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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2020타경44740
경기도 평택시 오성면 창내2길 31-2

경기 평택시 오성면 창내리 24-18

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 100.2㎡(30.3평)
건물 21.55㎡(6.5평)
감정가 26,701,150원
최저가 18,691,000원
보증금 1,870,000원 (10%)
청구액 3,050,026원
접수일 2020년 06월 05일
개시결정 2020년 06월 08일
감정일 2020년 06월 18일
매각일 2021년 04월 05일
2020타경44740
2020타경44740
2020타경44740
2020타경44740
2020타경44740
2020타경44740
2020타경44740
2020타경44740
2020타경44740
2020타경44740
2020타경44740
2020타경44740
2020타경44740
감정가
2670만1150원
낙찰가 19%
3169만원
배당종결 2021년 04월 05일
유찰 1회지분매각
유찰 1회지분매각
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 100.2㎡(30.3평)
건물 21.55㎡(6.5평)
감정가 26,701,150원
최저가 18,691,000원
보증금 1,870,000원 (10%)
청구액 3,050,026원
접수일 2020년 06월 05일
개시결정 2020년 06월 08일
감정일 2020년 06월 18일
매각일 2021년 04월 05일
배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 예OOOOOOOOOO
임차인 강OO
임차인 강OO
공유자 강OO
배당요구권자 신OOOOOOOO
근저당권자 강OO
가압류권자 신OOOOOOO
가압류권자 예OOOOOOOOO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.21
기한후납부
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
3169만원 매각
1869만1000원 최저가
2021.02.22
2670만1150원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 목록1 사용승인일이 표기 되어 있지 않음. 목록1 정확한 면적 등의 확인은 측량을 요함. 목록1 등기사항전부증명서상 구조 및 면적(세멘브럭조 스레트지붕 96.66㎡)과 일반건축물대장상 구조 및 면적(경량철골구조 기타지붕 82.07㎡)로 상이한 바, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종
결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 목록1 사용
승인일이 표기 되어 있지 않음. 목록1 정확한 면적 등의 확인은 측량을 요함. 목록1 등기사항전부증명서상 구조 및 면적(세멘
브럭조 스레트지붕 96.66m2)과 일반건축물대장상 구조 및 면적(경량철골구조 기타지붕 82.07m2)로 상이한 바, 현황과 일치하는
일반건축물대장을 기준으로 평가함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현황조사시, 현 거주자 강일*은 `2세대가 전입신고되어 있고, 채무자와는 형제사이이다`라고 진술함. * 전입세대열람내역 열람결과 2인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부. * 제시외 판넬건축물 있음.[목록2]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 오성면 창내리 소재 <창내2리다목적회관> 남동측 방향에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택, 농경지, 공장 및 창고 등이 혼재된 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 평탄한 사다리형의 단독주택 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 및 건물 상에는 제시외건물이 소재하는 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하되, 제시외건물의 면적은 개략적으로 측량하였고 제시외건물의 단가를 "토지.건물 감정평가명세표"에 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 1층건으로서외벽 : 드라이비트 및 판넬 마감창호 : 하이샷시 창호 마감등으로 관리상태는 대체로 보통시됩니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등임. 4) 부합물 및 종물 "건물이용도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 등기사항전부증명서상 구조 및 면적(세멘브럭조 스레트지붕, 96.66㎡)과 일반건축물대장상 구조 및 면적(경량철골구조 기타지붕, 82.07㎡)로 상이한 바, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 표기 및 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 조사당시 내부는 문이 잠겨있어 확인하지 못하였으며 평가는 건축물대장상 도면, 공부상 면적 등을 기준으로 평가하였는바, 내부는 건축물대장상 도면과 다소 상이할 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-17
(갑7) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
말소기준 등기 22,793,472원
2020-03-26
(갑8) 		가압류 예스자산대부주식회사 소멸
- 9,709,347원
2020-06-09
(갑10) 		강제경매개시결정
(2020타경44740) 		예스자산대부주식회사 소멸
경매기입 등기 3,050,026원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경44740[1] 2021.03.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경44740[1] 		2021.03.15

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종
결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 목록1 사용
승인일이 표기 되어 있지 않음. 목록1 정확한 면적 등의 확인은 측량을 요함. 목록1 등기사항전부증명서상 구조 및 면적(세멘
브럭조 스레트지붕 96.66m2)과 일반건축물대장상 구조 및 면적(경량철골구조 기타지붕 82.07m2)로 상이한 바, 현황과 일치하는
일반건축물대장을 기준으로 평가함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 강일원
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-11-05
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 강철원
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2010-04-19
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년06월17일13시37분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 현황조사시, 현 거주자 강일*은 `2세대가 전입신고되어 있고, 채무자와는 형제사이이다`라고 진술함. * 전입세대열람내역 열람결과 2인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부. * 제시외 판넬건축물 있음.[목록2]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

1
소재지 경기도평택시오성면창내2길31-2
점유인 강일원(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.11.05/미상
2
소재지 경기도평택시오성면창내2길31-2
점유인 강철원(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2010.04.19/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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