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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2020타경46029[2]
경기도 평택시 안중면 안중리 245-78

경기 평택시 안중읍 안중리 245-78

주소복사
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 208.66㎡(63.1평)
건물 -
감정가 201,096,075원
최저가 140,767,000원
보증금 14,080,000원 (10%)
청구액 429,000,000원
접수일 2020년 07월 17일
개시결정 2020년 07월 27일
감정일 2020년 08월 13일
매각일 2022년 06월 27일
2020타경46029[2]
2020타경46029[2]
2020타경46029[2]
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2020타경46029[2]
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2020타경46029[2]
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2020타경46029[2]
2020타경46029[2]
2020타경46029[2]
2020타경46029[2]
감정가
2억109만6075원
낙찰가 20%
1억6100만원
배당종결 2022년 06월 27일
유찰 2회지분매각
유찰 2회지분매각
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 208.66㎡(63.1평)
건물 -
감정가 201,096,075원
최저가 140,767,000원
보증금 14,080,000원 (10%)
청구액 429,000,000원
접수일 2020년 07월 17일
개시결정 2020년 07월 27일
감정일 2020년 08월 13일
매각일 2022년 06월 27일
배당종결 2022년 06월 27일

당사자 내역

소유자 선OOO
소유자 김OO
소유자 이OO
소유자 조OO
소유자 정OO
소유자 류OO
소유자 이OO
소유자 정OO
소유자 안OO
소유자 박OO
소유자 이OO
채무자겸소유자 안OO
채권자 한OOOOOOO
채권자 김OO
채무자 주OOOOOOO
교부권자 평OO
공유자 박OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 장OO
임차인 송OO
공유자 박OO
임차인 차OO
공유자 고OO
임차인 김OO
공유자 주OOOOOOOO
임차인 배OO
임차인 구OO
공유자 유OO
공유자 주OO
공유자 최OO
공유자 허OO
공유자 허OO
공유자 차OO
공유자 안OO
공유자 박OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
공유자 신OO

기일 내역

2022.08.11
납부 (2022.08.02)
2022.07.04
최고가매각허가결정
2022.06.27
1억6100만원 매각
1억4076만7000원 최저가
2022.05.09
2억109만6075원 유찰
2022.05.09
기일변경
2022.03.28
2억6812만8100원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 매각에서 제외되는 컨테이너 박스 있음.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여
야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 매각에서 제외되는 컨테이너 박스 있음.

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1., 2. 대지 위에 본래 삼안연립 가동, 나동이 존재하였으나 현재 철거되어 나대지 상태로 있음.
- 건물이 존재하지 않음에도 전입세대열람 결과 5인의 전입세대(그중 1인은 본건 채무자 김진국)가 있음.
- 임차인 김진국은 목록 2. 대지 공동소유자 중 1인임.
- 임차인 차수연은 지번 주소 및 도로명 주소로 보아 삼안연립 나동 103호의 오기로 추정됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 건물 철거되어 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 2인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 안중면 안중리 245-77 배당종결
2022.03.28 		바로가기
2
본건 		경기도 평택시 안중면 안중리 245-78 배당종결
2022.06.27 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "천주교안중교회" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2): 공히 사다리형의 평탄한 토지로서 조사일 현재 "나지상태"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 서측으로 로폭 약5미터 및 북동측으로 로폭 약4미터 정도의 포장도로에 각각 접함. 기호(2): 본건 남측으로 로폭 약4미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대 보호구역(안중초,경기도평택교육지원청고시제2015-2호(2015.02.23))임.기호(2): 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(안중초,경기도평택 교육지원청고시제2015-2호(2015.02.23))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1),(2)토지상에 소유자 미상의 이동가능한 "컨테이너박스 2개"가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-12
(을37) 		근저당권설정 이명희 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2020-06-08
(을37-4) 		근저당권이전 김홍섭 소멸
- -
2018-04-12
(을38) 		근저당권설정 이명희 소멸
- 39,000,000원
2020-06-08
(을38-4) 		근저당권이전 김홍섭 소멸
- -
2018-04-18
(을39) 		근저당권설정 조호신 소멸
- 39,000,000원
2020-06-03
(을39-3) 		근저당권이전 김홍섭 소멸
- -
2020-05-29
(갑71) 		가압류 주식회사동우종합건설 소멸
- 250,000,000원
2020-07-08
(갑72) 		가압류 대일이엠씨주식회사 소멸
- 140,000,000원
2020-07-21
(갑73) 		가압류 박권의 소멸
- 200,000,000원
2020-07-28
(갑74) 		임의경매개시결정
(2020타경46029) 		김홍섭 소멸
경매기입 등기 429,000,000원
2022-04-13
(갑74-1) 		임의경매변경 소멸
- 목적49번박상은지분55번이재선지분65번선우동욱 지분임의경매개시결정
2020-12-08
(갑76) 		가압류 권오현 소멸
- 40,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경46029[2] 2022.06.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경46029[2] 		2022.06.08

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여
야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 매각에서 제외되는 컨테이너 박스 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김진국
(건물철거상태임임차인)
점유부분:
삼안연 립 나동 301호
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2019-06-26
확정: 미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 차수현
(건물철거상태임임차인)
점유부분:
삼안연 립 가동 103호
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2013-11-19
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년08월13일12시23분

부동산의 현황

- 목록 1., 2. 대지 위에 본래 삼안연립 가동, 나동이 존재하였으나 현재 철거되어 나대지 상태로 있음.
- 건물이 존재하지 않음에도 전입세대열람 결과 5인의 전입세대(그중 1인은 본건 채무자 김진국)가 있음.
- 임차인 김진국은 목록 2. 대지 공동소유자 중 1인임.
- 임차인 차수연은 지번 주소 및 도로명 주소로 보아 삼안연립 나동 103호의 오기로 추정됨.

점유 조사

[목록2]* 건물 철거되어 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 2인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부.

1
소재지 경기도평택시안중면안중리245-78
점유인 김진국(임차인)
점유부분 삼안연립 나동 301호(기타 - 건물 철거 상태임)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.06.26/미상
2
소재지 경기도평택시안중면안중리245-78
점유인 차수현(임차인)
점유부분 삼안연립 가동 103호(기타 - 건물 철거 상태임)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2013.11.19/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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