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로고 2021타경3685[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 안성시 봉남동 321-19 건물 36.2평

경기 안성시 봉남동 321-19

주소복사
2021타경3685[1]
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2021타경3685[1]
2021타경3685[1]
감정가
2억3195만750원
최저가 66%
7955만9000원
매각진행 2022년 06월 27일 입찰 D-29
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 195㎡ (59평)
건물 119.8㎡ (36.2평)
감정 2021년08월12일
보증금 796만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경3685
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년10월25일
청구액 147,358,902원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 삼OOO OOOO
근저당권자 중OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 최OO
가압류권자 정OO
가압류권자 전OO
가압류권자 전OO
가압류권자 (선OOOO)OOO
가압류권자 권OO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 최OO
가압류권자 노OO
가압류권자 문OO
가압류권자 김OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 전OO
가압류권자 (선OOOO)OOO
압류권자 평OOOO
압류권자 안OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
임금채권자 망 OOOO OOO OOO
임금채권자 망 OOOO OOO OOO
임금채권자 망 OOOO OOO OOO
임금채권자 망 OOOO OOO OOO
임금채권자 망 OOOO OOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
유찰 3회
2022.06.27
7955만9000원 진행
2022.05.09
1억1365만6000원 유찰
2022.03.28
1억6236만6000원 유찰
2022.02.21
2억3195만750원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

195㎡ (59평)

건물

119.8㎡ (36.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 안성시 봉남동 321-19 대지 보기
2 건물 경기도 안성시 봉남동 321-19 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 봉남동 소재 "안성여자중학교" 남서측 인근에 소재하며,본건 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서, 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여,대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 자루형 평지로서, 건부지(단독주택)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약7m 정도의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내)<문화재보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수도처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임.· 본건 지상 건물의 인접지 점유여부 및 인접지 건물의 본건 점유여부 등을 확인하시기 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕, 단층의 건물(단독주택)로서 · 외벽 : 벽돌 및 타일붙힘 등 마감. · 내벽 : 관계인 부재, 폐문 등으로 확인 불가. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일자 : 1977.02.24) 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이였으나 조사일 현재는 폐가성 공가 상태임.(별지 사진 참조) 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 등이 시설되어 있는 것으로 추정됨. 4) 부합물 및 종물 가추(선라이트 및 스레트지붕) 1건, 보일러실(벽돌조 스레트 지붕) 1건 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임.· 부합물 및 종물의 소유관계를 확인하시기 바랍니다. . 내부에 출입 할 수가 없어 귀 제시목록 및 공부상의 면적으로 평가하였으므로 경매진행에 참고바랍니다.. 제시외 물건에 대하여는 목측에 의한 개략적인 면적을 기준으로 하였음으로 경매진행에 참고 바랍니다.. 본건물의 현재 상황을 고려하면 상당한 보수가 있어야 할 것으로 판단되므로 경매진행에 참고바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-05-22
소유자 삼삼건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
1996-06-04
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 육천만원
1998-04-01
(갑2)
가압류 신용보증기금 소멸
- 230,000,000원
1998-06-22
(갑3)
압류 평택세무서 소멸
- -
1998-09-16
(갑4)
가압류 (선정당사자)김기석외4명 소멸
- 49,700,000원
2003-11-18
(갑5)
압류 안성시 소멸
- -
2019-06-04
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 23,005,934원
2021-07-27
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경3685)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 147,358,902원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

* 본건은 주택가 골목의 막다른 집으로, 대문을 통과하면 이웃집들의 후면 벽면이 본건 대지와 접하는 구조임.
* 본건 대문이 녹슬어 있고 본건 건물 외벽에 전선이 노출되어 있는 등 상당기간 관리되지 않아 보임.
* 건물 현관문 및 부속문이 시정되어 있고, 현관문 출입구에 잡초가 무성하고 폐품이 방치되어 있는 등 상당기간 사람이 거주하지 않는 것으로 보임.

[목록2] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인이 없음. 전입세대열람내역 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금광 공인중개사사무소 031-673-4819 경기 안성시 영동 426 (60m)
전화
길목부동산 031-677-8959 경기 안성시 영동 437-2 (64m)
전화
문화 부동산중개인사무소 031-674-5541 경기 안성시 영동 442-2 (74m)
전화
보개마을 공인중개사사무소 031-676-8924 경기 안성시 영동 409 (93m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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