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로고 수원지방법원 평택지원 [경매1계] 2021타경4589[2]
경기도 평택시 포승읍 여술1길 103, 19층1913호 (평택포승골든포트)

경기 평택시 포승읍 도곡리 1118-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 3.5㎡(1.1평)
건물 18.32㎡(5.5평)
감정가 85,000,000원
최저가 41,650,000원
보증금 4,170,000원 (10%)
청구액 179,561,233원
접수일 2021년 09월 23일
개시결정 2021년 09월 27일
감정일 2021년 10월 26일
매각일 2022년 09월 19일
2021타경4589[2]
2021타경4589[2]
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2021타경4589[2]
2021타경4589[2]
감정가
8500만원
낙찰가 47%
4540만원
배당종결 2022년 09월 19일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 3.5㎡(1.1평)
건물 18.32㎡(5.5평)
감정가 85,000,000원
최저가 41,650,000원
보증금 4,170,000원 (10%)
청구액 179,561,233원
접수일 2021년 09월 23일
개시결정 2021년 09월 27일
감정일 2021년 10월 26일
매각일 2022년 09월 19일
배당종결 2022년 09월 19일

당사자 내역

소유자 조OO
소유자 조OO
채무자겸소유자 장OO
채권자 주OOOOOOOO
채무자 장OO
임차인 이OO
교부권자 평OO

기일 내역

2022.11.01
납부 (2022.10.07)
2022.09.26
최고가매각허가결정
2022.09.19
4540만원 매각
4165만원 최저가
2022.07.18
5950만원 유찰
2022.06.13
8500만원 유찰

물건 비고(공고문)

현황 건물 외관표시 '골든포트'임.

물건 비고(매각 명세서)

현황 건물 외관표시 '골든포트'임.

현황 조사(현황 조사서)

- 현관 앞 복도를 다수 호수가 공동 이용하는 복도식 현관구조임.
- 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 포승읍 여술1길 103, 9층902호 (평택포승골든포트) 배당종결
2022.09.19 		바로가기
2
본건 		경기도 평택시 포승읍 여술1길 103, 19층1913호 (평택포승골든포트) 배당종결
2022.09.19 		-
3 경기도 평택시 포승읍 여술1길 103, 18층1813호 (평택포승골든포트) 배당종결
2022.09.19 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 서측 인근에 위치하며 본건주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재된 지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상 건물까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통이용의편의성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층의 건물 중 9층,18층,19층으로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인티등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 새시틀 페어그라스창임. 4) 이용상태 각호 도시형생활주택(원룸형)으로 사용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설등 갖추었고 건물내 소화설비,승강기설비, 주차장설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설등 부지로 이용중임.. 7) 인접 도로상태등 본건 소재지 서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에 관한 허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 관련 공부상 본건이 속한 건물의 명칭은 "평택포승골든포트"이나 현황 건물외관 표시는 "골든포트"임. (별지 사진 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-28
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 72,000,000
2019-03-11
 소유자 조승연 (소유자)
단독소유 -
2021-09-27
(갑5) 		임의경매개시결정
(2021타경4589) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 179,561,233원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2021타경4589[2] 2022.05.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2021타경4589[2] 		2022.05.18

물건 비고(매각 명세서)

현황 건물 외관표시 '골든포트'임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이정갑
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
2,000,000
차임:
280,000 		전입: 2020-11-16
확정: 2021-07-16
배당: 2022-01-07 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년10월28일16시37분

부동산의 현황

- 현관 앞 복도를 다수 호수가 공동 이용하는 복도식 현관구조임.
- 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

점유 조사

[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

1
소재지 경기도평택시포승읍여술1길103,19층1913호(평택포승골든포트)
점유인 이정갑(임차인)
점유부분 1913호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.11.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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