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로고 수원지방법원 평택지원 2021타경3005[1]
경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 5층520호 (메트로카운티) 전용 11.9평

경기 평택시 포승읍 도곡리 1117-1

주소복사
2021타경3005[1]
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2021타경3005[1]
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감정가
1억8000만원
최저가 89%
2117만7000원
매각연기 매각일 2024년 03월 18일
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.9㎡ (4.5평)
건물 39.39㎡ (11.9평)
감정 2021년07월06일
보증금 424만원 (20%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3005
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년09월23일
청구액 173,716,424원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
압류권자 평OOOOOOO
압류권자 안OOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 안OO
교부권자 평OO
유치권자 창OOO OOOO
유찰 6회, 재매각, 유치권, 특별매각조건
2024.03.18
기일변경
2023.12.20
기한후납부
2023.11.06
최고가매각허가결정
2023.10.30
2887만9000원 매각
2117만7000원 최저가
2023.08.29
미납
2023.07.17
최고가매각허가결정
2023.07.10
3300만원 매각
2117만7000원 최저가
2023.05.15
3025만3000원 유찰
2023.04.24
미납
2023.03.13
최고가매각허가결정
2023.03.06
3818만8000원 매각
3025만3000원 최저가
2023.01.16
4321만8000원 유찰
2022.12.14
미납
2022.11.07
최고가매각허가결정
2022.10.31
4378만원 매각
4321만8000원 최저가
2022.08.30
미납
2022.07.25
최고가매각허가결정
2022.07.18
5479만원 매각
4321만8000원 최저가
2022.06.13
6174만원 유찰
2022.04.25
8820만원 유찰
2022.03.14
1억2600만원 유찰
2022.02.07
1억8000만원 유찰

경매마당에서 총 235회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.부동산현황조사서에 의하면, 건물 전체에 대하여 '창근건설이 유치권 행사중'이라는 내용의 안내문이 부착되어 있고, 이 사건 부동산 출입문에 유치권 행사중이라는 표시가 있음. 2.재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14.9㎡ (4.5평)

건물

39.39㎡ (11.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 5층520호 (메트로카운티) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 남측인근에 위치하며,주변은 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건이 소재한 건물까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스리브지붕, 지하1층, 지상6층의 건물 중 제5층 제520호로서 외벽 : 대리석 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 및 하이샤시 등 창호 (사용승인일 : 2015.03.25) 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 시설되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서 평탄하며 주상복합 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측에서 대로3류, 동측에서 중로1류와 각각 접합(각지). 8) 토지이용계획 및 제한상태 -.도곡리 1117-1, 동소 1117-17 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에관한허가구역((2020.-10-31)외국인, 법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정).-.도곡리 1117-16 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에관한허가구역((2020.-10-31)외국인, 법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정).-도곡리 1117-18 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에관한허가구역((2020.-10-31)외국인, 법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대미상.-.조사일 당시 관계인 부재 및 폐문 등으로 건물현황도, 외부관찰, 탐문 등의 방법으로 조사하였는 바, 경매진행에 참고 바람.

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건축물정보

착공일자 2004-08-11 대지면적 3710.6 ㎡
허가일자 2004-06-17 건축면적 2963.03 ㎡
사용승인 2015-03-25 연면적 16816.2 ㎡
건폐율 79.85 % 용적률 362.734 %
승강기 · 승용 - 2대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 6층
주차장 · 옥내기계식 - 68대
· 옥내자주식 - 88대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 360.21㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 1686.01㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 1686.01㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 1688.8㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 2836.81㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 122.65㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 단란주점 149.86㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 2578.5㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 2710.96㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 3356.63㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-30
소유자 이정빈 (소유자)
단독소유 -
2016-06-30
(을7)
근저당권설정 서울축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 132,000,000
2020-03-26
(을7-3)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-05-29
(갑22)
압류 평택시 소멸
- 처분청 안중출장소장
2019-09-23
(갑23)
압류 안산시 소멸
- 처분청 단원구청장
2020-02-14
(갑25)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-12-04
(갑26)
압류 안산시 소멸
- -
2021-06-22
(갑27)
임의경매개시결정
(2021타경3005)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 173,716,424원
2021-11-04
(갑28)
압류 평택시안중출장소장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 건물은 메트로카운티 상가건물로서 건물전체에 대하여 `창근건설이 유치권 행사중`이라는 내용의 안내문 및 스프레이 페이트글이 건물 곳곳에 부착되어 있거나 뿌려져 있음.
- 본건 520호 출입문에는 출입문키 외에 추가로 자물쇠가 부착된 상태로 폐쇄되어 있고 출입문에 유치권 행사중이라는 스프레이가 뿌려져 있음.
- 1층에서 헤어샵 1개 업소만 영업중임.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    #유찰13회 #선순위임차인#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼익공인중개사사무소 031-684-3133 경기 평택시 포승읍 도곡리 1117-10 (94m)
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강남부동산 031-682-6860 경기 평택시 포승읍 도곡리 1118-6 (140m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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