2020타경42102[1]

수원지방법원 평택지원
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2020타경42102[1]
사진 8개 전체보기
아파트 25.7평 (85㎡)
경기도 평택시 안중읍 현화중앙길 103, 102동 8층801호 (현대3차아파트)
감정가
1억8600만원
최저가
30%↓ 1억3020만원
실거래
12일 전
매매 1억8000만
89일 전
전세 1억4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-48) 2021년 03월 15일
법원 평택지원
임차권등기

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 26일 분석
수원지방법원 평택지원 2020타경42102[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-본 물건에는 인수되는 임차권 등기(접수날짜 :2019-09-20)가 있습니다. 매 ···
[임차인 분석]
-경매 신청자가 임차인(신영찬)이므로, 배당요구여부와 관계없이 배당요구를 한 것으로 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 있는 경매신청자가 점유하고 있는 물건으로 배당을 통해 변제 받지 못한 금 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경42102[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2020년03월10일
배당요구종기일 2020년05월20일
입찰보증금 (10%) 13,020,000원
청구액 168,000,000원
채권자 신OO
채무자겸소유자 유OOO OOOOOOOOO
가압류권자 신OO
임차권자 신OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.26
1억8600만원 유찰
2020.11.30
기일변경
2021.03.15
1억3020만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 59.3㎡
건물면적 85㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 안중읍 현화중앙길 103, 102동 8층801호 (현대3차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "현일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 18층건내 8층 801호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접 공도 및 단지내 포장도로를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

{$build_info[
안중현대3차
시공사 현대건설 시행사 뉴원씨앤(주)
사용승인 2004-11-23 동/세대 6동 / 418세대
난방방식 개별난방 관리실 031-684-0177

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-20
소유자 유한회사더감부동산자산관리(소유자)
단독소유 -
2019-09-20
(을21)
임차권설정 신영찬 인수
- 168,000,000원
2020-01-21
(갑11)
가압류 신영찬 소멸
말소기준 등기 168,000,000원
2020-03-04
(갑12)
강제경매개시결정
(2020타경42102)
신영찬 소멸
경매기입 등기 168,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 21번 임차권등기(2019. 9. 20 등기) 있음(임대차보증금 168,000,000원, 전입일 2017. 8.22, 확정일자 2017. 8. 22). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
신영찬
전부
(주거임차권자)
보증: 168,000,000 전입: 2017.08.22
확정: 2017.08.22
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

신영찬:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.09.20임

현황조사

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매5계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

홈타운공인중개사 031-684-9999 경기 평택시 안중읍 현화리 821-1 (53m)
전화
부동산119 031-686-8844 경기 평택시 안중읍 학현리 505 (77m)
전화
토박이공인중개사사무소 031-686-6837 경기 평택시 안중읍 학현리 506 (82m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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