1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재"문곡2리마을회관"북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "나지" 상태임.기호(2) : 인접지 대비 등고 평타한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "단독주택 건부지" 로 이용중임.기호(4) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "단독주택 건부지" 로 이용중임.기호(5) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "나지 등" 상태임.기호(6) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 "도로" 로 이용중임.기호(7) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "나지 등" 상태임.기호(8) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 "도로" 로 이용중임.기호(9) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함.기호(2) : 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함.기호(4) : 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함.기호(5) : 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함.기호(7) : 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 ---. 7) 공부와의 차이 기호(1,4) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "나지" 상태이며, 기호(5,7) 토지는 공부상 지목이 "임야,전" 이나, 현황 "나지 등" 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "I.6.그 밖의 사항" 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등,- 내 벽 : 벽지도배 마감 등,- 창 호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 공부상 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 ---. 5) 공부와의 차이 ---. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "I.6.그 밖의 사항" 참조.

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