로고 2021타경40776[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 안성시 삼죽면 미장리 551-1 외 2 필지 토지 188.3평

경기 안성시 삼죽면 미장리 551-1

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2021타경40776[1]
감정가
742만5000원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
519만8000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 임야
대상 토지전체
토지 622.5㎡ (188.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년02월19일
보증금 52만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경40776
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년05월04일
청구액 189,319,837원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 신OOOOO
공유자 이OO
지상권자 한OOOOO
유찰 1회, 분묘기지권, 지분매각
2022.01.10
519만8000원 진행
2021.11.22
742만5000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

622.5㎡ (188.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 안성시 삼죽면 미장리 551-1 임야 보기
2 토지 경기도 안성시 삼죽면 미장리 551-2 묘지 보기
3 토지 경기도 안성시 삼죽면 미장리 산61-6 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 삼죽면 마전리 소재 "마전초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는임야, 농경지, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 어렵고, 일반대중교통이용편은 운행횟수, 거리 등으로 보아 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3) : 남하향경사지이며 부정형의 토지로서 자연림상태임.기호(2) : 남하향경사지를 평탄하게 부지조성한 정방형의 토지로서 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 보전산지, 임업용산지, 성장관리권역임.기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기호(2)토지상에 분묘(합장묘)가 소재하는 바 경매참여시 토지가격에 관계없이 분묘기지권이 발생할 수 있으니 유의바랍니다.3) 기호(1,3)토지상에는 육안으로 확인할 수 있는 분묘는 없으나 인접필지와의 경계가 불분명하고 현황사진과 같이 인접필지상에는 분묘가 소재하고 있는바 경매참여시 정확한 경계확인 및 분묘소재여부등은 재확인이 필요하며 발견하지 못한 평장묘등이 있을 수 있으니 유의바랍니다.4) 기호(1,3)토지는 항공도면등으로 보아 일부 공중으로 고압송전선이 지나고 있으며 토지등기사항전부증명서상 기호(3)토지에만 "지상권"이 설정되어 있는 바 참고바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-07-06
(을1)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 철탑 및 송전선의 건설과 소유
2017-12-07
소유자 이재민 (소유자)
단독소유 -
2020-10-22
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 10,000,000원
2021-02-01
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경40776)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 189,319,837원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록 3 을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1998.07.06. 제18632호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 주변에 다수의 분묘가 소재하며, 인접하여 고압송전탑과 송전선이 통과하므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계, 분묘 포함 여부 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 자연림상태 `임야`이며, 분묘나 시설물은 발견하지 못했고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] * 현장에서 점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 `묘지`임.


[목록3] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 자연림상태 `임야`이며, 분묘나 시설물은 발견하지 못했고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

청기와부동산컨설팅 031-671-2601 경기 안성시 삼죽면 미장리 457-11 (754m)
전화
안성공인중개사사무소 031-676-8090 경기 안성시 삼죽면 미장리 341-7 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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