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로고 2021타경4589[2] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 포승읍 여술1길 103, 19층1913호 (평택포승골든포트) 전용 5.5평

경기 평택시 포승읍 도곡리 1118-4

주소복사
2021타경4589[2]
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감정가
8500만원
최저가 51%
4165만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
5000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
5000만
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-31
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 3.5㎡ (1.1평)
건물 18.32㎡ (5.5평)
감정 2021년10월26일
보증금 417만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4589
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2022년01월13일
청구액 179,561,233원
채권자 주OOO OOOO
채무자 장OO
소유자 조OO
소유자 조OO
채무자겸소유자 장OO
임차인 이OO
교부권자 평OO
유찰 2회
2022.09.19
4165만원 진행
2022.07.18
5950만원 유찰
2022.06.13
8500만원 유찰
view

경매마당에서 총 82회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3.5㎡ (1.1평)

건물

18.32㎡ (5.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 포승읍 여술1길 103, 19층1913호 (평택포승골든포트) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 서측 인근에 위치하며 본건주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재된 지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상 건물까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통이용의편의성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층의 건물 중 9층,18층,19층으로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인티등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 새시틀 페어그라스창임. 4) 이용상태 각호 도시형생활주택(원룸형)으로 사용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설등 갖추었고 건물내 소화설비,승강기설비, 주차장설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설등 부지로 이용중임.. 7) 인접 도로상태등 본건 소재지 서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에 관한 허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 관련 공부상 본건이 속한 건물의 명칭은 "평택포승골든포트"이나 현황 건물외관 표시는 "골든포트"임. (별지 사진 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2016-04-21 대지면적 1047 ㎡
허가일자 2015-11-03 건축면적 666.79 ㎡
사용승인 2018-04-23 연면적 9870.97 ㎡
건폐율 63.6858 % 용적률 834.624 %
승강기 · 승용 - 1대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하2층 / 20층
주차장 · 옥외기계식 - 56대
· 옥내자주식 - 22대
· 옥외자주식 - 11대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 아파트 41.72㎡
지상 20 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 19 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 18 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 17 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 436.67㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 505.87㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 372.58㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 834.97㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 아파트 297.49㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-28
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 72,000,000
2019-03-11
소유자 조승연 (소유자)
단독소유 -
2021-09-27
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경4589)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 179,561,233원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이정갑
1913호
(주거임차인)
보증: 전입: 2020.11.16
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이정갑
주거임차인
보증: 2,000,000 전입: 2020.11.16.
확정: 2021.07.16
X
차임: 280,000 배당: 2022.01.07 X

임차인 참고사항

현황조사

- 현관 앞 복도를 다수 호수가 공동 이용하는 복도식 현관구조임.
- 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록2] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록3] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강남부동산 031-682-6860 경기 평택시 포승읍 도곡리 1118-6 (69m)
전화
스마트부동산 031-616-2006 경기 평택시 포승읍 도곡리 1117-11 (85m)
전화
포레부동산 031-681-0110 경기 평택시 포승읍 도곡리 1117-11 (94m)
전화
희망공인중개사무소 031-682-8191 경기 평택시 포승읍 도곡리 1117-5 (94m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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