경매마당 - 2020타경5448

2020타경5448[1]

수원지방법원 평택지원

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아파트 18.1평 (59.7㎡)

경기도 안성시 금광면 종합운동장로 132, 114동 14층1403호 (홍익아파트)

감정가

9500만원

최저가

30%↓ 6650만원

실거래

26일 전

매매 1억700만

102일 전

전세 8500만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-29) 2021년 04월 05일

법원 평택지원

임차권등기

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2020타경5448[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5448[1]

관할법원 수원지방법원 평택지원

감정평가일 2020년08월18일

배당요구종기일 2020년10월20일

입찰보증금 (10%) 6,650,000원

청구액 62,090,959원

채권자 강OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.22

9500만원 유찰

2021.04.05

6650만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 51.1㎡ (15.5평)

건물면적 59.7㎡ (18.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 안성시 금광면 종합운동장로 132, 114동 14층1403호 (홍익아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 금광면 신양복리 소재"안성종합운동장"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 비닐지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(제2종일반주거지역),중로1류(폭 20M-25M)(2016-12-30)(중1-13)(저촉),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

단지정보

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홍익골든빌
시공사	홍익건설	시행사	홍익종합개발(주)
사용승인	2001-04-20	동/세대	18동 / 1719세대
난방방식	개별난방	관리실	031-671-2100

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-06-20 (갑19)	가압류	인천지방검찰청	소멸
2014-06-20 (갑19)	말소기준 등기	129,106,511,333원	소멸
2017-03-28 (갑19-1)	가압류변경		소멸
2017-03-28 (갑19-1)	-	목적 18번서민순지분2분의1중일부 (22분의9)김은주 지분2분의1중일부 (22분의9)가압류	소멸
2014-08-07 (갑21)	가압류	대한민국	소멸
2014-08-07 (갑21)	-	115146706370원 (유섬나금49253024515원 유대균금9971065084원 유혁기금55922616771원)	소멸
2017-07-12 (갑25)	가압류	인천지방검찰청	소멸
2017-07-12 (갑25)	-	105175641286원 (유섬나금49253024515원 유혁기금55922616771원)	소멸
2020-02-20 (을9)	임차권설정	강재원	소멸
2020-02-20 (을9)	-	60,000,000원	소멸
2020-07-27 (갑26)	강제경매개시결정 (2020타경5448)	강재원	소멸
2020-07-27 (갑26)	경매기입 등기	62,090,959원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2020. 2. 20. 등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2013.5.23., 확정일자 2013. 5. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 강재원 주거용 건물 전부 (주거임차권자)	보증: 60,000,000	전입: 2013.05.23. 확정: 2013.05.10.	-
[등기사항] 강재원 주거용 건물 전부 (주거임차권자)	차임:	배당:	-
[현황조사] 강재원 주거임차인	보증:	전입: 2013.05.23 확정:	-
[현황조사] 강재원 주거임차인	차임:	배당:	-