2020타경7253[1]

수원지방법원 평택지원
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오피스텔(사무) 11.9평 (39.4㎡)
경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 4층421호 (메트로카운티)
감정가
1억7600만원
최저가
76%↓ 4225만8000원
실거래
270일 전
매매 3200만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-36) 2021년 10월 25일
법원 평택지원
유치권
위치
경기 평택시 포승읍 도곡리 1117-1
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7253[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2020년11월05일
배당요구종기일 2021년01월06일
입찰보증금 (10%) 4,230,000원
청구액 132,972,700원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 산OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOO OOOO)
압류권자 인OO OOO
압류권자 평OOOO
유치권자 창OOO OOOO
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매각공고

[비고]
본 건 421호가 있는 메트로카운티 주상복합 건물은 1층 미용실 1곳 외 모든 점포가 공실로 비워져 있음. 421호 출입문을 비롯하여 1층, 4층 등 건물 곳곳의 벽과 출입문, 유리창에 적색 페인트로 '유치권행사중' 이라고 표시되어 있음. 421호 출입문이 자물쇠로 잠겨 있음. 2021. 6. 29. 창근건설 주식회사로부터 유치권신고서(2,103,200,000원 및 이에 대한 지연손해금) 및 유치권에 기한 점유회수의 소 확정판결이 제출됨(대법원 2012다87348, 서울고등법원 2011나77233, 서울중앙지방법원 2010가합2956)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.03.15
1억7600만원 유찰
2021.04.19
1억2320만원 유찰
2021.05.24
8624만원 유찰
2021.06.28
6036만8000원 6073만원 매각
2021.07.05
최고가매각불허가결정
2021.09.06
6036만8000원 유찰
2021.10.25
4225만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 14.9㎡ (4.5평)
건물면적 39.4㎡ (11.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 4층421호 (메트로카운티) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는주상용빌딩, 업무용빌딩, 숙박업소, 각종 영업 점포, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택아파트단지 등이 혼재하는 지역이며 남서측 인근 주위는 국가산업단지임. 2) 교통상황 본건은 차량접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건내 4층 421호로서 외벽 : 화강석 및 대리석 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(별첨"내부구조도"참조) 용도임. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 장방형에 가까운 토지로서 업무시설 등 구분건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 대로3류 및 중로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하 버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).*기호2 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계 약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).*기호3 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하 버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).*기호4 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계 약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-17
소유자 김만식 (소유자)
단독소유 -
2016-03-17
(을7)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2019-10-21
(갑19)
가압류 산은캐피탈주식회사 소멸
- 67,880,729원
2020-09-15
(갑21)
압류 평택세무서장 소멸
- -
2020-10-21
(갑23)
임의경매개시결정
(2020타경7253)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 132,972,700원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 421호가 있는 메트로카운티 주상복합 건물은 1층 미용실 1곳 외 모든 점포가 공실로 비워져 있음
- 1층, 4층 등 건물 곳곳의 벽과 출입문, 유리창에 적색 페인트로`유치권행사중`이라고 표시되어 있음.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매5계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미래공인중개사사무소 031-668-8954 경기 평택시 포승읍 도곡리 1130-7 (104m)
전화
강남부동산 031-682-6860 경기 평택시 포승읍 도곡리 1118-6 (140m)
전화
포레부동산 031-681-0110 경기 평택시 포승읍 도곡리 1117-11 (141m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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