2020타경4766[1]

수원지방법원 평택지원
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2020타경4766[1]
2020타경4766[1]
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상가 156.9평 (518.7㎡)
경기도 평택시 청북읍 현곡산단로 130
감정가
7억6379만8520원
최저가
30%↓ 5억3465만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 04월 05일
법원 평택지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4766[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2020년07월13일
배당요구종기일 2020년09월15일
입찰보증금 (10%) 53,470,000원
청구액 365,948,390원
채권자 서OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
채권자 이OO
채무자겸소유자 황OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 대OOO
전세권자 사OOOOOOOOO
압류권자 평OOOOOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 평OO
임차권자 이OO
임차권자 최OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 중 3층 4층 증축부분이 일반건축물대장상 현황면적에 포함되어 등기사항전부증명서의 면적이 상이함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.22
7억6379만8520원 유찰
2021.04.05
5억3465만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 266㎡ (80.5평)
건물면적 518.7㎡ (156.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 평택시 청북읍 현곡리 458-4 대지 보기
2 건물 경기도 평택시 청북읍 현곡산단로 130 오피스텔 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 현곡리 소재 "청북중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지내 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 주위에 버스정루장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술), 지방산업단지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물요항표, 지적도" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서,외벽: 돌붙임, 치장벽돌 쌓기 마감,내벽: 몰탈위 페인?, 벽지 및 타일 붙임 마감,창호: 하이샷시 및 칼라샷시 창호임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설, 창고 등2층-4층: 주거형 오프스텔로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 출입구보안개폐설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 " 지적 및 건물개황도 등" 과 같이 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재함, 5) 공부와의 차이 3층 및 4층 증축부분(제시외 건물㉡,㉢)이 일반건축물대장상 현황면적에 포함되어 등기사항전부증명서 및 제시목록의 면적과 상이한 바, 현황을 기준하여 증축부분을 제시외 건물로 표시하였으니, 경매진행시 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-22
소유자 황은영 (소유자)
단독소유 -
2017-09-22
(을1)
근저당권설정 안중새마을금고 소멸
말소기준 등기 455,000,000원
2019-06-11
(을2)
임차권설정 이지영 소멸
- 50,000,000원
2019-06-25
(을3)
임차권설정 최정락 소멸
- 35,000,000원
2020-06-19
(을4)
전세권설정 사회복지법인연꽃마을 소멸
- 85,000,000원
2020-06-25
(갑6)
가압류 이운형 소멸
- 8,000,000원
2020-06-30
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경4766)
서평택새마을금고(변경전;안중새마을금고) 소멸
경매기입 등기 365,948,390원
2020-07-20
(갑8)
가압류 서울고등검찰청 소멸
- 72,199,500원
2020-08-25
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경46951)
이지영 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김미경
주거임차인
보증: 전입: 2018.05.28.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김미경
4층
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2018.05.28.
확정: 2018.05.28.
X
차임: 400,000 배당: 2020.08.18 X
[현황조사]
박혜경
주거임차인
보증: 전입: 2019.09.17.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박혜경
3층 302호
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2019.09.17.
확정: 2020.01.20.
X
차임: 200,000 배당: 2020.08.27 X
[등기사항]
사회복 지법인 연꽃마 을
2층 179.76 m2 중 계단 우측 첫 번째 203호로 표시된 호실(73. 48m2)
(주거전세권자)
보증: 85,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
사회복 지법인 연꽃마 을
2층 179.76 m2 중 계단 우측 첫 번째 203호로 표시된 호실(73. 48m2)
(주거전세권자)
보증: 85,000,000 전입: 2020.06.19.
확정:
X
차임: 배당: 2020.09.11 X
[현황조사]
이상돈
주거임차인
보증: 전입: 2018.02.26.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이상돈
3층 303호
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2018.02.26.
확정: 2020.01.20.
X
차임: 배당: 2020.08.27 X
[현황조사]
이서연
주거임차인
보증: 전입: 2019.09.17.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이서연
3층 301호 43.2m2
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.06.15.
확정: 2020.06.15.
X
차임: 200,000 배당: 2020.08.27 X
[등기사항]
이지영
3층302 호(56.1 6m2)
(주거임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2018.02.02.
확정: 2018.02.05.
-
차임: 200,000 배당: -
[등기사항]
최정락
2층 179.16 m2 중 201호(3 1.02m2)
(주거임차권자)
보증: 35,000,000 전입: 2018.05.16.
확정: 2018.05.16.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김미경:계약서상 점유기간 : 2018.06.02.~2020.06.01.임박혜경:계약서상 점유기간 : 2020.06.06.~2022.06.05.임이상돈:계약서상 점유기간 : 2017.10.30.~2019.10.29.임이서연:계약서상 점유기간 : 2020.06.05.~2022.06.04.임

현황조사

- 1층 출입문 옆에 소형 점포 1칸(웅진로지스 간판이 부착되어 있음)이 있으나 집기가 없는 빈 사무실이고 상가임대 안내문이 부착되어 있고, 조회 결과 상가건물임대차 현황은 없음
- 2층에 3개 호실, 3층에 3개 호실, 4층에 1개 호실 있음

[목록1] * 전입세대열람내역 열람결과 5인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 5인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록2] * 전입세대열람내역 열람결과 5인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 5인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매3계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

공장랜드 공인중개사사무소 031-684-8088 경기 평택시 청북읍 현곡리 268-1 (276m)
전화
다올공인중개사사무소 031-683-0007 경기 평택시 청북읍 현곡리 250 (711m)
전화
토진 공인중개사사무소 031-681-3996 경기 평택시 청북읍 토진리 363-8 (922m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경4766[1]

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경기 평택시 청북읍 현곡리 458-4
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