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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2020타경4650
경기도 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35, 3층301호 (평택파라디아) 외 5개 호

경기 평택시 팽성읍 안정리 136-10

주소복사
경매구분 임의경매
용도 사무실
토지 81.3㎡(24.6평)
건물 505.3㎡(152.9평)
감정가 2,694,000,000원
최저가 1,320,060,000원
보증금 132,010,000원 (10%)
청구액 1,119,376,531원
접수일 2020년 06월 24일
개시결정 2020년 06월 25일
감정일 2020년 07월 23일
매각일 2021년 05월 10일
2020타경4650
2020타경4650
2020타경4650
2020타경4650
2020타경4650
2020타경4650
2020타경4650
2020타경4650
2020타경4650
2020타경4650
2020타경4650
2020타경4650
2020타경4650
2020타경4650
2020타경4650
감정가
26억9400만원
낙찰가 49%
13억7700만원
배당종결 2021년 05월 10일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 사무실
토지 81.3㎡(24.6평)
건물 505.3㎡(152.9평)
감정가 2,694,000,000원
최저가 1,320,060,000원
보증금 132,010,000원 (10%)
청구액 1,119,376,531원
접수일 2020년 06월 24일
개시결정 2020년 06월 25일
감정일 2020년 07월 23일
매각일 2021년 05월 10일
배당종결 2021년 05월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 대OOOOOOOOOOOOOO
임차인 넥OOOOOOOOOO
임차인 TOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 평OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 평OO

기일 내역

2021.06.25
기한후납부
2021.05.17
최고가매각허가결정
2021.05.10
13억7700만원 매각
13억2006만원 최저가
2021.04.05
18억8580만원 유찰
2021.02.22
26억9400만원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1~6 전체를 일체로 호별 구분없이 컨설팅사무실로 이용중임(집합건축물대장에는 용도가 의원임).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1~6 전체를 일체로 호별 구분없이 컨설팅사무실로 이용중임(집합건축물대장에는 용도가 의원임).

현황 조사(현황 조사서)

- 대상 6개 호실은 복도 한 면에 연이어 있고, 현재 임차인 1인이 각 호실을 연결하여 사용하고 있음
- 임차인 재무팀장 김형민(여,40대,031-653-4676)는 임차인 T.J.D는 SOFA 관련 업무를 취급하는 비영리업체이고 대표자는 외국인이라고 진술
- 위 김형민은 상가건물임대차 현황서에 기재된 임차인은 모르는 업체이고 대상 호실 6개 점유자가 아니라고 진술
임차인 재무팀장 김형민(여,40대)는 임차인은 SOFA 관련 업무를 취급하는 비영리업체로서 대표자는 외국인이며, 대상 호실 6개 전부를 월세 11,000,000원을 지불하고 사용하고 있으며, 최초 계약시 3개월치 보증금 3,300만원이 있었으나 모두 월세로 충당되어 현재 보증금은 없으며, 2020.7.1.부터 기존 조건대로 임차계약이 연장되었고 추후 부동산사무소를 통하여 연장 계약서를 작성할 예정이었다고 진술

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록2]* 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록3]* 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록4]* 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록5]* 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록6]* 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "송화초등학교" 남서측 근거리에 소재하며, 인근은 각종근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물중 3층 301호-306호로외벽: 돌붙임 및 일부 타일마감내벽: 몰탈위 페인팅창호: 샷시 및 페어글라스 4) 이용상태 구분건물로서 현재 기호1(301호)에서 기호6(306호) 전체를 일체로 호별구분없이 컨설팅사무실로 이용중임.(집합건축물대장에는 용도가 의원으로 명기되어있음) 5) 설비내역 위생, 급.배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 각종 근린생활시설 및 오피스텔용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 소로 각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인 것으로 사료되나 상세사항은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-20
 소유자 이미나 (소유자)
단독소유 -
2015-04-20
(을1) 		근저당권설정 주식회사한국외환은행 소멸
말소기준 등기 1,680,000,000원
2015-10-20
(을2) 		근저당권설정 주식회사신한저축은행 소멸
- 247,000,000원
2015-11-17
(갑4) 		가압류 대한민국 소멸
- 947,835,400원
2020-06-25
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경4650) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 1,119,376,531원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경4650[1] 2021.04.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경4650[1] 		2021.04.20

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1~6 전체를 일체로 호별 구분없이 컨설팅사무실로 이용중임(집합건축물대장에는 용도가 의원임).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 T.J.D Inc.
(점포임차인)
점유부분:
301호~3 06호 전부
보증:
없음
차임:
11,000,000 		사업: 2018-07-01
확정: 미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 넥스티 라원페 더럴엘 엘씨
(점포임차인)
점유부분:
3동 301~6층
보증:
100,000,000
차임:
13,723,000 		사업: 2016-08-04
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년07월16일14시24분

부동산의 현황

- 대상 6개 호실은 복도 한 면에 연이어 있고, 현재 임차인 1인이 각 호실을 연결하여 사용하고 있음
- 임차인 재무팀장 김형민(여,40대,031-653-4676)는 임차인 T.J.D는 SOFA 관련 업무를 취급하는 비영리업체이고 대표자는 외국인이라고 진술
- 위 김형민은 상가건물임대차 현황서에 기재된 임차인은 모르는 업체이고 대상 호실 6개 점유자가 아니라고 진술
임차인 재무팀장 김형민(여,40대)는 임차인은 SOFA 관련 업무를 취급하는 비영리업체로서 대표자는 외국인이며, 대상 호실 6개 전부를 월세 11,000,000원을 지불하고 사용하고 있으며, 최초 계약시 3개월치 보증금 3,300만원이 있었으나 모두 월세로 충당되어 현재 보증금은 없으며, 2020.7.1.부터 기존 조건대로 임차계약이 연장되었고 추후 부동산사무소를 통하여 연장 계약서를 작성할 예정이었다고 진술

점유 조사

[목록1]* 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록2]* 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록3]* 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록4]* 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록5]* 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록6]* 임차인 1인(비영리업체) 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서 조회 결과 임차인 1인(법인) 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

1
소재지 경기도평택시팽성읍안정순환로104번길35,3층301호(평택파라디아)
점유인 T.J.D(임차인)
점유부분 301호~306호 전체(점포)
점유기간 2018.07.01.~ 현재
보증금/차임 없음/11,000,000
전입/확정일자 2018.07.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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