경매마당 - 2020타경4766

2020타경4766[1]

수원지방법원 평택지원

사진 15개 전체보기

상가 156.9평 (518.7㎡)

경기도 평택시 청북읍 현곡산단로 130

감정가

7억6379만8520원

최저가

30%↓ 5억3465만9000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-29) 2021년 04월 05일

법원 평택지원

New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경4766[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4766[1]

관할법원 수원지방법원 평택지원

감정평가일 2020년07월13일

배당요구종기일 2020년09월15일

입찰보증금 (10%) 53,470,000원

청구액 365,948,390원

채권자 서OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 중 3층 4층 증축부분이 일반건축물대장상 현황면적에 포함되어 등기사항전부증명서의 면적이 상이함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.22

7억6379만8520원 유찰

2021.04.05

5억3465만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 266㎡ (80.5평)

건물면적 518.7㎡ (156.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 평택시 청북읍 현곡리 458-4	대지	보기
2	건물	경기도 평택시 청북읍 현곡산단로 130	오피스텔	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 현곡리 소재 "청북중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지내 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 주위에 버스정루장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술), 지방산업단지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물요항표, 지적도" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서,외벽: 돌붙임, 치장벽돌 쌓기 마감,내벽: 몰탈위 페인？, 벽지 및 타일 붙임 마감,창호: 하이샷시 및 칼라샷시 창호임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설, 창고 등2층-4층: 주거형 오프스텔로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 출입구보안개폐설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 " 지적 및 건물개황도 등" 과 같이 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재함, 5) 공부와의 차이 3층 및 4층 증축부분(제시외 건물㉡,㉢)이 일반건축물대장상 현황면적에 포함되어 등기사항전부증명서 및 제시목록의 면적과 상이한 바, 현황을 기준하여 증축부분을 제시외 건물로 표시하였으니, 경매진행시 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-22	소유자	황은영 (소유자)
2017-09-22	단독소유	-
2017-09-22 (을1)	근저당권설정	안중새마을금고	소멸
2017-09-22 (을1)	말소기준 등기	455,000,000원	소멸
2019-06-11 (을2)	임차권설정	이지영	소멸
2019-06-11 (을2)	-	50,000,000원	소멸
2019-06-25 (을3)	임차권설정	최정락	소멸
2019-06-25 (을3)	-	35,000,000원	소멸
2020-06-19 (을4)	전세권설정	사회복지법인연꽃마을	소멸
2020-06-19 (을4)	-	85,000,000원	소멸
2020-06-25 (갑6)	가압류	이운형	소멸
2020-06-25 (갑6)	-	8,000,000원	소멸
2020-06-30 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경4766)	서평택새마을금고(변경전;안중새마을금고)	소멸
2020-06-30 (갑7)	경매기입 등기	365,948,390원	소멸
2020-07-20 (갑8)	가압류	서울고등검찰청	소멸
2020-07-20 (갑8)	-	72,199,500원	소멸
2020-08-25 (갑9)	강제경매개시결정 (2020타경46951)	이지영	소멸
2020-08-25 (갑9)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김미경 주거임차인	보증:	전입: 2018.05.28. 확정:	-
[현황조사] 김미경 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 김미경 4층 (주거임차인)	보증: 50,000,000	전입: 2018.05.28. 확정: 2018.05.28.	X
[권리신고] 김미경 4층 (주거임차인)	차임: 400,000	배당: 2020.08.18	X
[현황조사] 박혜경 주거임차인	보증:	전입: 2019.09.17. 확정:	-
[현황조사] 박혜경 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 박혜경 3층 302호 (주거임차인)	보증: 40,000,000	전입: 2019.09.17. 확정: 2020.01.20.	X
[권리신고] 박혜경 3층 302호 (주거임차인)	차임: 200,000	배당: 2020.08.27	X
[등기사항] 사회복 지법인 연꽃마 을 2층 179.76 m2 중 계단 우측 첫 번째 203호로 표시된 호실(73. 48m2) (주거전세권자)	보증: 85,000,000	전입: 확정:	-
	차임:	배당:	-
[권리신고] 사회복 지법인 연꽃마 을 2층 179.76 m2 중 계단 우측 첫 번째 203호로 표시된 호실(73. 48m2) (주거전세권자)	보증: 85,000,000	전입: 2020.06.19. 확정:	X
	차임:	배당: 2020.09.11	X
[현황조사] 이상돈 주거임차인	보증:	전입: 2018.02.26. 확정:	-
[현황조사] 이상돈 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 이상돈 3층 303호 (주거임차인)	보증: 50,000,000	전입: 2018.02.26. 확정: 2020.01.20.	X
[권리신고] 이상돈 3층 303호 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.08.27	X
[현황조사] 이서연 주거임차인	보증:	전입: 2019.09.17. 확정:	-
[현황조사] 이서연 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 이서연 3층 301호 43.2m2 (주거임차인)	보증: 20,000,000	전입: 2020.06.15. 확정: 2020.06.15.	X
[권리신고] 이서연 3층 301호 43.2m2 (주거임차인)	차임: 200,000	배당: 2020.08.27	X
[등기사항] 이지영 3층302 호(56.1 6m2) (주거임차권자)	보증: 50,000,000	전입: 2018.02.02. 확정: 2018.02.05.	-
[등기사항] 이지영 3층302 호(56.1 6m2) (주거임차권자)	차임: 200,000	배당:	-
[등기사항] 최정락 2층 179.16 m2 중 201호(3 1.02m2) (주거임차권자)	보증: 35,000,000	전입: 2018.05.16. 확정: 2018.05.16.	-
[등기사항] 최정락 2층 179.16 m2 중 201호(3 1.02m2) (주거임차권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

김미경:계약서상 점유기간 : 2018.06.02.~2020.06.01.임박혜경:계약서상 점유기간 : 2020.06.06.~2022.06.05.임이상돈:계약서상 점유기간 : 2017.10.30.~2019.10.29.임이서연:계약서상 점유기간 : 2020.06.05.~2022.06.04.임