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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2020타경7628

경기도 평택시 독곡동 230

경기 평택시 독곡동 230

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 479.67㎡(145.1평)

건물 -

감정가 112,722,450원

최저가 78,906,000원

보증금 7,900,000원 (10%)

청구액 30,000,000원

접수일 2020년 11월 02일

개시결정 2020년 11월 09일

감정일 2020년 11월 20일

매각일 2021년 10월 25일

감정가

1억1272만2450원

낙찰가 30% 

7890만6000원

배당종결 2021년 10월 25일

유찰 1회지분매각농지취득자격증명

유찰 1회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 479.67㎡(145.1평)

건물 -

감정가 112,722,450원

최저가 78,906,000원

보증금 7,900,000원 (10%)

청구액 30,000,000원

접수일 2020년 11월 02일

개시결정 2020년 11월 09일

감정일 2020년 11월 20일

매각일 2021년 10월 25일

배당종결 2021년 10월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

남OO

가압류권자

남OO

기일 내역

2021.12.09

납부 (2021.12.09)

2021.11.01

최고가매각허가결정

2021.10.25

7890만6000원 매각

7890만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 서측 일부는 도시계획도로 및 도로구역 저촉 감안 평가

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공
하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
3. 서측 일부는 도시계획도로 및 도로구역 저촉 감안 평가

현황 조사(현황 조사서)

벼를 경작하여 추수한 직후임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

기본정보

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 독곡동 소재 "송탄중앙병원" 동측 직선거리 약1.2km 지점에 위치하는 토지로서 인근 일대는 주로 경지정리된 농경지들로 이루어진 근교 농촌지대이며, 일부 창고 및축사 등이 산재하고 있음. 2) 교통상황 306번 지방도로 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭4-5미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2020-10-15)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2020-10-15)(평택시 시도33호선(죽백-오산갈곶선))<도로법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용토지로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 30,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-01-23 (갑6)	가압류	남상철	소멸
2014-01-23 (갑6)	말소기준 등기	30,000,000원	소멸
2020-11-09 (갑12)	강제경매개시결정 (2020타경7628)	남상철	소멸
2020-11-09 (갑12)	경매기입 등기	30,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2020타경7628[1]	2021.08.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2020타경7628[1]	2021.08.18

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공
하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
3. 서측 일부는 도시계획도로 및 도로구역 저촉 감안 평가

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월12일15시16분

부동산의 현황

벼를 경작하여 추수한 직후임

점유 조사

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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