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로고 2021타경43485[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 평택1로12번길 35, 4층412호 (평택동,평택코아루두드림) 전용 6.8평

경기 평택시 평택동 35-10

주소복사
2021타경43485[1]
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2021타경43485[1]
감정가
1억3600만원
최저가 51%
6664만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억3400만
실거래 전세가 전세 자세히보기
9000만
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-34
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4㎡ (1.2평)
건물 22.52㎡ (6.8평)
감정 2021년05월27일
보증금 667만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경43485
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년08월13일
청구액 85,543,246원
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 정OO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 평OO
유찰 2회
2022.09.19
6664만원 진행
2022.07.18
기일변경
2022.06.13
9520만원 유찰
2022.03.14
기일변경
2022.02.07
1억3600만원 유찰
view

경매마당에서 총 748회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4㎡ (1.2평)

건물

22.52㎡ (6.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 평택1로12번길 35, 4층412호 (평택동,평택코아루두드림) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "평택역" 북동측 인근에 위치하며 주변은 도시형생활 주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 있어 대중교통편의 이용은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(도시형생활주택) 및 제1,2종근린생 활시설 중 4층 412호로서 외벽 : 석재붙임 및 일부 강화유리 마감 등. 내부 : 인테리어 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택) 및 제1,2종근린생횔시설으로서 방1, 거실, 주방, 욕실1, 현관 등으로 사용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추 어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 및 제1,2종근린횔시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8-9미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 토지거래계 약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2016-12-14 대지면적 951.7 ㎡
허가일자 2016-03-17 건축면적 704.71 ㎡
사용승인 2019-04-08 연면적 12049.3 ㎡
건폐율 74.05 % 용적률 896.57 %
승강기 · 승용 - 2대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하5층 / 18층
주차장 · 옥내기계식 - 56대
· 옥내자주식 - 60대
구조 용도 면적
지상 18 층 철근콘크리트구조 아파트 503.18㎡
지상 17 층 철근콘크리트구조 아파트 503.18㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 아파트 455.99㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 456.74㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 456.74㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 456.74㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 455.99㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 455.99㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 455.99㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 456.74㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 456.74㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 456.74㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 455.99㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 455.99㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 455.99㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 592.08㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 564.81㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 436.99㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 772.17㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 아파트 726.81㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 아파트 773.08㎡
지하 4 층 철근콘크리트구조 아파트 773.85㎡
지하 5 층 철근콘크리트구조 아파트 470.79㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-14
소유자 김성호 (소유자)
단독소유 -
2019-06-14
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 93,600,000
2021-05-14
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경43485)
에프에스2103유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 85,543,246원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정승환
412호
(주거임차인)
보증: 전입: 2021.01.08
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정승환
412호
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2021.01.08.
확정:
X
차임: 250,000 배당: 2021.06.16 X

임차인 참고사항

현황조사

- 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 점유관계를 확인하지 못함.
- 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

코아루부동산 031-651-1055 경기 평택시 평택동 35-10 (14m)
전화
평택JC공인중개사사무소 031-658-8860 경기 평택시 평택동 35-28 (37m)
전화
평택파랑새공인중개사사무소 031-692-1970 경기 평택시 비전동 633-14 (86m)
전화
삼성S공인중개사사무소 031-655-3636 경기 평택시 평택동 33-2 (107m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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