경매마당 - 2021타경42567

2021타경42567[1] 수원지방법원 평택지원

경기도 평택시 남산로 18, 4층1호 전용 18.4평

경기 평택시 신장동 636-63

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

7600만원

최저가 30%

5320만원

매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 44.9㎡ (13.6평)

건물 60.8㎡ (18.4평)

유찰 1회

2022.01.10

5320만원 진행

2021.11.22

7600만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2021타경42567[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2021타경42567[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지

44.9㎡ (13.6평)

건물

60.8㎡ (18.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 평택시 남산로 18, 4층1호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ‘신장1동 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 제4층 제1호로서,외 벽:몰탈위 페인팅 마감.내 벽:벽지 및 타일 마감.창 호:샤시 창호임. 4) 이용상태 현황 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 현황 "다세대주택건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-05-30	소유자	김학봉 (소유자)
2008-05-30	단독소유	-
2008-05-30 (을1)	근저당권설정	경서농업협동조합	소멸
2008-05-30 (을1)	말소기준 등기	36,000,000원	소멸
2011-02-16 (을1-1)	근저당권변경		소멸
2011-02-16 (을1-1)	-	12,000,000원	소멸
2020-11-19 (갑7)	가압류	주식회사우리카드	소멸
2020-11-19 (갑7)	-	25,369,203원	소멸
2021-04-13 (갑8)	임의경매개시결정 (2021타경42567)	경서농업협동조합	소멸
2021-04-13 (갑8)	경매기입 등기	10,000,000원	소멸
2021-04-20 (갑9)	가압류	안성농업협동조합	소멸
2021-04-20 (갑9)	-	7,074,293원	소멸
2021-04-26 (갑10)	가압류	주식회사우리은행	소멸
2021-04-26 (갑10)	-	7,569,867원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[권리신고] 한국토 지주택 공사 4층 1호 (주거임차인)	보증: 60,000,000	전입: 2018.07.19 확정: 2018.06.21.	X
[권리신고] 한국토 지주택 공사 4층 1호 (주거임차인)	차임:	배당: 2021.06.23	X
[현황조사] 한미숙 401호 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2018.07.19 확정: 미상	-
[현황조사] 한미숙 401호 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

한국토지주택공사:임차인 한국토지주택공사이고, 입주자가 한미숙임

현황조사

- 4층 1호는 현황상 401호임.
- 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 점유관계를 확인하지 못함.
- 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.