분석노트

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 건물 | 경기도 평택시 소사동 137-60 | 단독주택 | |
2 | 토지 | 경기도 평택시 소사동 137-60 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 소사동 소재 "평택소사SK뷰아파트"남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다가구주택 등이 소재하는 신흥주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 대중교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측, 서측으로 노폭 약 4m내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내-대동법시행기념비)<문화재보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)는 연와조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층, 지하1층 주택으로,(사용승인일: 1989.10.28)외벽: 적벽돌 마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,창호: 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2)는 단독주택(1층: 방3, 거실1, 주방2, 욕실2 등, 2층:방3, 거실1, 주방1, 욕실1 등, 지층: 창고 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생급배수 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2) 2층에 제시외건물㉠ (벽체이용 샷시 및 판넬조 다용도실)이 소재함."건물개황도" 참고 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2003-01-15 |
소유자 | 박광석 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2011-04-28 (을1) |
근저당권설정 | 남서울신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 78,000,000원 | ||
2020-03-25 (갑7) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
- | 6,317,174원 | ||
2020-04-27 (갑8) |
가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 16,409,795원 | ||
2020-05-06 (갑9) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
- | 13,393,931원 | ||
2020-05-19 (갑10) |
강제경매개시결정 (2020타경44191) |
신한카드주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 6,599,168원 | ||
2020-05-28 (갑11) |
임의경매개시결정 (2020타경3831) |
남서울신용협동조합 | 소멸 |
- | - | ||
2020-06-05 (갑12) |
강제경매개시결정 (2020타경4155) |
조철수 | 소멸 |
- | - | ||
2020-07-15 (갑13) |
가압류 | 주식회사페퍼저축은행 | 소멸 |
- | 42,639,295원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
우은택 주거임차인 |
보증: |
전입: 2008.02.20
확정: |
- |
차임: | 배당: | - | |
[권리신고]
우은택 일부(2 층) (주거임차인) |
보증: 25,000,000 |
전입: 2008.02.20.
확정: 2020.05.04. |
O |
차임: | 배당: 2020.06.04 | 보증금 잔액 인수 | |
[현황조사]
정동호 주거임차인 |
보증: |
전입: 2020.04.03
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과3 인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 3인의 주민등록등본 첨부. * 위 3인 중 1인은 채무자 겸 소유자임 * 위 건물의 도로명 주소는 `평택시 소사2길 212-37`임
[목록2] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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