경매마당 경매정보 '2020타경43730'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매3계]2020타경43730

경기도 안성시 일죽면 고은리 산64 외 4 필지

경기 안성시 일죽면 고은리 산 64

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지1321.52㎡(399.76평)

건물-

감정가28,048,430원

최저가9,621,000원

보증금962,100원(10%)

청구액19,036,523원

개시결정2020년 05월 11일

감정일2020년 05월 26일

배당종기2020년 07월 29일

매각일2021년 06월 14일

1 / 28

감정가

2804만8430원

7만163원/평

낙찰가46%

1511만원

3만7798원/평

배당종결2021년 06월 14일

유찰3회분묘기지권맹지지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자김OO

채권자피OOOOOOOOO

가압류권자피OOOOOOOO

기일 내역

2021.07.30

납부 (2021.07.05)

2021.06.21

최고가매각허가결정

2021.06.14

962만1000원매각 (15,110,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각임, 공유자우선매수신고 제한 있음, 목록1 지상에 분묘 1기, 목록3 지상에 분묘 1기, 목록5 지상에 분묘 7기 소재하며 분묘기지권 성립할 여지 있음, 목록1,2,3,5는 맹지

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 지분매각임, 공유자우선매수신고 제한 있음, 목록1 지상에 분묘 1기, 목록3 지상에 분묘 1기, 목록5 지상에 분묘 7기
소재하며 분묘기지권 성립할 여지 있음, 목록1,2,3,5는 맹지

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경기도 안성시 일죽면 고은리 소재"은석노인정"남동측 인근에 소재하며, 기호(2)는 안성시 죽산면 용설리 소재"용설저수지"남측 인근, 기호(3), (5)는 안성시 죽산면 용설리 소재"용설저수지"서측인근, 기호(4)는 안성시 죽산면 용설리 "도피안사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 축사, 창고, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건 기호(1)-(5)인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장 까지의 거리 및 배차간격을 고려할때 대중교통환경은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(5) : 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(3),(5)는 맹지이며, 기호(4)는 북측으로 로폭 약 3m 내외의 비포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)보전관리지역(보전관리지역),대로3류(폭25M-30M)(대3-1)(접합),가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(중부선)<고속국도법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>.기호(2)농림지역(농림지역),가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>.기호(3)가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역(2016-01-18)(서울국토2016-15)<도로법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>.기호(4)보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>.기호(5)농림지역(농림지역),가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역(2016-01-18)(서울국토2016-15)<도로법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 기호(1) 지상에 분묘 1기, 기호(3) 지상에 분묘 1기, 기호(5) 지상에 분묘 7기가 소재하는 것으로 조사되나 본건은 이에 구애됨이 없이 평가함.- 임대관계 미상임.