경매마당 - 2020타경45224

2020타경45224[1]

수원지방법원 평택지원

사진 17개 전체보기

연립 20.6평 (68.1㎡)

경기도 안성시 안성맞춤대로 1149, 1층101호 (금산동,금산연립)

감정가

7340만원

최저가

30%↓ 5138만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-28) 2021년 04월 05일

법원 평택지원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경45224[1]

관할법원 수원지방법원 평택지원

감정평가일 2020년07월17일

배당요구종기일 2020년09월14일

입찰보증금 (10%) 5,140,000원

청구액 20,329,848원

채권자 신OOO OOOO

매각공고

[비고]
제시외 건물 포함. 대지권의 목적인 토지의 지목은 '전'이나, 현황은 '대'임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.22

7340만원 유찰

2021.04.05

5138만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립

토지면적 64.5㎡ (19.5평)

건물면적 68.1㎡ (20.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 안성시 안성맞춤대로 1149, 1층101호 (금산동,금산연립)	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 금산동 소재 "안성고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 연와조 슬래브지붕 3층 중 1층 101호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 타일 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 연립주택(방2, 주방/식당, 거실, 욕실겸 화장실1, 창고, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 가스보일러에 의한 난방 구조이며, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 연립주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측으로 소로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-03-15)(제1종일반주거지역), 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>,상대보호구역(2015-08-04)((문의:안성교육지원청))<학교보건법>. 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지의 지목은 "전"이나 현황은 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 주택의 임대관계는 미상이며, 후첨 "건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠이소재함.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-06-02	소유자	박찬분 (소유자)
2003-06-02	단독소유	-
2019-01-04 (갑3)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2019-01-04 (갑3)	말소기준 등기	14,959,954원	소멸
2019-02-20 (갑4)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2019-02-20 (갑4)	-	16,137,303원	소멸
2020-06-23 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경45224)	신한카드주식회사	소멸
2020-06-23 (갑5)	경매기입 등기	20,329,848원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*본 건 부동산 건물 측면에 `제시외 건물(벽돌조 함석지붕 단층 창고 10평방미터)의 소유관계 및 현황 . 이 사건 부동산에 부합 여부`에 대하여 집행법원의 재조사명령에 대한 보고
1.채무자 겸 소유자자 박춘분을 만나 위 내용에 대하여 문의한 바, 위 제시외 건물은 본인의 소유이다고 재차 이야기를 하며,
2.아주 오래전에 위 제시외 건물에 대하여 김정례(남성)에게 임대를 주었으나 현재는 인테리어 가게 영업을 하지 않으며 다른 곳으로 이사를 갔으며 짐과 개1마리만 놓아두고 있는 상태라고 함.
3. 위 제시외 건물은 본 건 부동산 경매대상인 101호와 완전히 부착된 상태로 있으며 주물에 부속된 종물로 보임(첨부 사진 참고)
4. 본 건 부동산에 대한 주민등록전입세대열람과 평택세무서의 상가건물임대차현황서를 열람한 바 임차인이 등재되어 있지 않음.

[목록1] * 채무자 가 점유중임. * 전입세대열람내역 열람결과 채무자 외 등재인 없음. 전입세대열람내역, 채무자 의 주민등록등본 첨부.