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로고 수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2020타경7116
경기도 평택시 평택5로34번길 59, 4층402호 (합정동,트윈캐슬)

경기 평택시 합정동 975-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 19.1㎡(5.8평)
건물 48.31㎡(14.6평)
감정가 157,000,000원
최저가 109,900,000원
보증금 10,990,000원 (10%)
청구액 103,838,296원
접수일 2020년 10월 14일
개시결정 2020년 10월 15일
감정일 2020년 11월 16일
매각일 2021년 10월 25일
2020타경7116
2020타경7116
2020타경7116
2020타경7116
2020타경7116
2020타경7116
2020타경7116
2020타경7116
2020타경7116
2020타경7116
감정가
1억5700만원
낙찰가 26%
1억1665만5000원
배당종결 2021년 10월 25일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 19.1㎡(5.8평)
건물 48.31㎡(14.6평)
감정가 157,000,000원
최저가 109,900,000원
보증금 10,990,000원 (10%)
청구액 103,838,296원
접수일 2020년 10월 14일
개시결정 2020년 10월 15일
감정일 2020년 11월 16일
매각일 2021년 10월 25일
배당종결 2021년 10월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 비OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 평OO
교부권자 부OOOO
가압류권자 경OOOOOOO

기일 내역

2021.12.09
납부 (2021.11.22)
2021.11.01
최고가매각허가결정
2021.10.25
1억1665만5000원 매각
1억990만원 최저가
2021.09.06
1억5700만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 합정동 소재 "평택시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔, 아파트가 소재하고, 남측 일대는 농경지가 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황 및 광역적 도로접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건 내 4층 402호로서외벽 : 석재붙임 등.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택 1개호(후첨 "내부구조도"참조)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 평지로 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약12미터의 도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 특기사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 외관탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

트윈캐슬
시공사 용문건설 총 주차 대수 9대 (세대당0.75대)
사용승인 2014년 02월 17일(12년차) 동/세대 1동/12세대
관리실 - 최고층 7층
면적 55㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-04
 소유자 전수민 (소유자)
단독소유 -
2014-04-04
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 129,600,000원
2018-05-21
(을2) 		근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 32,000,000원
2019-09-25
(갑5) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 6,356,919원
2019-09-26
(갑6) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 8,749,313원
2020-10-15
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경7116) 		더블유에스2003유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 소멸
경매기입 등기 103,838,296원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경7116[1] 2021.08.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경7116[1] 		2021.08.18

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월19일08시48분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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