로고 2020타경8188[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 정암로 42, 3층314호 (이충동,서정스마트빌듀오1차) 전용 7.4평

경기 평택시 이충동 456-1

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감정가
8400만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
5880만원
실거래 매매가 매매 자세히보기 chevron_right
6300만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
7000만
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-40
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 3.8㎡ (1.1평)
건물 24.31㎡ (7.4평)
감정 2020년12월11일
보증금 588만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경8188
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년02월17일
청구액 14,444,580원
채권자 주OOO OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 유OO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 교OOOOO OOOO
가압류권자 흥OOOOO OOOO
교부권자 평OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
기타 주OOO OOOOOOO(OOOOOOO)
유찰 1회
2022.01.10
5880만원 진행
2021.11.22
8400만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3.8㎡ (1.1평)

건물

24.31㎡ (7.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 정암로 42, 3층314호 (이충동,서정스마트빌듀오1차) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "서정리초등학교" 남측 인근에 위치하는 서정스마트빌듀오1차 3층 314호로서 주위는 주상용빌딩 및 숙박업소, 점포, 음식점, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 3층 314호로서(사용승인일:2016.02.29)외벽: 석재 및 몰탈위 페인트 마감내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감창호: 하이샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택[원룸형아파트]로 이용중임. (별첨:건축물현황도참조) 5) 설비내역 위생및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 중로1류의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m -140m이내 협의업무위탁 2016.9.9), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10.31) 외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호(2): 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m -140m이내 협의업무위탁 2016.9.9), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10.31) 외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.

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단지정보

서정스마트빌듀오1차
서정스마트빌듀오1차
시공사 승윤종합건설 시행사 유리치건설
사용승인 2016-02-29 동/세대 1동 / 225세대
난방방식 개별난방 관리실 031-8094-4732

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-19
소유자 박정희 (소유자)
단독소유 -
2019-10-21
(갑3)
가압류 김지현 소멸
말소기준 등기 29,000,000원
2020-04-24
(갑4)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 13,881,825원
2020-09-01
(갑5)
가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 29,835,134원
2020-12-01
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경8188)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 14,444,580원
2021-01-12
(갑7)
가압류 교보생명보험주식회사 소멸
- 18,601,133원
2021-01-19
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경40417)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기
2021-02-01
(갑9)
가압류 흥국생명보험주식회사 소멸
- 27,487,220원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 7,000만원, 전입일 2016.04.22., 확정일자 2018.04.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
유상열
314호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.04.22
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
유상열
314호
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2016.04.22
확정: 2018.04.17
O
차임: 배당: 2020.12.16 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서정스마트빌듀오1공인중개사사무소 031-8094-2223 경기 평택시 이충동 456-1 (8m)
전화
평택삼성부동산 031-668-2114 경기 평택시 이충동 451-12 (52m)
전화
서정듀오2차공인중개사사무소 031-616-8002 경기 평택시 이충동 452-2 (55m)
전화
서정듀오부동산 031-616-8002 경기 평택시 이충동 452-2 (59m)
전화

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인접한 경기도로 유입이 늘어난데 따른 것으로 보인다. 13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가... 현대건설은 12월 경기 평택시 서정동 780에 '힐스테이트 평택 더퍼스트' 1107가구를 분양할 예정이다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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