1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 오피스텔, 도시형생활주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(송탄역-1호선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제11층 제1109호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감.창호 : 하이샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 도시형생활주택 - 원룸형으로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장 현황도면, 인근 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 부지조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 등 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : -

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