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로고 2021타경1238[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 중앙시장로6번길 6-7 건물 5.8평

경기 평택시 신장동 302-141

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2021타경1238[1]
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사건내역
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현황조사
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토지이음
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실거래가
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매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
감정가
8665만8040원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
6066만1000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 상가
대상 토지지분, 건물지분
토지 19.1㎡ (5.8평)
건물 19.04㎡ (5.8평)
감정 2021년04월14일
보증금 607만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1238
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년06월18일
청구액 50,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 심OO
임차인 이OO
가압류권자 아OOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 심OO
공유자 심OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 평OO
배당요구권자 우OOOOOO OOOO
유찰 1회, 지분매각
2022.01.10
6066만1000원 진행
2021.11.22
8665만8040원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

19.1㎡ (5.8평)

건물

19.04㎡ (5.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 경기도 평택시 중앙시장로6번길 6-7 판매시설 보기
2 토지 경기도 평택시 신장동 302-141 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "평택국제중앙시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점(공부상)일 현재 "상업용 건부지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 3m 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 ---. 7) 공부와의 차이 ---. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 적연와조 및 샌드위치판넬조 스라브 및 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서,- 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 판넬잇기 마감 등,- 내 벽 : 미상,- 창 호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 공부상 근린생활시설(소매점)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 ---. 5) 공부와의 차이 ---. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-15
(을5) 		근저당권설정 김수인 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2020-12-15
(갑7) 		가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 11,060,869원
2021-03-23
(갑8) 		임의경매개시결정
(2021타경1238) 		김수인 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이일환
1층
(미상임차인) 		보증: 미상 전입: 2021.01.27
확정: 미상 		-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록 부동산은 신장동 미군부대 앞 재래식 시장내, 건물 바로 옆으로 4륜 차량이 통행할 수 없는 좁은 골목길 옆에 위치해 있음.
위 임차인 등록자는 전입세대주인바, 만나지 못하여 임대차관계를 확인하지 못함.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록2] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 목록 1. 건물의 대지임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

썬부동산 공인중개사사무소 031-664-1244 경기 평택시 신장동 298-44 (53m)
전화
아메리카부동산 031-663-1515 경기 평택시 신장동 302-170 (53m)
전화
Toms Realty 탐스공인중개사사무소 031-665-6900 경기 평택시 신장동 302-171 (54m)
전화
JC공인중개사사무소 031-611-2882 경기 평택시 신장동 298-35 (58m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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