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2020타경4650[1]

수원지방법원 평택지원
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사진 14개 전체보기
사무실 152.9평 (505.3㎡)
경기도 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35, 3층301호 (평택파라디아)
감정가
26억9400만원
최저가
30%↓ 18억8580만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 04월 05일
법원 평택지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4650[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2020년07월23일
배당요구종기일 2020년09월15일
입찰보증금 (10%) 188,580,000원
청구액 1,119,376,531원
승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 넥OOOOOOOOOO
임차인 TOOOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 평OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 평OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1~6 전체를 일체로 호별 구분없이 컨설팅사무실로 이용중임(집합건축물대장에는 용도가 의원임).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.22
26억9400만원 유찰
2021.04.05
18억8580만원 진행

부동산

매각목록

용도 사무실
토지면적 81.3㎡ (24.6평)
건물면적 505.3㎡ (152.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35, 3층301호 (평택파라디아) 근린생활시설 보기
2 집합건물 경기도 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35, 3층302호 (평택파라디아) 근린생활시설 보기
3 집합건물 경기도 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35, 3층303호 (평택파라디아) 근린생활시설 보기
4 집합건물 경기도 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35, 3층304호 (평택파라디아) 근린생활시설 보기
5 집합건물 경기도 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35, 3층305호 (평택파라디아) 근린생활시설 보기
6 집합건물 경기도 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35, 3층306호 (평택파라디아) 근린생활시설 보기
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감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "송화초등학교" 남서측 근거리에 소재하며, 인근은 각종근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물중 3층 301호-306호로외벽: 돌붙임 및 일부 타일마감내벽: 몰탈위 페인팅창호: 샷시 및 페어글라스 4) 이용상태 구분건물로서 현재 기호1(301호)에서 기호6(306호) 전체를 일체로 호별구분없이 컨설팅사무실로 이용중임.(집합건축물대장에는 용도가 의원으로 명기되어있음) 5) 설비내역 위생, 급.배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 각종 근린생활시설 및 오피스텔용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 소로 각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인 것으로 사료되나 상세사항은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-20
 소유자 이미나 (소유자)
단독소유 -
2015-04-20
(을1) 		근저당권설정 주식회사한국외환은행 소멸
말소기준 등기 1,680,000,000원
2015-10-20
(을2) 		근저당권설정 주식회사신한저축은행 소멸
- 247,000,000원
2015-11-17
(갑4) 		가압류 대한민국 소멸
- 947,835,400원
2020-06-25
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경4650) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 1,119,376,531원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
T.J.D Inc.
301호~3 06호 전부
(점포임차인) 		보증: 없음 사업: 2018.07.01
확정: 미상 		-
차임: 11,000,000 배당: -
[현황조사]
넥스티 라원페 더럴엘 엘씨
3동 301~6층
(점포임차인) 		보증: 100,000,000 사업: 2016.08.04.
확정: 		-
차임: 13,723,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 대상 6개 호실은 복도 한 면에 연이어 있고, 현재 임차인 1인이 각 호실을 연결하여 사용하고 있음
- 임차인 재무팀장 김형민(여,40대,031-653-4676)는 임차인 T.J.D는 SOFA 관련 업무를 취급하는 비영리업체이고 대표자는 외국인이라고 진술
- 위 김형민은 상가건물임대차 현황서에 기재된 임차인은 모르는 업체이고 대상 호실 6개 점유자가 아니라고 진술
임차인 재무팀장 김형민(여,40대)는 임차인은 SOFA 관련 업무를 취급하는 비영리업체로서 대표자는 외국인이며, 대상 호실 6개 전부를 월세 11,000,000원을 지불하고 사용하고 있으며, 최초 계약시 3개월치 보증금 3,300만원이 있었으나 모두 월세로 충당되어 현재 보증금은 없으며, 2020.7.1.부터 기존 조건대로 임차계약이 연장되었고 추후 부동산사무소를 통하여 연장 계약서를 작성할 예정이었다고 진술

[목록1] * 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록2] * 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록3] * 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록4] * 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록5] * 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록6] * 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매3계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴욕공인중개사사무소 031-655-0909 경기 평택시 팽성읍 안정리 136-8 (39m)
전화
평택119공인중개사사무소 031-658-5119 경기 평택시 팽성읍 안정리 136-8 (43m)
전화
남정 공인중개사사무소 031-658-8887 경기 평택시 팽성읍 안정리 139-3 (53m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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수원지방법원 평택지원
경기 평택시 팽성읍 안정리 136-10
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