2020타경4216[1]

수원지방법원 평택지원
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2020타경4216[1]
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다가구 133.6평 (441.61㎡)
경기도 평택시 비전7길 35-1 (비전동,제1동)
감정가
9억6920만5440원
최저가
30%↓ 6억7844만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 04월 05일
법원 평택지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4216[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2020년06월19일
배당요구종기일 2020년08월31일
입찰보증금 (10%) 67,850,000원
청구액 470,166,110원
채권자 하OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 송OO
임차인 이OO
교부권자 평OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함(제시외건물은 층별로 소재하고 있으며, 건축물대장상 도면 등에 의거 발코니확장된 부분 및 다락등으로 추정되고 정확한 용도 및 면적은 확인 필요함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.21
기일변경
2021.02.22
9억6920만5440원 유찰
2021.04.05
6억7844만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 225.1㎡ (68.1평)
건물면적 441.61㎡ (133.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 평택시 비전동 1025-9 대지 보기
2 건물 경기도 평택시 비전7길 35-1 (비전동,제1동) 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 비전동 소재 <비전고등학교> 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난합니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 대체로 차량출입 가능하며 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(보행자전용)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(소사벌2초), 상대보호구역(소사벌고), 택지개발예정지구입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 건물 상에는 제시외건물이 소재하는 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하되, 제시외건물의 면적은 개략적으로 측량하였고 제시외건물의 단가를 "토지.건물 감정평가명세표"에 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층건으로 (사용승인일자 : 2018.01.18)외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등창호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 다가구주택으로서,1층 - 3층 공히 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 와 같이 본건 건물에 부합된 것으로 보여지는 제시외건물이 층별로 소재하고 있는바, 조사당시 문이 잠겨있어 제시외건물의 용도는 확인하지 못하였으나 건축물대장상 도면 등에 의거 발코니확장된 부분 및 다락 등으로 추정되는바 정확한 용도 및 면적 등은 추후 별도 확인이 필요할 것으로 사료되오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-02
(을1)
근저당권설정 하나새마을금고 소멸
말소기준 등기 650,000,000원
2018-12-21
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 522,000,000원
2019-01-24
소유자 김성학 (소유자)
단독소유 -
2020-06-10
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경4216)
하나새마을금고 소멸
경매기입 등기 470,166,110원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김병완
주거임차인
보증: 전입: 2019.03.25
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김병완
101호 전체
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2019.03.25.
확정: 2019.02.18.
X
차임: 배당: 2020.06.23 X
[현황조사]
송현국
주거임차인
보증: 전입: 2019.01.17
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
송현국
3층(301 호)전부( 118.47 m2)
(주거임차인)
보증: 160,000,000 전입: 2019.01.17.
확정: 2019.01.03.
X
차임: 배당: 2020.07.27 X
[현황조사]
이규민
주거임차인
보증: 전입: 2020.04.15
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이규민
201호전 체(약60 m2)
(주거임차인)
보증: 90,000,000 전입: 2020.04.15.
확정: 2020.06.23.
X
차임: 배당: 2020.06.25 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록2] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 3인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 3인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매3계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

반도공인중개사사무소 031-653-0005 경기 평택시 비전동 1027 (23m)
전화
소사벌에이스부동산 031-658-5665 경기 평택시 비전동 1027-1 (33m)
전화
호반공인중개사사무소 031-686-9000 경기 평택시 비전동 1013-1 (63m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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