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로고 2021타경45863[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 청북읍 고잔리 1021-81 외 7 필지 토지 161.6평

경기 평택시 청북읍 고잔리 1021-81

주소복사
2021타경45863[1]
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2021타경45863[1]
감정가
6408만4409원
최저가 52%
3140만1000원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-39
용도 대지
대상 토지지분
토지 534.14㎡ (161.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년08월04일
보증금 315만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경45863
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년10월22일
청구액 21,726,720원
채권자 김OO
채무자겸소유자 손OO
가압류권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 표OO
공유자 홍OO
공유자 신OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 평OO
유찰 2회, 법정지상권, 지분매각, 농지취득자격증명
2022.09.19
3140만1000원 진행
2022.07.18
4485만9000원 유찰
2022.06.13
6408만4409원 유찰
2022.05.02
최고가매각불허가결정
2022.04.25
6409만5000원 매각
6408만4409원 최저가
view

경매마당에서 총 161회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

534.14㎡ (161.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 평택시 청북읍 고잔리 1021-81 보기
2 토지 경기도 평택시 청북읍 고잔리 1080 보기
3 토지 경기도 평택시 청북읍 고잔리 1081-3 보기
4 토지 경기도 평택시 청북읍 고잔리 1088-6 보기
5 토지 경기도 평택시 청북읍 고잔리 1246-17 보기
6 토지 경기도 평택시 청북읍 고잔리 1075-2 대지 보기
7 토지 경기도 평택시 청북읍 고잔리 1082 보기
8 토지 경기도 평택시 청북읍 고잔리 1081-4 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 삼계리 소재 "삼덕초등학교" 서측에 소재하고 있으며, 주위는 농경지, 농가주택, 중소공장, 창고, 근린생활시설등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 또는 본건 중 일부 토지를 통하여 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,3,7,8 : 부정형, 평지이며, "전"으로 이용중임.기호 4: 부정형, 평지이며, "답"으로 이용중임.기호 5: 장방형, 평지이며, "답"으로 이용중임.기호 6: 장방형, 평지이며, 공장(농산물가공)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 2,3,4,5,7,8 : 세로변에 접함.기호 1,6 : 본건 다른 토지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,3,6,7,8: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호 4: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호 5: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 6,7 토지상에 걸쳐 타인소유의 제시외 건물(세멘벽돌조 스레트지붕 공장(농산물가공) 334.2㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
833㎡ 79,600원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 비행안전제3구역(전술) 생산관리지역 토지거래계약에관한허가구역

[접함]

농업진흥구역 농림지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-02
(갑30)
가압류 김미숙 소멸
말소기준 등기 36,958,349
2021-07-23
(갑32)
강제경매개시결정
(2021타경45863)
김미숙 소멸
경매기입 등기 21,726,720원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 1. 내지 3. 및 목록 6. 내지 8. 등 6개 필지는 인접하여 있고, 목록 4. 답 및 목록 5. 답은 각각 떨어져 있음.
- 목록 1. 답에는 고추 등 밭작물이 재배되고 있음.
- 목록 2. 전에는 일부는 고추가 재베되고 있고, 일부는 차고지(매우 낡은 봉고승합차, 레간자승용차 2대가 방치되어 있음, 타 사건으로 1년 전 방문시에도 위 차량 2대가 방치되어 있는 상태였음)로 사용중임)
- 목록 3. 전에는 옥수수 등 밭작물이 재배되고 있음.
- 목록 4. 답에는 벼가 식재되어 있음(인접한 고잔리 1242-6 답과 함께 논뚝 등 경계표지 없이 하나의 논으로 이용되고 있음).
- 목록 5. 답에는 벼가 식재되어 있음.
- 목록 6. 대지의 지상에는 제시외 건물(도로명 주소는 고잔5길 1-16)이 있고, 그 건물은 창고형 단층건물이며 내부에 지게차 1대가 있음.
- 목록 7. 전은 위 제시외 건물 앞에 마당 형태로 있으며 시멘트 포장되어 있음.
- 목록 8. 전은 본건 외 단층 주택건물(위 목록 6.의 제시외 건물과 동일한 도로명 주소를 공유하는 다른 건물임)의 비포장 진입로로 이용되고 있고, 좌우 일부는 밭으로 이용되고 있음.

[목록1] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록2] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록3] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록4] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록5] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록6] * 본건 대지 지상에 제시외 건물(단층 창고형 건물)(도로명 주소는 고잔5길 1-16) 1동이 있으나 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 홈텍스로 임대차정보 제공요청 결과,`건물소재지를 사업장소로 한 사업자등록 내역이 없어 발급불가입니다`라는 내용으로 발급불가 처리됨(담당자 한근자).


[목록7] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록8] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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