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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2020타경44191
경기도 평택시 소사동 137-60

경기 평택시 소사동 137-60

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 196㎡(59.3평)
건물 180.5㎡(54.6평)
감정가 236,220,700원
최저가 165,354,000원
보증금 33,080,000원 (20%)
청구액 6,599,168원
접수일 2020년 05월 18일
개시결정 2020년 05월 19일
감정일 2020년 05월 28일
매각일 2021년 06월 14일
2020타경44191
2020타경44191
2020타경44191
2020타경44191
2020타경44191
2020타경44191
2020타경44191
2020타경44191
2020타경44191
2020타경44191
2020타경44191
2020타경44191
감정가
2억3622만700원
낙찰가 20%
1억9000만원
배당종결 2021년 06월 14일
유찰 1회선순위임차인재매각특별매각조건
유찰 1회선순위임차인재매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 196㎡(59.3평)
건물 180.5㎡(54.6평)
감정가 236,220,700원
최저가 165,354,000원
보증금 33,080,000원 (20%)
청구액 6,599,168원
접수일 2020년 05월 18일
개시결정 2020년 05월 19일
감정일 2020년 05월 28일
매각일 2021년 06월 14일
배당종결 2021년 06월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 신OOOOOOOO
채권자 남OOOOOOOO
채권자 조OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
임차인 우OO
임차인 정OO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 평OO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.30
납부 (2021.07.13)
2021.06.21
최고가매각허가결정
2021.06.14
1억9000만원 매각
1억6535만4000원 최저가
2021.05.21
미납
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
1억9181만8100원 매각
1억6535만4000원 최저가
2021.02.22
2억3622만700원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과3 인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 3인의 주민등록등본 첨부. * 위 3인 중 1인은 채무자 겸 소유자임 * 위 건물의 도로명 주소는 `평택시 소사2길 212-37`임[목록2]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 소사동 소재 "평택소사SK뷰아파트"남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다가구주택 등이 소재하는 신흥주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 대중교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측, 서측으로 노폭 약 4m내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내-대동법시행기념비)<문화재보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)는 연와조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층, 지하1층 주택으로,(사용승인일: 1989.10.28)외벽: 적벽돌 마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,창호: 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2)는 단독주택(1층: 방3, 거실1, 주방2, 욕실2 등, 2층:방3, 거실1, 주방1, 욕실1 등, 지층: 창고 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생급배수 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2) 2층에 제시외건물㉠ (벽체이용 샷시 및 판넬조 다용도실)이 소재함."건물개황도" 참고 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-01-15
 소유자 박광석 (소유자)
단독소유 -
2011-04-28
(을1) 		근저당권설정 남서울신용협동조합 소멸
말소기준 등기 78,000,000원
2020-03-25
(갑7) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 6,317,174원
2020-04-27
(갑8) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 16,409,795원
2020-05-06
(갑9) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 13,393,931원
2020-05-19
(갑10) 		강제경매개시결정
(2020타경44191) 		신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 6,599,168원
2020-05-28
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경3831) 		남서울신용협동조합 소멸
경매기입 등기
2020-06-05
(갑12) 		강제경매개시결정
(2020타경4155) 		조철수 소멸
경매기입 등기
2020-07-15
(갑13) 		가압류 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 42,639,295원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경44191[1] 2021.05.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경44191[1] 		2021.05.25

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
우은택
(주거임차인)
점유부분:
일부(2 층)
보증:
25,000,000
차임:
- 		전입: 2008-02-20
확정: 2020-05-04
배당: 2020-06-04 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 정동호
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2020-04-03
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년05월27일08시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과3 인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 3인의 주민등록등본 첨부. * 위 3인 중 1인은 채무자 겸 소유자임 * 위 건물의 도로명 주소는 `평택시 소사2길 212-37`임[목록2]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

1
소재지 경기도평택시소사동137-60
점유인 우은택(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2008.02.20/미상
2
소재지 경기도평택시소사동137-60
점유인 정동호(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.04.03/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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