2020타경44740[1]

수원지방법원 평택지원
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2020타경44740[1]
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단독주택 6.5평 (21.55㎡)
경기도 평택시 오성면 창내2길 31-2
감정가
2670만1150원
최저가
30%↓ 1869만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 04월 05일
법원 평택지원
지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경44740[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2020년06월18일
배당요구종기일 2020년08월26일
입찰보증금 (10%) 1,870,000원
청구액 3,050,026원
채권자 예OOOOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 강OO
임차인 강OO
근저당권자 강OO
가압류권자 신OOOOOOO
가압류권자 예OOOOOOOOO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 목록1 사용승인일이 표기 되어 있지 않음. 목록1 정확한 면적 등의 확인은 측량을 요함. 목록1 등기사항전부증명서상 구조 및 면적(세멘브럭조 스레트지붕 96.66m2)과 일반건축물대장상 구조 및 면적(경량철골구조 기타지붕 82.07m2)로 상이한 바, 현황과 일치하는일반건축물대장을 기준으로 평가함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.22
2670만1150원 유찰
2021.04.05
1869만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 100.2㎡ (30.3평)
건물면적 21.55㎡ (6.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경기도 평택시 오성면 창내2길 31-2 단독주택 보기
2 토지 경기도 평택시 오성면 창내리 24-18 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 오성면 창내리 소재 <창내2리다목적회관> 남동측 방향에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택, 농경지, 공장 및 창고 등이 혼재된 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 평탄한 사다리형의 단독주택 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 및 건물 상에는 제시외건물이 소재하는 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하되, 제시외건물의 면적은 개략적으로 측량하였고 제시외건물의 단가를 "토지.건물 감정평가명세표"에 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 1층건으로서외벽 : 드라이비트 및 판넬 마감창호 : 하이샷시 창호 마감등으로 관리상태는 대체로 보통시됩니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등임. 4) 부합물 및 종물 "건물이용도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 등기사항전부증명서상 구조 및 면적(세멘브럭조 스레트지붕, 96.66㎡)과 일반건축물대장상 구조 및 면적(경량철골구조 기타지붕, 82.07㎡)로 상이한 바, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 표기 및 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 조사당시 내부는 문이 잠겨있어 확인하지 못하였으며 평가는 건축물대장상 도면, 공부상 면적 등을 기준으로 평가하였는바, 내부는 건축물대장상 도면과 다소 상이할 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-17
(갑7)
가압류 신한카드주식회사 소멸
말소기준 등기 22,793,472원
2020-03-26
(갑8)
가압류 예스자산대부주식회사 소멸
- 9,709,347원
2020-06-09
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경44740)
예스자산대부주식회사 소멸
경매기입 등기 3,050,026원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강일원
주거임차인
보증: 전입: 2019.11.05
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
강철원
주거임차인
보증: 전입: 2010.04.19
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] * 현황조사시, 현 거주자 강일*은 `2세대가 전입신고되어 있고, 채무자와는 형제사이이다`라고 진술함. * 전입세대열람내역 열람결과 2인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부. * 제시외 판넬건축물 있음.


[목록2] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매3계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

원주민공인중개사사무소 031-691-8255 경기 평택시 팽성읍 원정리 155-9 (1.8km)
전화
태양공인중개사사무소 031-618-8488 경기 평택시 팽성읍 동창리 7-15 (1.9km)
전화
대한민국공인중개사사무소 031-618-9911 경기 평택시 팽성읍 동창리 7-16 (1.9km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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