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로고 수원지방법원 평택지원 2021타경4404[1]
경기도 평택시 소사3로 22, 211동 1층102호 (소사동,평택효성해링턴플레이스2단지) 전용 31.5평

경기 평택시 소사동 0

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2021타경4404[1]
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2021타경4404[1]
2021타경4404[1]
2021타경4404[1]
감정가
6억700만원
최저가 51%
2억9743만원
매각연기 매각일 2022년 09월 19일
용도 아파트
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 103.98㎡ (31.5평)
감정 2021년09월27일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4404
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년12월09일
청구액 505,205,479원
채권자 현OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 박OO
가압류권자 박OO
가압류권자 박OO
전세권자 현OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 평OO
유찰 2회, 선순위임차인, 대지권미등기
2022.09.19
기일변경
2022.07.18
4억2490만원 유찰
2022.06.13
6억700만원 유찰

경매마당에서 총 1,735회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

103.98㎡ (31.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 소사3로 22, 211동 1층102호 (소사동,평택효성해링턴플레이스2단지) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 소사동 소재 "평택대동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건 내 제1층 제102호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 공도 및 단지 외각 포장도로를 이용하여 접근함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 지적 미정리 상태로서 토지이용계획확인서는 발급되지 않음. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-01-14
 소유자 김현영 (소유자)
단독소유 -
2021-07-05
(을15) 		근저당권설정 현미화 소멸
말소기준 등기 500,000,000
2021-07-14
(을20) 		전세권설정 현미화 소멸
- 5,000,000
2021-08-03
(갑11) 		가압류 박영호 소멸
- 101,700,000
2021-09-09
(갑12) 		임의경매개시결정
(2021타경4404) 		현미화 소멸
경매기입 등기 505,205,479원
2021-09-28
(갑13) 		가압류 박철호 소멸
- 40,000,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박인희
(주거임차인)
점유부분:
전부 		보증:
380,000,000
차임:
- 		전입: 2021-01-06
확정: 2020-12-14
배당: 2021-12-07 		있음
(인수유의)
현미화
(주거전세권자)
점유부분:
전부 		보증:
5,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: 2021-10-25 		-

임차인 참고사항

박인희:1. 2021. 12. 24.자 채무자겸소유자로부터 박인희는 전세금 대출을 받기 위해 가장 임차인행세를 하고 있고, 실제 거주하지 않으며, 공실로 된 상태이므로 배당배제 해 달라는 취지의 배당배제신청서가 제출었으나 그 성립여부는 불분명함.2. 박인희로부터 위 배당배제신청서의 답변으로 2020.12.05.자로 전 소유자인 최미희와 전세계약을 체결하였고, 전세보증금 관련하여 이 사건 채무자겸소유자를 상대로 형사고소를 진행하고 있다는 취지의 서면(공인중개사를 통한 전형적인 전세계약서 및 보증금 입금증 각 첨부됨)이 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.현미화:을구 순위20번 전세권설정(2021. 7. 14. 접수번호 제50077호)

현황조사

주거용
위 임차인의 등록은 순전히 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 기재한 것이므로 참고하시기 바라며, 채무자겸 소유자와의 관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 채무자겸 소유자 김현영 외 박인희가 별도의 세대주로 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우정공인중개사사무소 031-655-0411 경기 평택시 소사동 101-8 (104m)
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효성해링턴매니저부동산 031-664-9119 경기 평택시 소사동 (119m)
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해링턴용부동산 031-658-5757 경기 평택시 소사동 (120m)
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용공인중개사사무소 031-657-2299 경기 평택시 소사동 (122m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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