2021타경1368[1]
수원지방법원 평택지원
경기 평택시 포승읍 만호리 574-1
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3.8㎡ (1.1평)
건물
21.12㎡ (6.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 포승읍 평택항로 184번길3-24, 15층1512호 (평택하버라마다앙코르호텔) | 숙박시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "포승국가산업단지" 내에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 16층건내 제15층 제1512호로서,외벽 : 복합판넬붙임 및 강화유리 마감 등내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 숙박시설(호텔)임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필일단의 가정형의 토지로서 "숙박시설(호텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 3면이 중로1류의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 호텔 전체가 현재 휴업중임.
| 착공일자 | 2015-06-01 | 대지면적 | 2231.3 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-05-22 | 건축면적 | 1712.19 ㎡ |
| 사용승인 | 2017-08-31 | 연면적 | 26935.6 ㎡ |
| 건폐율 | 76.74 % | 용적률 | 873.91 % |
| 승강기 | · 승용 - 4대 · 비상용 - 2대 |
최저 최고층 |
지하4층 / 16층 |
| 주차장 | · 옥내기계식 - 87대 · 옥내자주식 - 104대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 2 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 176.22㎡ | |
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 152.76㎡ | |
| 지상 16 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 747.64㎡ | |
| 지상 15 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 908.66㎡ | |
| 지상 14 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1066.1㎡ | |
| 지상 13 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1066.1㎡ | |
| 지상 12 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1303.5㎡ | |
| 지상 11 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1303.5㎡ | |
| 지상 10 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1303.5㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1303.5㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1303.5㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1303.5㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1303.5㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1303.5㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1303.5㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1303.5㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 1688.72㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 휴게음식점 | 191.72㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타숙박시설 | 105.79㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 84.8㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타숙박시설 | 710.87㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1877.98㎡ | |
| 지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1877.98㎡ | |
| 지하 3 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1877.98㎡ | |
| 지하 4 층 | 철근콘크리트구조 | 호텔 | 1696.3㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-09-28 |
소유자 | 권태광 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-09-28 (을1) |
근저당권설정 | 죽변수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 94,900,000원 | ||
|
2021-03-23 (갑5) |
임의경매개시결정 (2021타경1368) |
죽변수산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 65,369,850원 | ||
|
2021-05-13 (갑6) |
압류 | 서대전세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
- 본건 1512호가 소재한 평택하버라마다앙코르호텔은 건물 전체가 폐쇄되어 사람이나 차량의 출입이 전혀 없음.
- 약 6~7개월 전 타 경매사건으로 현황조사 방문하였을 시 호텔 출입문 앞에 `코로나19로 인하여 영업을 중단한다`는 내용의 현수막이 걸려 있었고 호텔은 폐쇠된 상태였음.
[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 평택지원
경매3계 : 031-650-3114
경기 평택시 동삭동 663
주변 공인중개사
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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