경매마당 - 2021타경42208

2021타경42208[1] 수원지방법원 평택지원

경기도 평택시 현덕면 대안리 1235-4 외 1 필지 토지 160평

경기 평택시 현덕면 대안리 1235-4

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

6657만9200원

최저가 31%

4660만5000원

매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-39

용도 임야

대상 토지전체

토지 529㎡ (160평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 법정지상권, 지분매각

2022.02.28

4660만5000원 진행

2022.01.10

6657만9200원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

529㎡ (160평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 평택시 현덕면 대안리 1235-4	임야	보기
2	토지	경기도 평택시 현덕면 대안리 1235-5	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경기도 평택시 현덕면 대안리 소재 "구진마을" 내에 위치하며, 본건 주변은농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 대중교통 이용의편의성은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 · 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 "도로 등"으로 이용중임.· 기호(2) : 부정형의 완경사지로서 "임야기타" 상태임. 4) 인접 도로상태 · 기호(1) : 본건이 노폭 약5m 정도의 콘크리트 포장도로로 이용중임.· 기호(2) : 북측으로 도로로 이용중인 기호(1)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리방안 수립지역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 소유자 불명의 건물 2개동(등기사항전부증명서 및 건축물대장 부존재)이 소재함. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 관련 공부상 기호(1) 및 기호(2)의 지목은 공히 "임야"이나, 현황은기호(1)은 "도로 등"이고, 기호(2)는 "임야기타"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임.· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.· 기호(2) 소재 제시외 건물로 인한 제한을 고려하면 기호(2)의 평가액은 금38,329,200원(54,756,000×0.7)이 되므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-03-17 (갑14)	소유권이전청구권가등기	이희자외1명	인수
2017-03-17 (갑14)	-	-	인수
2017-10-20 (갑18)	압류	역삼세무서	소멸
2017-10-20 (갑18)	말소기준 등기	-	소멸
2018-07-20 (을20)	근저당권설정	목포농업협동조합	소멸
2018-07-20 (을20)	-	276,000,000원	소멸
2018-07-20 (을21)	근저당권설정	목포농업협동조합	소멸
2018-07-20 (을21)	-	276,000,000원	소멸
2018-12-06 (갑26)	압류	강남구	소멸
2018-12-06 (갑26)	-	-	소멸
2019-08-20 (갑27)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-08-20 (갑27)	-	69,465,080원	소멸
2020-06-23 (갑28)	가압류	주식회사하나은행	소멸
2020-06-23 (갑28)	-	38,089,136원	소멸
2021-03-31 (갑29)	임의경매개시결정 (2021타경42208)	이희자외1명	소멸
2021-03-31 (갑29)	경매기입 등기	160,449,140원	소멸
2021-10-28 (갑29-1)	임의경매경정		소멸
2021-10-28 (갑29-1)	-	목적 1번한승민지분 1710분의590 중 일부 (1710분의500)임의경매개시결정	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 1. 임야는 수백미터 길이의 시멘트 포장된 도로임.
- 목록 2. 임야는 일부는 위 도로와 경계를 접한 채 잡풀과 잡목이 자라고 있고, 일부는 도로명 주소 대안길 169-12 주택의 창고의 대지로 이용되고 있는 것으로 추정됨(이에 대한 확인은 전문가의 측량이 필요함)
- 목록 2. 제시외 건물에 대한 전입세대 열람 결과 등재인 없음.

[목록1] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

[목록2] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.