경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 평택지원 [경매1계] 2021타경45863
경기도 평택시 청북읍 고잔리 1021-81 외 7 필지

경기 평택시 청북읍 고잔리 1021-81

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 534.14㎡(161.6평)
건물 -
감정가 64,084,409원
최저가 21,981,000원
보증금 2,200,000원 (10%)
청구액 21,726,720원
접수일 2021년 07월 12일
개시결정 2021년 07월 23일
감정일 2021년 08월 04일
매각일 2023년 04월 10일
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
2021타경45863
감정가
6408만4409원
최저가 66%
2198만1000원
취하 2023년 04월 10일
유찰 3회법정지상권지분매각농지취득자격증명
유찰 3회법정지상권지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 534.14㎡(161.6평)
건물 -
감정가 64,084,409원
최저가 21,981,000원
보증금 2,200,000원 (10%)
청구액 21,726,720원
접수일 2021년 07월 12일
개시결정 2021년 07월 23일
감정일 2021년 08월 04일
매각일 2023년 04월 10일
취하 2023년 04월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 손OO
채권자 김OO
가압류권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 표OO
공유자 홍OO
공유자 신OO
교부권자 평OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
공유자 손OO
공유자 손OO

기일 내역

취하
2023.04.10
2198만1000원 진행
2023.03.06
3140만1000원 유찰
2022.09.26
최고가매각불허가결정
2022.09.19
3350만원 매각
3140만1000원 최저가
2022.07.18
4485만9000원 유찰
2022.06.13
6408만4409원 유찰
2022.05.02
최고가매각불허가결정
2022.04.25
6409만5000원 매각
6408만4409원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 목록1.~5., 7.~8. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록7. 현황이 일부 건물 및 지면포장되어 있으므로 향후 농지취득자격증명 발급 신청시 농지로의 복구 계획서 제출하여야 한다는 2022. 3. 20.자 청북읍 사실조회회신서 제출됨. 목록6. 7. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(세멘벽돌조 스레트지붕 공장 334.2㎡) 있음. 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있으며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을
제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 목록1.~5., 7.~8. 농지취득자격증
명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록7. 현황이 일부 건물 및 지면포장되어 있으므로 향후 농지취득자격증명 발
급 신청시 농지로의 복구 계획서 제출하여야 한다는 2022. 3. 20.자 청북읍 사실조회회신서 제출됨. 목록6. 7. 지상에 매각에서
제외되는 제시외 건물(세멘벽돌조 스레트지붕 공장 334.2m2) 있음. 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있으며 최저
매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1. 내지 3. 및 목록 6. 내지 8. 등 6개 필지는 인접하여 있고, 목록 4. 답 및 목록 5. 답은 각각 떨어져 있음.
- 목록 1. 답에는 고추 등 밭작물이 재배되고 있음.
- 목록 2. 전에는 일부는 고추가 재베되고 있고, 일부는 차고지(매우 낡은 봉고승합차, 레간자승용차 2대가 방치되어 있음, 타 사건으로 1년 전 방문시에도 위 차량 2대가 방치되어 있는 상태였음)로 사용중임)
- 목록 3. 전에는 옥수수 등 밭작물이 재배되고 있음.
- 목록 4. 답에는 벼가 식재되어 있음(인접한 고잔리 1242-6 답과 함께 논뚝 등 경계표지 없이 하나의 논으로 이용되고 있음).
- 목록 5. 답에는 벼가 식재되어 있음.
- 목록 6. 대지의 지상에는 제시외 건물(도로명 주소는 고잔5길 1-16)이 있고, 그 건물은 창고형 단층건물이며 내부에 지게차 1대가 있음.
- 목록 7. 전은 위 제시외 건물 앞에 마당 형태로 있으며 시멘트 포장되어 있음.
- 목록 8. 전은 본건 외 단층 주택건물(위 목록 6.의 제시외 건물과 동일한 도로명 주소를 공유하는 다른 건물임)의 비포장 진입로로 이용되고 있고, 좌우 일부는 밭으로 이용되고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록4]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록5]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록6]* 본건 대지 지상에 제시외 건물(단층 창고형 건물)(도로명 주소는 고잔5길 1-16) 1동이 있으나 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 홈텍스로 임대차정보 제공요청 결과,`건물소재지를 사업장소로 한 사업자등록 내역이 없어 발급불가입니다`라는 내용으로 발급불가 처리됨(담당자 한근자).[목록7]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록8]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 삼계리 소재 "삼덕초등학교" 서측에 소재하고 있으며, 주위는 농경지, 농가주택, 중소공장, 창고, 근린생활시설등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 또는 본건 중 일부 토지를 통하여 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,3,7,8 : 부정형, 평지이며, "전"으로 이용중임.기호 4: 부정형, 평지이며, "답"으로 이용중임.기호 5: 장방형, 평지이며, "답"으로 이용중임.기호 6: 장방형, 평지이며, 공장(농산물가공)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 2,3,4,5,7,8 : 세로변에 접함.기호 1,6 : 본건 다른 토지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,3,6,7,8: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호 4: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호 5: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 6,7 토지상에 걸쳐 타인소유의 제시외 건물(세멘벽돌조 스레트지붕 공장(농산물가공) 334.2㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-02
(갑30) 		가압류 김미숙 소멸
말소기준 등기 36,958,349
2021-07-23
(갑32) 		강제경매개시결정
(2021타경45863) 		김미숙 소멸
경매기입 등기 21,726,720원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2021타경45863[1] 2056.02.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2021타경45863[1] 		2056.02.20

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을
제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 목록1.~5., 7.~8. 농지취득자격증
명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록7. 현황이 일부 건물 및 지면포장되어 있으므로 향후 농지취득자격증명 발
급 신청시 농지로의 복구 계획서 제출하여야 한다는 2022. 3. 20.자 청북읍 사실조회회신서 제출됨. 목록6. 7. 지상에 매각에서
제외되는 제시외 건물(세멘벽돌조 스레트지붕 공장 334.2m2) 있음. 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있으며 최저
매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년08월02일13시43분 / 2021년08월02일13시52분 / 2021년08월02일14시26분

부동산의 현황

- 목록 1. 내지 3. 및 목록 6. 내지 8. 등 6개 필지는 인접하여 있고, 목록 4. 답 및 목록 5. 답은 각각 떨어져 있음.
- 목록 1. 답에는 고추 등 밭작물이 재배되고 있음.
- 목록 2. 전에는 일부는 고추가 재베되고 있고, 일부는 차고지(매우 낡은 봉고승합차, 레간자승용차 2대가 방치되어 있음, 타 사건으로 1년 전 방문시에도 위 차량 2대가 방치되어 있는 상태였음)로 사용중임)
- 목록 3. 전에는 옥수수 등 밭작물이 재배되고 있음.
- 목록 4. 답에는 벼가 식재되어 있음(인접한 고잔리 1242-6 답과 함께 논뚝 등 경계표지 없이 하나의 논으로 이용되고 있음).
- 목록 5. 답에는 벼가 식재되어 있음.
- 목록 6. 대지의 지상에는 제시외 건물(도로명 주소는 고잔5길 1-16)이 있고, 그 건물은 창고형 단층건물이며 내부에 지게차 1대가 있음.
- 목록 7. 전은 위 제시외 건물 앞에 마당 형태로 있으며 시멘트 포장되어 있음.
- 목록 8. 전은 본건 외 단층 주택건물(위 목록 6.의 제시외 건물과 동일한 도로명 주소를 공유하는 다른 건물임)의 비포장 진입로로 이용되고 있고, 좌우 일부는 밭으로 이용되고 있음.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록4]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록5]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록6]* 본건 대지 지상에 제시외 건물(단층 창고형 건물)(도로명 주소는 고잔5길 1-16) 1동이 있으나 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 홈텍스로 임대차정보 제공요청 결과,`건물소재지를 사업장소로 한 사업자등록 내역이 없어 발급불가입니다`라는 내용으로 발급불가 처리됨(담당자 한근자).[목록7]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록8]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기