2021타경4589[2]
수원지방법원 평택지원
경기 평택시 포승읍 도곡리 1118-4
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경매마당에서 총 82회 조회되었습니다
3.5㎡ (1.1평)
건물
18.32㎡ (5.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 포승읍 여술1길 103, 19층1913호 (평택포승골든포트) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 서측 인근에 위치하며 본건주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재된 지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상 건물까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통이용의편의성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층의 건물 중 9층,18층,19층으로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인티등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 새시틀 페어그라스창임. 4) 이용상태 각호 도시형생활주택(원룸형)으로 사용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설등 갖추었고 건물내 소화설비,승강기설비, 주차장설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설등 부지로 이용중임.. 7) 인접 도로상태등 본건 소재지 서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에 관한 허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 관련 공부상 본건이 속한 건물의 명칭은 "평택포승골든포트"이나 현황 건물외관 표시는 "골든포트"임. (별지 사진 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2016-04-21 | 대지면적 | 1047 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-11-03 | 건축면적 | 666.79 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-04-23 | 연면적 | 9870.97 ㎡ |
| 건폐율 | 63.6858 % | 용적률 | 834.624 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 · 비상용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하2층 / 20층 |
| 주차장 | · 옥외기계식 - 56대 · 옥내자주식 - 22대 · 옥외자주식 - 11대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 41.72㎡ | |
| 지상 20 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 19 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 18 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 17 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 16 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 15 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 14 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 13 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 12 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 11 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 10 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 436.67㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 505.87㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 372.58㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 834.97㎡ | |
| 지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 297.49㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-06-28 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 72,000,000 | ||
|
2019-03-11 |
소유자 | 조승연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-09-27 (갑5) |
임의경매개시결정 (2021타경4589) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 179,561,233원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
이정갑 1913호 (주거임차인) |
보증: |
전입: 2020.11.16
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
이정갑 주거임차인 |
보증: 2,000,000 |
전입: 2020.11.16.
확정: 2021.07.16 |
X |
| 차임: 280,000 | 배당: 2022.01.07 | X |
- 현관 앞 복도를 다수 호수가 공동 이용하는 복도식 현관구조임.
- 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.
[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
[목록2] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
[목록3] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 평택지원
경매1계 : 031-650-3114
경기 평택시 동삭동 663
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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