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로고 수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2021타경42499[1]
경기도 평택시 안중읍 덕우리 산65-3 외 1 필지

경기 평택시 안중읍 덕우리 산 65-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 62.33㎡(18.9평)
건물 -
감정가 10,596,100원
최저가 5,192,000원
보증금 520,000원 (10%)
청구액 126,232,723원
접수일 2021년 04월 08일
개시결정 2021년 04월 09일
감정일 2021년 04월 28일
매각일 2022년 02월 28일
2021타경42499[1]
2021타경42499[1]
2021타경42499[1]
2021타경42499[1]
2021타경42499[1]
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2021타경42499[1]
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2021타경42499[1]
2021타경42499[1]
2021타경42499[1]
감정가
1059만6100원
낙찰가 34%
699만원
배당종결 2022년 02월 28일
유찰 2회지분매각농지취득자격증명맹지
유찰 2회지분매각농지취득자격증명맹지
경매구분 강제경매
용도 전
토지 62.33㎡(18.9평)
건물 -
감정가 10,596,100원
최저가 5,192,000원
보증금 520,000원 (10%)
청구액 126,232,723원
접수일 2021년 04월 08일
개시결정 2021년 04월 09일
감정일 2021년 04월 28일
매각일 2022년 02월 28일
배당종결 2022년 02월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 한OOOOOOO
근저당권자 평OOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 평OO

기일 내역

2022.04.15
납부 (2022.03.18)
2022.03.07
최고가매각허가결정
2022.02.28
699만원 매각
519만2000원 최저가
2022.01.10
741만7000원 유찰
2021.11.22
1059만6100원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음), 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입가능함, 목록 1,3 는 인접지와 경계구분없이 전으로 이용 중이고 일부 지상에 매각에서 제외되는 수목(대추나무묘목)이 식재되어 있음 (감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을
제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음), 농지취득자격증명 요함(미제출시
매수보증금 반환하지 않음), 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입가능함, 목록 1,3 는 인접지와 경계구분없이 전으로 이용 중
이고 일부 지상에 매각에서 제외되는 수목(대추나무묘목)이 식재되어 있음 (감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1. 전은 목록 외 덕우리 218-1 전과 함께 하나의 밭으로 이용되고 있고 밭고랑 사이에 대추나무가 식재되어 있음.
- 목록 2. 임야는 그 가운데를 비포장 산길이 가로지르고 있어 2부분으로 나뉘어 있으며 각 부분은 밭으로 이용되고 있음.
- 목록 3. 전은 비탈면 아래 소규모 밭임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록3]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 평택시 안중읍 덕우리 산65-3 배당종결
2022.02.28 		-
2 경기도 평택시 안중읍 덕우리 산68-2 배당종결
2022.02.28 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "청옥중학교" 동남측 직선거리 약700미터 지점에 위치하며, 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락 등으로 형성된 근교 농촌지대로서 북서측 근거리에 청북택지개발지대가 위치함. 2) 교통상황 본건까지 농기계 접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 부정형의 토지로서 인접지와 경계구분 없이 전(대추나무묘목 식재)으로 이용 중임.기호(2) : 제형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 대부 분 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 본건 중 기호(1,3)토지 일부 지상에 타인소유의 대추나무묘목이 식재되어 있는것으로 조사됨. 7) 공부와의 차이 본건 중 기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-03
(을1) 		근저당권설정 평택축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 39,000,000
2021-04-09
(갑9) 		강제경매개시결정
(2021타경42499) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 126,232,723원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2021타경42499[1] 2022.02.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2021타경42499[1] 		2022.02.08

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을
제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음), 농지취득자격증명 요함(미제출시
매수보증금 반환하지 않음), 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입가능함, 목록 1,3 는 인접지와 경계구분없이 전으로 이용 중
이고 일부 지상에 매각에서 제외되는 수목(대추나무묘목)이 식재되어 있음 (감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년04월27일12시07분

부동산의 현황

- 목록 1. 전은 목록 외 덕우리 218-1 전과 함께 하나의 밭으로 이용되고 있고 밭고랑 사이에 대추나무가 식재되어 있음.
- 목록 2. 임야는 그 가운데를 비포장 산길이 가로지르고 있어 2부분으로 나뉘어 있으며 각 부분은 밭으로 이용되고 있음.
- 목록 3. 전은 비탈면 아래 소규모 밭임.

점유 조사

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록3]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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