경매마당 경매정보 '2021타경45863'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경45863[1] 수원지방법원 평택지원

경기도 평택시 청북읍 고잔리 1021-81 외 7 필지 토지 161.6평

경기 평택시 청북읍 고잔리 1021-81

주소복사

감정가

6408만4409원

최저가 52%

3140만1000원

매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-39

용도 대지

대상 토지지분

토지 지분 534.14㎡ (161.6평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 법정지상권, 지분매각, 농지취득자격증명

2022.09.19

3140만1000원 진행

2022.07.18

4485만9000원 유찰

2022.06.13

6408만4409원 유찰

2022.05.02

최고가매각불허가결정

2022.04.25

6409만5000원 매각

6408만4409원 최저가

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 161회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

534.14㎡ (161.6평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 평택시 청북읍 고잔리 1021-81	전	보기
2	토지	경기도 평택시 청북읍 고잔리 1080	전	보기
3	토지	경기도 평택시 청북읍 고잔리 1081-3	전	보기
4	토지	경기도 평택시 청북읍 고잔리 1088-6	답	보기
5	토지	경기도 평택시 청북읍 고잔리 1246-17	답	보기
6	토지	경기도 평택시 청북읍 고잔리 1075-2	대지	보기
7	토지	경기도 평택시 청북읍 고잔리 1082	전	보기
8	토지	경기도 평택시 청북읍 고잔리 1081-4	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 삼계리 소재 "삼덕초등학교" 서측에 소재하고 있으며, 주위는 농경지, 농가주택, 중소공장, 창고, 근린생활시설등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 또는 본건 중 일부 토지를 통하여 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,3,7,8 : 부정형, 평지이며, "전"으로 이용중임.기호 4: 부정형, 평지이며, "답"으로 이용중임.기호 5: 장방형, 평지이며, "답"으로 이용중임.기호 6: 장방형, 평지이며, 공장(농산물가공)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 2,3,4,5,7,8 : 세로변에 접함.기호 1,6 : 본건 다른 토지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,3,6,7,8: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호 4: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호 5: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 6,7 토지상에 걸쳐 타인소유의 제시외 건물(세멘벽돌조 스레트지붕 공장(농산물가공) 334.2㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	833㎡	79,600원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 비행안전제3구역(전술) 생산관리지역 토지거래계약에관한허가구역

[접함]

농업진흥구역 농림지역

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-11-02 (갑30)	가압류	김미숙	소멸
2017-11-02 (갑30)	말소기준 등기	36,958,349	소멸
2021-07-23 (갑32)	강제경매개시결정 (2021타경45863)	김미숙	소멸
2021-07-23 (갑32)	경매기입 등기	21,726,720원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 1. 내지 3. 및 목록 6. 내지 8. 등 6개 필지는 인접하여 있고, 목록 4. 답 및 목록 5. 답은 각각 떨어져 있음.
- 목록 1. 답에는 고추 등 밭작물이 재배되고 있음.
- 목록 2. 전에는 일부는 고추가 재베되고 있고, 일부는 차고지(매우 낡은 봉고승합차, 레간자승용차 2대가 방치되어 있음, 타 사건으로 1년 전 방문시에도 위 차량 2대가 방치되어 있는 상태였음)로 사용중임)
- 목록 3. 전에는 옥수수 등 밭작물이 재배되고 있음.
- 목록 4. 답에는 벼가 식재되어 있음(인접한 고잔리 1242-6 답과 함께 논뚝 등 경계표지 없이 하나의 논으로 이용되고 있음).
- 목록 5. 답에는 벼가 식재되어 있음.
- 목록 6. 대지의 지상에는 제시외 건물(도로명 주소는 고잔5길 1-16)이 있고, 그 건물은 창고형 단층건물이며 내부에 지게차 1대가 있음.
- 목록 7. 전은 위 제시외 건물 앞에 마당 형태로 있으며 시멘트 포장되어 있음.
- 목록 8. 전은 본건 외 단층 주택건물(위 목록 6.의 제시외 건물과 동일한 도로명 주소를 공유하는 다른 건물임)의 비포장 진입로로 이용되고 있고, 좌우 일부는 밭으로 이용되고 있음.

[목록1] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

[목록2] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

[목록3] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

[목록4] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

[목록5] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

[목록6] * 본건 대지 지상에 제시외 건물(단층 창고형 건물)(도로명 주소는 고잔5길 1-16) 1동이 있으나 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 홈텍스로 임대차정보 제공요청 결과,`건물소재지를 사업장소로 한 사업자등록 내역이 없어 발급불가입니다`라는 내용으로 발급불가 처리됨(담당자 한근자).

[목록7] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

[목록8] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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토지이음

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[포함]

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임차인현황

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그외

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