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로고 2021타경44754[3] 수원지방법원 평택지원
경기도 안성시 양성면 난실리 산60-2 외 2 필지 토지 3810평

경기 안성시 양성면 난실리 산 60-2

주소복사
2021타경44754[3]
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감정가
4억2575만5000원
최저가 51%
2억862만원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30
용도 임야
대상 토지전체
토지 12595㎡ (3810평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년07월19일
보증금 2087만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경44754
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년10월06일
청구액 191,771,442원
채권자 기OOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 조OO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 기OOOOO
공유자 김OO
교부권자 안OO
지상권자 한OOOOO
유찰 2회
2022.09.19
2억862만원 진행
2022.07.18
2억9802만9000원 유찰
2022.06.13
4억2575만5000원 유찰
view

경매마당에서 총 76회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

12595㎡ (3810평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 안성시 양성면 난실리 산60-2 임야 보기
2 토지 경기도 안성시 양성면 난실리 산60-3 임야 보기
3 토지 경기도 안성시 양성면 난실리 산60-5 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 양성면 노곡리 소재 "미곡초등학교"남서측 원거리에 소재하며, 주위는 임야, 농경지 및 일부 소규모 공장이 소재하여 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 북측 하향 완경사의 자연림임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 보전산지<산지관리법> , 임업용산지<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> < 추가기재> 해당지번 중 1370㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법),「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.기호2, 4-6): 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 보전산지<산지관리법> , 임업용산지<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>기호3): 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 보전산지<산지관리법> , 임업용산지<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재> 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 1370㎡ 12,500원 (2021-01)

이용계획

[포함]

성장관리권역 보전산지 임업용산지 가축사육제한구역 농림지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-04-27
(을1)
근저당권설정 조용배 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2019-09-24
(갑5)
가압류 기술보증기금 소멸
- 187,000,000원
2019-10-02
(갑6)
가압류 중소기업은행 소멸
- 34,211,072원
2021-07-02
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경44754)
기술보증기금 소멸
경매기입 등기 191,771,442원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록3. 을구 순위 5번 구분지상권 (2009.10.05. 접수번호 제39208호)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

* 목록1 : 울창한 수목과 무성한 수풀의 다소 경사진 자연림 상태의 임야임. 인접지 주위로 폭 3.5미터 정도의 시멘트 포장 농로가 길옆 농지(답)을 따라 길게 나있으며, 농로 끝에는 카본메카(주) 공장이 있음. 임야 정상 위쪽 인접지에 송전탑이 있는데 송전선이 본건 토지의 경계부분 상공 일부를 통과하는 것으로 보이는바, 정확한 경계는 측량을 요함. 본건 토지의 분묘는 발견하지 못하였는바 정확한 사항은 별도의 확인이 필요하며, 인접지에는 정비된 묘지가 있음.
* 목록2 및 목록6 : 둘다 지목은 임야이나, 현황은 농작물이 재배되고 있는 작은 면적의 전임. 연접해있는 목록2, 목록6을 비록하여 목록1의 일부 및 인접지(산57-1임야)와 경계구분 없이 밭으로 이용되고 있는바, 정확한 위치, 면적, 경계는 측량이 필요함.
* 목록3 및 목록4 : 둘다 울창한 수목과 무성한 수풀의 경사진 자연림 상태의 임야임. 본건 토지의 분묘는 발견하지 못하였고, 본건 산꼭대기 가까운 인접지에 송전탑이 있는데 그 송전선이 본건 상공을 통과하는 것으로 보이는바, 정확한 위치, 경계는 측량 등 별도의 확인을 요함.
* 목록5 : 울창한 수목과 무성한 수풀의 경사진 자연림 상태의 임야임. 본건을 비록하여 목록3, 목록4에 접근하기 위해서는 `안성맞춤대로 2431-14` 민가와 `안성맞춤대로 2431-16` 넥스트메탈 공장이 있는 쪽을 이용해야하고, 경사진 임야의 형태와 인근 파인크릭골프장 진입로로 인하여 다른 쪽을 이용하는 것은 쉽지 않음. 본건 산꼭대기 인접지에 송전탑이 있고 그 송전선이 본건 상공 일부를 통과하는 것으로 보이는바, 정확한 위치, 경계는 측량 등 별도의 확인을 요함. 본건 산꼭대기 부근에 분묘로 추정되는 봉분이 있는데, 묘비가 없어서 분묘가 맞는지 여부 등은 별도의 확인을 요함.

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록2] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록3] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록4] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록5] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록6] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

난실리공인중개사사무소 010-9488-5421 경기 안성시 양성면 난실리 324-14 (1.4km)
전화
복터공인중개사사무소 031-674-3707 경기 안성시 양성면 난실리 328-1 (1.6km)
전화
원주민부동산사무실 031-676-4987 경기 안성시 양성면 노곡리 322-14 (1.6km)
전화
미리내부동산 031-677-0750 경기 안성시 양성면 노곡리 322-6 (1.6km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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