경매마당 경매정보 '2021타경42949'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 2021타경42949[1]

경기도 안성시 사곡동 산23 토지 1755평

경기 안성시 사곡동 산 23

 주소복사

감정가

2억305만2500원

최저가 30% 

1억4213만7000원

매각연기 매각일 2022년 02월 28일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 5801.5㎡ (1755평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 분묘기지권, 지분매각

                        
                        2022.03.07
                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                        2022.02.28
                    
2억1166만6000원매각
                            1억4213만7000원
                            최저가
                        
                        2022.01.10
                    
                        2억305만2500원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

지분매각임, 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음), 현황 토지임야, 자연림, 일부 "도로" 및 "분묘(약 6기)"로 이용 중임, 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음, 매각에서 제외되는 제시외 건물(물건) 있음(콘테이너 박스 단층(창고 등) 18㎡, 판넬조 판넬지붕 단층(화장실등 ) 7.5㎡, 철골조 판넬지붕 단층(정자) 20㎡)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

5801.5㎡ (1755평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 안성시 사곡동 산23	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 사곡동 소재"보동교차로"동서측 근거리에 위치하며 주변은 임야, 농경지, 과수원, 축사, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 까지 창량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사 토지로서, 현황 토지임야, 자연림, 일부 현황 "도로" 및 "묘지" 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 공익용산지, 보전산지, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 사진 등과 같이 소유 및 관리주체를 확인할 수 없는 제시외건물 기호㉠ - ㉢ 및 분묘 약6기가 소재하는바 경매진행 및 입찰참여시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 일부는 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"이며, 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	6550.00000 ㎡	-원 (-)

이용계획

[포함]

보전녹지지역 도시지역 성장관리권역 보전산지 공익용산지

[접함]

자연녹지지역 보전관리지역 소로2류(폭 8m~10m) 준보전산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-21 (갑9)	강제경매개시결정 (2021타경42949)	기술보증기금	소멸
2021-04-21 (갑9)	말소기준 경매기입 등기	165,822,654원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지에는 제시외 컨테이너 조립식 건물 1동과 판넬지붕 정자 1동이 각 존재함.

[목록1] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 조경수목으로 조성된 `임야`로 소나무, 단풍나무 연산홍 등 다수의 조경수가 식재되어 있으며, 동쪽 중턱부분에 분묘 4여기가 소재하고 있음. 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

주변 공인중개사

진현공인중개사무소 031-676-1064 경기 안성시 대덕면 진현리 318-4 (758m)

스마트공인중개사사무소 031-671-4984 경기 안성시 사곡동 54-3 (1.0km)

햇살 공인중개사사무소 031-671-5445 경기 안성시 대덕면 진현리 556 (1.6km)

동남 공인중개사사무소 031-672-6001 경기 안성시 금석동 245-11 (1.8km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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