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로고 수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2021타경42208
경기도 평택시 현덕면 대안리 1235-4 외 1 필지

경기 평택시 현덕면 대안리 1235-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 529㎡(160평)
건물 -
감정가 66,579,200원
최저가 22,837,000원
보증금 2,290,000원 (10%)
청구액 160,449,140원
접수일 2021년 03월 29일
개시결정 2021년 03월 30일
감정일 2021년 04월 16일
매각일 2022년 05월 16일
2021타경42208
2021타경42208
2021타경42208
2021타경42208
2021타경42208
2021타경42208
2021타경42208
2021타경42208
2021타경42208
2021타경42208
2021타경42208
2021타경42208
2021타경42208
2021타경42208
2021타경42208
감정가
6657만9200원
낙찰가 53%
3100만원
배당종결 2022년 05월 16일
유찰 3회법정지상권
유찰 3회법정지상권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 529㎡(160평)
건물 -
감정가 66,579,200원
최저가 22,837,000원
보증금 2,290,000원 (10%)
청구액 160,449,140원
접수일 2021년 03월 29일
개시결정 2021년 03월 30일
감정일 2021년 04월 16일
매각일 2022년 05월 16일
배당종결 2022년 05월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 이OO
채권자 황OO
가등기권자 이OO
공유자 정OO
공유자 김OO
공유자 최OO
공유자 박OO
공유자 성OO
교부권자 강OOOO
교부권자 역OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 파OOO
교부권자 평OO
배당요구권자 신OOOOO
공유자 이OO
공유자 백OO
공유자 김OO
공유자 권OO
공유자 정OO
공유자 장OO
공유자 임OO
공유자 이OO
공유자 신OO
가등기권자 황OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
압류권자 서OOOO
압류권자 역OOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
공유자 정OO

기일 내역

2022.07.08
납부 (2022.06.02)
2022.05.23
최고가매각허가결정
2022.05.16
3100만원 매각
2283만7000원 최저가
2022.04.04
3262만4000원 유찰
2022.02.28
4660만5000원 유찰
2022.01.10
6657만9200원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록1는 지분매각임, 목록2에 매각에서 제외되는 제시외 건물2개동(등기사항증명서 및 건축물대장 부존재) 있음, 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있으며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임, 목록 1,2 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 목록1은 "도로 등" 이고 목록2는 "임야기타" 상태임

지상권(매각 명세서)

지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록1는 지분매각임, 목록2에 매각에서 제외되는 제시외 건물2개동(등기사항증명서 및 건축물대장 부존재) 있음, 지
상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있으며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임, 목록 1,2 공
부상 지목은 "임야"이나 현황은 목록1은 "도로 등" 이고 목록2는 "임야기타" 상태임

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1. 임야는 수백미터 길이의 시멘트 포장된 도로임.
- 목록 2. 임야는 일부는 위 도로와 경계를 접한 채 잡풀과 잡목이 자라고 있고, 일부는 도로명 주소 대안길 169-12 주택의 창고의 대지로 이용되고 있는 것으로 추정됨(이에 대한 확인은 전문가의 측량이 필요함)
- 목록 2. 제시외 건물에 대한 전입세대 열람 결과 등재인 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록2]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경기도 평택시 현덕면 대안리 소재 "구진마을" 내에 위치하며, 본건 주변은농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 대중교통 이용의편의성은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 · 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 "도로 등"으로 이용중임.· 기호(2) : 부정형의 완경사지로서 "임야기타" 상태임. 4) 인접 도로상태 · 기호(1) : 본건이 노폭 약5m 정도의 콘크리트 포장도로로 이용중임.· 기호(2) : 북측으로 도로로 이용중인 기호(1)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리방안 수립지역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 소유자 불명의 건물 2개동(등기사항전부증명서 및 건축물대장 부존재)이 소재함. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 관련 공부상 기호(1) 및 기호(2)의 지목은 공히 "임야"이나, 현황은기호(1)은 "도로 등"이고, 기호(2)는 "임야기타"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임.· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.· 기호(2) 소재 제시외 건물로 인한 제한을 고려하면 기호(2)의 평가액은 금38,329,200원(54,756,000×0.7)이 되므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-08-18
 소유자 한승민 (소유자)
단독소유 -
2017-03-17
(갑2) 		소유권이전청구권가등기 이희자외1명 인수
- -
2018-12-06
(갑3) 		압류 강남구(서울특별시) 소멸
말소기준 등기 -
2019-07-18
(갑4) 		압류 역삼세무서장 소멸
- -
2019-08-20
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 69,465,080원
2020-06-23
(갑6) 		가압류 주식회사하나은행 소멸
- 38,089,136원
2021-03-31
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경42208) 		이희자외1명 소멸
경매기입 등기 160,449,140원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2021타경42208[1] 2022.04.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2021타경42208[1] 		2022.04.26

지상권(매각 명세서)

지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록1는 지분매각임, 목록2에 매각에서 제외되는 제시외 건물2개동(등기사항증명서 및 건축물대장 부존재) 있음, 지
상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있으며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임, 목록 1,2 공
부상 지목은 "임야"이나 현황은 목록1은 "도로 등" 이고 목록2는 "임야기타" 상태임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년04월12일17시45분

부동산의 현황

- 목록 1. 임야는 수백미터 길이의 시멘트 포장된 도로임.
- 목록 2. 임야는 일부는 위 도로와 경계를 접한 채 잡풀과 잡목이 자라고 있고, 일부는 도로명 주소 대안길 169-12 주택의 창고의 대지로 이용되고 있는 것으로 추정됨(이에 대한 확인은 전문가의 측량이 필요함)
- 목록 2. 제시외 건물에 대한 전입세대 열람 결과 등재인 없음.

점유 조사

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록2]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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