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로고 2021타경40851[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 목천로 64-26, 3층303호 전용 16.2평

경기 평택시 신장동 143-2

주소복사
2021타경40851[1]
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감정가
1억4600만원
최저가 66%
5007만8000원
매각진행 2022년 06월 27일 입찰 D-31
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 45.2㎡ (13.7평)
건물 53.44㎡ (16.2평)
감정 2021년02월10일
보증금 1002만원 (20%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경40851
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년05월06일
청구액 50,000,000원
채권자 김OO
채무자 한OOOOOOO OOOO
소유자 유OOO OOOOOO
임차인 변OO
가압류권자 김OO
교부권자 평OO
유찰 3회
2022.06.27
5007만8000원 진행
2022.05.09
7154만원 유찰
2022.04.07
미납
2022.02.28
최고가매각허가결정
2022.02.21
9955만8000원 매각
7154만원 최저가
2021.12.27
최고가매각불허가결정
2021.12.20
9899만9000원 매각
7154만원 최저가
2021.11.15
1억220만원 유찰
2021.10.12
1억4600만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

45.2㎡ (13.7평)

건물

53.44㎡ (16.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 목천로 64-26, 3층303호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ‘신장1동 행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제303호로서,외 벽:칼라벽돌 쌓기 마감.내 벽:벽지 및 타일마감.창 호:하이샤시 창호임. 4) 이용상태 현황 "주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스난방설비, 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 8M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역, 철도보호지구임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-22
소유자 유한회사와이즈리얼티 (소유자)
단독소유 -
2021-01-05
(갑11)
가압류 김윤진 소멸
말소기준 등기 320,000,000
2021-01-06
(을1)
근저당권설정 김종찬 소멸
- 50,000,000
2021-02-04
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경40851)
김종찬 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
변윤수
303호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.07.16
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
변윤수
전부
(주거임차인)
보증: 14,500,000 전입: 2018.07.16.
확정: 2018.07.16.
O
차임: 배당: 2021.03.03 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

변윤수:임대차계약서상 임차인은 '경기주택도시공사'이며, 입주자는 '변윤수'임. 보증금 14,500,000원은 임차인 경기주택도시공사가 배당요구하지 않아 매수인이 인수함. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 경기주택도시공사가 배당요구하지 않아 보증금100,000,000원(입주자 변윤수 보증금 14,500,000원 포함) 전액을 매수인이 인수함.

현황조사

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우리동네현진공인중개사 031-666-4448 경기 평택시 신장동 161-13 (90m)
전화
평택우리동네부동산 031-668-1123 경기 평택시 신장동 161-13 (90m)
전화
샘스공인중개사사무소 031-665-2582 경기 평택시 신장동 164-1 (137m)
전화
서희스타공인중개사사무소 031-611-4888 경기 평택시 신장동 163-9 (147m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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