로고 2020타경8379[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 고덕면 문곡1길 43-21 외 7 필지 건물 37.8평

경기 평택시 고덕면 문곡리 424-8

주소복사
2020타경8379[1]
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감정가
18억3791만6000원
최저가 31%
12억8654만1000원
매각연기 매각일 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물전체
토지 2388㎡ (722.4평)
건물 125㎡ (37.8평)
감정 2021년01월14일
보증금 1억2866만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경8379
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년03월08일
청구액 865,159,649원
채권자 평OOOOOOOO
채무자 농OOOOO OOOO OOOO
소유자 허OO
임차인 우OO
임차인 심OO
임차인 황OO
공유자 배OO
공유자 장OO
공유자 허OO
교부권자 평OO
유찰 1회, 지분매각, 농지취득자격증명
2022.02.28
12억8654만1000원 진행
2022.01.10
18억3791만6000원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2388㎡ (722.4평)

건물

125㎡ (37.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 평택시 고덕면 문곡리 424-2 임야 보기
2 토지 경기도 평택시 고덕면 문곡리 424-8 임야 보기
3 건물 경기도 평택시 고덕면 문곡1길 43-21 단독주택 보기
4 토지 경기도 평택시 고덕면 문곡리 424-9 임야 보기
5 토지 경기도 평택시 고덕면 문곡리 424-10 임야 보기
6 토지 경기도 평택시 고덕면 문곡리 424-7 도로 보기
7 토지 경기도 평택시 고덕면 문곡리 425-2 보기
8 토지 경기도 평택시 고덕면 문곡리 424-11 도로 보기
9 토지 경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-2 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재"문곡2리마을회관"북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "나지" 상태임.기호(2) : 인접지 대비 등고 평타한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "단독주택 건부지" 로 이용중임.기호(4) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "단독주택 건부지" 로 이용중임.기호(5) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "나지 등" 상태임.기호(6) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 "도로" 로 이용중임.기호(7) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "나지 등" 상태임.기호(8) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 "도로" 로 이용중임.기호(9) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함.기호(2) : 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함.기호(4) : 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함.기호(5) : 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함.기호(7) : 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 ---. 7) 공부와의 차이 기호(1,4) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "나지" 상태이며, 기호(5,7) 토지는 공부상 지목이 "임야,전" 이나, 현황 "나지 등" 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "I.6.그 밖의 사항" 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등,- 내 벽 : 벽지도배 마감 등,- 창 호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 공부상 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 ---. 5) 공부와의 차이 ---. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "I.6.그 밖의 사항" 참조.

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건축물정보

착공일자 2010-06-03 대지면적 567 ㎡
허가일자 2009-11-27 건축면적 129.92 ㎡
사용승인 2010-10-07 연면적 124.98 ㎡
건폐율 22.91 % 용적률 22.04 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 · 옥외자주식 - 1대

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 경량철골구조 단독주택 124.98㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-11-08
소유자 허덕영 (소유자)
단독소유 -
2019-12-03
(을5)
근저당권설정 평택축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,008,000,000원
2020-12-14
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경8379)
평택축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 865,159,649원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
심건옥
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2010.10.12
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
우연원
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2015.02.26
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
황동현
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2017.02.06
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 2. 대지에는 가치있어 보이는 소나무 정원수 8그루와 잔디가 식재되어 있음.
- 목록 4.,5. 각 임야는 대지처럼 평탄화되어 있고 목록 4. 임야에 정원수 소나무 1그루가 있음.

[목록1] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록2] * 목록 3. 건물의 대지임.


[목록3] * 채무자와 임차인이 점유중임. * 전입세대열람내역 열람결과 3인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람 결과 등재된 3인의 주민등록등본 첨부.


[목록4] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록5] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록6] * 공중이 통행하는 도로임.


[목록7] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록8] * 공중이 통행하는 도로임.


[목록9] * 공중이 통행하는 도로임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가자공인중개사사무소 031-664-1456 경기 평택시 고덕면 두릉리 299 (283m)
전화
w황금공인중개사사무소 031-663-8940 경기 평택시 고덕면 문곡리 477 (431m)
전화
황금부동산 031-663-8940 경기 평택시 고덕면 두릉리 253-7 (458m)
전화
한길공인중개사사무소 031-665-8944 경기 평택시 고덕면 두릉리 167-1 (863m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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