로고 2021타경297[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 현덕면 인광길 64-2, 1층101호 (정원연립) 전용 15.4평

경기 평택시 현덕면 인광리 405-57

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감정가
4600만원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
2254만원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.9㎡ (11.2평)
건물 51.04㎡ (15.4평)
감정 2021년01월27일
보증금 226만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경297
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년04월09일
청구액 24,000,000원
채권자 이OO
채무자 편OO
소유자 정OO
임차인 이OO
임차인 한OO
근저당권자 구OO
가압류권자 파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
전세권자 이OO
압류권자 평OO
압류권자 남OOOOO
압류권자 서OOOOOOO
압류권자 인OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 평OO
교부권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
유찰 2회
2022.01.10
2254만원 진행
2021.11.22
3220만원 유찰
2021.10.18
4600만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

36.9㎡ (11.2평)

건물

51.04㎡ (15.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 현덕면 인광길 64-2, 1층101호 (정원연립) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 "현덕초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근일대는 다세대주택 등으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 알씨조 벽식구조 평스라브 4층 연립주택으로 외벽 : 타일붙임 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방겸거실1, 화장실1, 발코니등) 5) 설비내역 위생설비, 개별난방설비, 급배수설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 약4미터 포장도로와 북측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(현덕초), 절대보호구역(현덕초), 토지거래계약에 관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도 및 인근주민탐문을 참고하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-12-29
(을1)
전세권설정 이종원 소멸
말소기준 등기 이천사백만원
2000-07-21
(갑2)
압류 평택시 소멸
- -
2001-10-24
소유자 정희수 (소유자)
단독소유 -
2001-10-24
(을2)
근저당권설정 구창회 소멸
- 60,000,000원
2002-03-11
(갑4)
압류 평택시 소멸
- -
2002-07-02
(갑5)
압류 남인천세무서 소멸
- -
2003-06-30
(갑6)
압류 서울특별시양천구청(세무2과) 소멸
- -
2003-06-30
(갑7)
압류 인천광역시남동구청 소멸
- -
2006-07-24
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2012-12-04
(갑9)
가압류 파산채무자주식회사에이스저축은행의파산관재인예금보험공사 소멸
- 20,000,000원
2021-01-19
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경297)
이종원 소멸
경매기입 등기 24,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이수현
101호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.12.03
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이수현
101호
(주거임차인)
보증: 2,000,000 전입: 2020.12.03
확정: 2021.02.04.
X
차임: 150,000 배당: 2021.02.04 X
[등기사항]
이종원
주거용 건물전 부
(주거전세권자)
보증: 24,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한유진
101호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.01.29
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

이수현:권리신고시 제출한 임대차 계약서상 임대인은 최선경(신청채권자 및 전세권자 이종원의 처)임이종원:전세권자는 신청채권자임

현황조사

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 2인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

평택호 공인중개사사무소 031-684-3428 경기 평택시 현덕면 인광리 405-46 (45m)
전화
상월 공인중개사사무소 031-681-7776 경기 평택시 현덕면 인광리 405-46 (46m)
전화
현덕공인중개사사무소 031-686-9119 경기 평택시 현덕면 도대리 17-125 (101m)
전화
토지박사공인중개사사무소 031-683-5550 경기 평택시 현덕면 도대리 17-125 (103m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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