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로고 수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2020타경8379
경기도 평택시 고덕면 문곡1길 43-21 외 7 필지

경기 평택시 고덕면 문곡리 424-8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 2388㎡(722.4평)
건물 124.98㎡(37.8평)
감정가 1,837,916,000원
최저가 1,286,541,000원
보증금 128,660,000원 (10%)
청구액 865,159,649원
접수일 2020년 12월 09일
개시결정 2020년 12월 10일
감정일 2021년 01월 14일
매각일 2022년 02월 28일
2020타경8379
2020타경8379
2020타경8379
2020타경8379
2020타경8379
2020타경8379
2020타경8379
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2020타경8379
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2020타경8379
2020타경8379
2020타경8379
2020타경8379
2020타경8379
감정가
18억3791만6000원
최저가 30%
12억8654만1000원
취하 2022년 02월 28일
유찰 1회선순위임차인농지취득자격증명토지지분
유찰 1회선순위임차인농지취득자격증명토지지분
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 2388㎡(722.4평)
건물 124.98㎡(37.8평)
감정가 1,837,916,000원
최저가 1,286,541,000원
보증금 128,660,000원 (10%)
청구액 865,159,649원
접수일 2020년 12월 09일
개시결정 2020년 12월 10일
감정일 2021년 01월 14일
매각일 2022년 02월 28일
취하 2022년 02월 28일

당사자 내역

소유자 허OO
채권자 평OOOOOOOO
채무자 농OOOOOOOOOOOOOOO
공유자 배OO
공유자 장OO
공유자 허OO
교부권자 평OO
임차인 우OO
임차인 심OO
임차인 황OO

기일 내역

취하
2022.02.28
12억8654만1000원 진행
2022.01.10
18억3791만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록 7은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 목록 9는 지분매각임, 목록 1,4는 지목이 "임야"이나 현황"나지"상태이며, 목록4, 7는 지목 "임야, 전"이나 현황 "나지 등"으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록 7은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 목록 9는 지분매각임, 목록 1,4는 지목이 "임
야"이나 현황"나지"상태이며, 목록4, 7는 지목 "임야, 전"이나 현황 "나지 등"으로 이용중임

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 2. 대지에는 가치있어 보이는 소나무 정원수 8그루와 잔디가 식재되어 있음.
- 목록 4.,5. 각 임야는 대지처럼 평탄화되어 있고 목록 4. 임야에 정원수 소나무 1그루가 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록2]* 목록 3. 건물의 대지임.[목록3]* 채무자와 임차인이 점유중임. * 전입세대열람내역 열람결과 3인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람 결과 등재된 3인의 주민등록등본 첨부.[목록4]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록5]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록6]* 공중이 통행하는 도로임.[목록7]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록8]* 공중이 통행하는 도로임.[목록9]* 공중이 통행하는 도로임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재"문곡2리마을회관"북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "나지" 상태임.기호(2) : 인접지 대비 등고 평타한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "단독주택 건부지" 로 이용중임.기호(4) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "단독주택 건부지" 로 이용중임.기호(5) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "나지 등" 상태임.기호(6) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 "도로" 로 이용중임.기호(7) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "나지 등" 상태임.기호(8) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 "도로" 로 이용중임.기호(9) : 인접지 대비 등고 평탄한 유사 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함.기호(2) : 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함.기호(4) : 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함.기호(5) : 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함.기호(7) : 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 진·출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 ---. 7) 공부와의 차이 기호(1,4) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "나지" 상태이며, 기호(5,7) 토지는 공부상 지목이 "임야,전" 이나, 현황 "나지 등" 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "I.6.그 밖의 사항" 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등,- 내 벽 : 벽지도배 마감 등,- 창 호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 공부상 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 ---. 5) 공부와의 차이 ---. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "I.6.그 밖의 사항" 참조.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-11-08
 소유자 허덕영 (소유자)
단독소유 -
2019-12-03
(을5) 		근저당권설정 평택축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,008,000,000원
2020-12-14
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경8379) 		평택축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 865,159,649원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경8379[1] 2022.02.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경8379[1] 		2022.02.08

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록 7은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 목록 9는 지분매각임, 목록 1,4는 지목이 "임
야"이나 현황"나지"상태이며, 목록4, 7는 지목 "임야, 전"이나 현황 "나지 등"으로 이용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 심건옥
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2010-10-12
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 우연원
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2015-02-26
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 황동현
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2017-02-06
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년01월05일17시22분

부동산의 현황

- 목록 2. 대지에는 가치있어 보이는 소나무 정원수 8그루와 잔디가 식재되어 있음.
- 목록 4.,5. 각 임야는 대지처럼 평탄화되어 있고 목록 4. 임야에 정원수 소나무 1그루가 있음.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록2]* 목록 3. 건물의 대지임.[목록3]* 채무자와 임차인이 점유중임. * 전입세대열람내역 열람결과 3인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람 결과 등재된 3인의 주민등록등본 첨부.[목록4]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록5]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록6]* 공중이 통행하는 도로임.[목록7]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록8]* 공중이 통행하는 도로임.[목록9]* 공중이 통행하는 도로임.

1
소재지 경기도평택시고덕면문곡1길43-21
점유인 우연원(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.02.26/미상
2
소재지 경기도평택시고덕면문곡1길43-21
점유인 심건옥(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2010.10.12/미상
3
소재지 경기도평택시고덕면문곡1길43-21
점유인 황동현(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.02.06/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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