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로고 2021타경3395[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 팽성읍 신흥길 122-6 건물 280.4평

경기 평택시 팽성읍 근내리 317-49

주소복사
2021타경3395[1]
2021타경3395[1]
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2021타경3395[1]
감정가
14억9249만2000원
최저가 66%
5억1192만5000원
매각진행 2022년 06월 27일 입찰 D-31
용도 다가구
대상 토지전체, 건물전체
토지 950㎡ (287.4평)
건물 926.86㎡ (280.4평)
감정 2021년08월04일
보증금 5120만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3395
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년10월25일
청구액 701,834,134원
채권자 노OOOOOO
소유자 김OO
채무자겸소유자 주OO
근저당권자 전OO
근저당권자 채OO
가압류권자 강OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 평OO
유치권자 심OO
유찰 3회
2022.06.27
5억1192만5000원 진행
2022.05.09
7억3132만1000원 유찰
2022.03.28
10억4474만4000원 유찰
2022.02.21
14억9249만2000원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

950㎡ (287.4평)

건물

926.86㎡ (280.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 평택시 팽성읍 근내리 317-49 대지 보기
2 건물 경기도 평택시 팽성읍 신흥길 122-6 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "평택시립팽성도서관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "주거용 건부지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m이내-전 축종 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인,법인,단체대상,주택용토지로한정) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 건물로서,- 외벽 : 치장벽돌 등 마감,- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,- 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(가)는 다가구주택(2가구(복층구조))으로 이용 중입니다.- 1층 : 창고 및 계단실- 2층 : 방2, 거실2, 주방및식당2, 화장실2, 창고2- 3층 : 방6, 거실2, 화장실4, 드레스룸2 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(부합물 및 종물)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-09
(을1)
근저당권설정 노원새마을금고 소멸
말소기준 등기 821,600,000원
2020-01-10
(을4)
근저당권설정 채원석 소멸
- 120,000,000원
2020-03-04
(을5)
근저당권설정 전혜선 소멸
- 120,000,000원
2020-03-18
(갑13)
가압류 강영식 소멸
- 24,000,000원
2021-07-28
(갑14)
임의경매개시결정
(2021타경3395)
노원새마을금고 소멸
경매기입 등기 701,834,134원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 2. 건물은 구조상 및 건물외벽 표시상 4-1호, 4-2호 2개 호수가 있음.
- 목록 2. 건물의 각 호수는 건물 기둥과 벽, 지붕 공사, 창호공사 일부가 종료되어 건축물로서의 외관을 갖추고 있으나, 바닥공사, 창호공사 등 내외부 공사 도중 불상의 사유로 공사가 중단되어 미준공 상태로 상당기간 방치된 것으로 보임(내외부에 먼지, 거미줄이 가득하고, 공사자재 등이 여기저기 방치되어 있음)
- 목록 건물 각 호수는 1층은 주차장, 2층과 3층은 방, 욕실 등 주거공간이며, 3층은 독립된 외부계단이 없어 외부에서 직접 출입하지 못하고 2층 내부에서 계단을 통하여 출입하는 구조임.
- 본건 건물을 비롯하여 연이어 접해 있는 건물 5개 동이 모두 위와 같이 미준공 상태로 방치되어 있고, 건물 외벽 및 내벽에 `유치권 행사중 010 3651 5235`이라는 스프레이 페인트글이 뿌려져 있으나, 유치권자 등 점유하는 사람은 만나지 못함.
- 목록 대지 중 본건 건물이 들어선 부분 외 나머지 부분은 잡풀이 무성한 상태임.

[목록1] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록2] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 건물 내벽에 `유치권 행사중 010 3651 5235`이라는 스프레이 페인트글이 뿌려져 있음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부자공인중개사 031-682-9393 경기 평택시 팽성읍 원정리 102-34 (480m)
전화
황금공인중개사사무소 031-657-4400 경기 평택시 팽성읍 원정리 130-94 (591m)
전화
더원합동중개사무소 031-691-0117 경기 평택시 팽성읍 안정리 57 (657m)
전화
로얄플러스중개사무소 031-691-0117 경기 평택시 팽성읍 안정리 57 (666m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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