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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2020타경4971
경기도 평택시 신장1로 12, 에이동 4층401호

경기 평택시 신장동 305-8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 31.3㎡(9.5평)
건물 75.4㎡(22.8평)
감정가 204,000,000원
최저가 99,960,000원
보증금 10,000,000원 (10%)
청구액 121,612,312원
접수일 2020년 07월 08일
개시결정 2020년 07월 09일
감정일 2020년 07월 22일
매각일 2021년 05월 10일
2020타경4971
2020타경4971
2020타경4971
2020타경4971
2020타경4971
2020타경4971
2020타경4971
2020타경4971
2020타경4971
2020타경4971
2020타경4971
2020타경4971
2020타경4971
감정가
2억400만원
낙찰가 41%
1억2000만원
배당종결 2021년 05월 10일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 31.3㎡(9.5평)
건물 75.4㎡(22.8평)
감정가 204,000,000원
최저가 99,960,000원
보증금 10,000,000원 (10%)
청구액 121,612,312원
접수일 2020년 07월 08일
개시결정 2020년 07월 09일
감정일 2020년 07월 22일
매각일 2021년 05월 10일
배당종결 2021년 05월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 캐OOOOOOOOO
채권자 서OOOOOOO
임차인 정OO
교부권자 평OO
임차인 백OO

기일 내역

2021.06.25
납부 (2021.06.03)
2021.05.17
최고가매각허가결정
2021.05.10
1억2000만원 매각
9996만원 최저가
2021.04.05
1억4280만원 유찰
2021.02.22
2억400만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 "신장1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상가및 업무시설, 주택 등으로 형성된 주상복합지대로서 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 2013.11.21.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 4층 401호로서,외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 화강석 돌붙임내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 다용도실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, CCTV 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 남측으로 각각 왕복2차선, 로폭 5m내외의 포장도로 및 로폭 3m내외의포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(접합), 중로3류(접합), 가축사유제한구역, 관광특구(송탄), 비행안전제5구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

디자인파크
시공사 주식회사용문건설 총 주차 대수 4대 (세대당0.66대)
사용승인 2013년 11월 21일(13년차) 동/세대 1동/6세대
관리실 - 최고층 6층
면적 95㎡, 99㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-30
 소유자 아쥐르다미닉(소유자)
단독소유 -
2015-04-30
(을4) 		근저당권설정 서울우유협동조합 소멸
말소기준 등기 145,200,000원
2020-07-10
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경4971) 		서울우유협동조합 소멸
경매기입 등기 121,612,312원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경4971[1] 2021.04.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경4971[1] 		2021.04.20

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 백명현
(점포임차인)
점유부분:
401호
보증:
3,000,000
차임:
900,000 		사업: 2018-06-21
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 정상교
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-09-13
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년07월21일14시38분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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