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로고 2020타경46029[2] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 안중면 안중리 245-78 토지 63.1평

경기 평택시 안중읍 안중리 245-78

주소복사
2020타경46029[2]
2020타경46029[2]
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2020타경46029[2]
2020타경46029[2]
감정가
2억109만6075원
최저가 31%
1억4076만7000원
매각진행 2022년 06월 27일 입찰 D-31
용도 대지
대상 토지지분
토지 208.66㎡ (63.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년08월13일
보증금 1408만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경46029
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2020년10월20일
청구액 429,000,000원
채권자 김OO
채권자 한OOOOOOO
채무자 주OOOOOOO
소유자 이OO
소유자 조OO
소유자 류OO
소유자 이OO
소유자 정OO
소유자 정OO
소유자 안OO
소유자 박OO
소유자 이OO
소유자 김OO
소유자 선OOO
채무자겸소유자 안OO
임차인 구OO
임차인 배OO
임차인 송OO
임차인 김OO
임차인 차OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
공유자 박OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 안OO
공유자 차OO
공유자 허OO
공유자 허OO
공유자 최OO
공유자 주OOOOOOOO
공유자 주OO
공유자 고OO
공유자 신OO
공유자 유OO
교부권자 평OO
유찰 2회, 지분매각
2022.06.27
1억4076만7000원 진행
2022.05.09
2억109만6075원 유찰
2022.05.09
기일변경
2022.03.28
2억6812만8100원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

208.66㎡ (63.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 평택시 안중면 안중리 245-78 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "천주교안중교회" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2): 공히 사다리형의 평탄한 토지로서 조사일 현재 "나지상태"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 서측으로 로폭 약5미터 및 북동측으로 로폭 약4미터 정도의 포장도로에 각각 접함. 기호(2): 본건 남측으로 로폭 약4미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대 보호구역(안중초,경기도평택교육지원청고시제2015-2호(2015.02.23))임.기호(2): 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(안중초,경기도평택 교육지원청고시제2015-2호(2015.02.23))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1),(2)토지상에 소유자 미상의 이동가능한 "컨테이너박스 2개"가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-12
(을37)
근저당권설정 이명희 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2020-06-08
(을37-4)
근저당권이전 김홍섭 소멸
- -
2018-04-12
(을38)
근저당권설정 이명희 소멸
- 39,000,000원
2020-06-08
(을38-4)
근저당권이전 김홍섭 소멸
- -
2018-04-18
(을39)
근저당권설정 조호신 소멸
- 39,000,000원
2020-06-03
(을39-3)
근저당권이전 김홍섭 소멸
- -
2020-05-29
(갑71)
가압류 주식회사동우종합건설 소멸
- 250,000,000원
2020-07-08
(갑72)
가압류 대일이엠씨주식회사 소멸
- 140,000,000원
2020-07-21
(갑73)
가압류 박권의 소멸
- 200,000,000원
2020-07-28
(갑74)
임의경매개시결정
(2020타경46029)
김홍섭 소멸
경매기입 등기 429,000,000원
2022-04-13
(갑74-1)
임의경매변경 소멸
- 목적49번박상은지분55번이재선지분65번선우동욱 지분임의경매개시결정
2020-12-08
(갑76)
가압류 권오현 소멸
- 40,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김진국
삼안연 립 나동 301호
(건물철거상태임임차인)
보증: 미상 사업: 2019.06.26
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
차수현
삼안연 립 가동 103호
(건물철거상태임임차인)
보증: 미상 사업: 2013.11.19
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 1., 2. 대지 위에 본래 삼안연립 가동, 나동이 존재하였으나 현재 철거되어 나대지 상태로 있음.
- 건물이 존재하지 않음에도 전입세대열람 결과 5인의 전입세대(그중 1인은 본건 채무자 김진국)가 있음.
- 임차인 김진국은 목록 2. 대지 공동소유자 중 1인임.
- 임차인 차수연은 지번 주소 및 도로명 주소로 보아 삼안연립 나동 103호의 오기로 추정됨.

[목록1] * 건물 철거되어 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 3인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 3인의 주민등록등본 첨부.


[목록2] * 건물 철거되어 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 2인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

솔로몬공인중개사사무소 031-681-4320 경기 평택시 안중읍 안중리 242-8 (103m)
전화
경인부동산 031-682-5060 경기 평택시 안중읍 안중리 242-8 (104m)
전화
평택사랑방공인중개사사무소 031-684-0005 경기 평택시 안중읍 안중리 242-8 (118m)
전화
세현공인중개사사무소 031-683-2343 경기 평택시 안중읍 안중리 249-3 (208m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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