경매마당 경매정보 '2021타경41977'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2021타경41977

경기도 평택시 팽성읍 석근리 산16-1

경기 평택시 팽성읍 석근리 산 16-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 1940㎡(586.9평)

건물 -

감정가 400,000,000원

최저가 280,000,000원

보증금 28,000,000원 (10%)

청구액 20,763,941원

접수일 2021년 03월 18일

개시결정 2021년 03월 22일

감정일 2021년 04월 06일

매각일 2022년 01월 10일

감정가

4억원

최저가 30% 

2억8000만원

취하 2022년 01월 10일

유찰 1회분묘기지권

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 1940㎡(586.9평)

건물 -

감정가 400,000,000원

최저가 280,000,000원

보증금 28,000,000원 (10%)

청구액 20,763,941원

접수일 2021년 03월 18일

개시결정 2021년 03월 22일

감정일 2021년 04월 06일

매각일 2022년 01월 10일

취하 2022년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

서OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

기일 내역

취하

2022.01.10

2억8000만원 진행

2021.11.22

4억원 유찰

물건 비고(공고문)

지상에 육안으로 확인 가능한 분묘 약 8기가 소재하며 분묘기지권 성립할 여지 있음, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임, 일부 지상에는 소유자 미상의 제시외 소재 컨테이너박스(창고, 약18㎡)2동 소재하나 철거용이한 가건물로서 평가 및 매각제외

물건 비고(매각 명세서)

지상에 육안으로 확인 가능한 분묘 약 8기가 소재하며 분묘기지권 성립할 여지 있음, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제
한받는 가격임, 일부 지상에는 소유자 미상의 제시외 소재 컨테이너박스(창고, 약18m2)2동 소재하나 철거용이한 가건물로서 평
가 및 매각제외

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 임야에는 묘역이 조성되어 있고, 봉분은 8기임.
- 주변에 묘역 조경수로서 장성한 소나무 6그루와 기타 수목 5-6그루가 있음.
- 주변 토지와의 경계 부분에 소형 컨테이너 2동이 있고, 창문으로 살펴 본 내부는 주거 시설 없이 물품이 적치된 상태였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 팽성읍 석근리 소재 "팽성초등학교" 남측 직선거리 약1.2km지점에 위치하는토지로서 인근일대는 전원주택단지, 기존 단독주택, 조성중인 주택단지 등으로 이루어진주거지대이며, 남측 일대는 농경지대임. 2) 교통상황 45번국도 남동측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 제형의 토지로서 대체로 남하향의 완경사지 이며, 임야로서 일부 지상에 분묘 약8기 및컨테이너박스 2동이 소재함. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 일부지상에 육안으로 확인 가능한 분요 약8기 및 컨테이너박스 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1978-08-04	소유자	장승재 (소유자)
1978-08-04	단독소유	-
2020-03-24 (갑4)	가압류	서울신용보증재단	소멸
2020-03-24 (갑4)	말소기준 등기	18,575,063원	소멸
2021-03-22 (갑5)	강제경매개시결정 (2021타경41977)	서울신용보증재단	소멸
2021-03-22 (갑5)	경매기입 등기	20,763,941원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2021타경41977[1]	2021.11.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2021타경41977[1]	2021.11.01

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년04월05일17시37분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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