로고 2021타경1641[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 평택3로 41, 4층404호 (합정동,아침애캐슬) 전용 21.2평

경기 평택시 합정동 739-5

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감정가
1억8500만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억2950만원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-40
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 29.2㎡ (8.8평)
건물 70.14㎡ (21.2평)
감정 2021년04월16일
보증금 1295만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1641
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년07월06일
청구액 97,778,950원
채권자 평OOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
유찰 1회
2022.01.10
1억2950만원 진행
2021.11.22
1억8500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

29.2㎡ (8.8평)

건물

70.14㎡ (21.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 평택3로 41, 4층404호 (합정동,아침애캐슬) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재‘평택성동초등학교’남측 인근에 위치하는 구분건물(아침애캐슬 제4층 제404)로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제4층 제404호로서,외벽: 벽돌쌓기 등 마감.내벽: 벽지 등 마감.창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약20미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-12
소유자 최경화 (소유자)
단독소유 -
2019-07-25
(을4)
근저당권설정 평택새마을금고 소멸
말소기준 등기 118,800,000원
2021-01-06
(갑3)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 5,227,712원
2021-04-06
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경1641)
평택새마을금고 소멸
경매기입 등기 97,778,950원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이정우
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.08.12
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이정우
404호
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2020.08.12.
확정: 2020.10.12.
X
차임: 배당: 2021.05.20 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산허브 031-654-7222 경기 평택시 합정동 742 (38m)
전화
태원공인중개사사무소 031-651-8489 경기 평택시 합정동 741-22 (54m)
전화
지안부동산 031-651-5166 경기 평택시 합정동 742-13 (71m)
전화
리치 공인중개사사무소 031-618-8942 경기 평택시 합정동 672-4 (76m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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