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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2021타경47715[18]
경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 111동 4층403호 (도기동,모닝빌리지)

경기 안성시 도기동 464

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 87㎡(26.3평)
건물 67.09㎡(20.3평)
감정가 270,000,000원
최저가 92,610,000원
보증금 18,530,000원 (20%)
청구액 1,947,305,160원
접수일 2021년 10월 07일
개시결정 2021년 10월 08일
감정일 2021년 10월 25일
매각일 2022년 12월 26일
2021타경47715[18]
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감정가
2억7000만원
낙찰가 57%
1억1500만원
배당종결 2022년 12월 26일
유찰 3회재매각특별매각조건
유찰 3회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 87㎡(26.3평)
건물 67.09㎡(20.3평)
감정가 270,000,000원
최저가 92,610,000원
보증금 18,530,000원 (20%)
청구액 1,947,305,160원
접수일 2021년 10월 07일
개시결정 2021년 10월 08일
감정일 2021년 10월 25일
매각일 2022년 12월 26일
배당종결 2022년 12월 26일

당사자 내역

소유자 신OOOOOOOOOOO
채권자 더OOOOOOO
채무자 김OO
임차인 손OO
임차인 박OO
임차인 조OO
임차인 계OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 신OO
배당요구권자 주OOOOOOO
교부권자 속OOOO
교부권자 고OOOO
임차인 마OO
교부권자 노OOOO
임차인 윤OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 문OO
교부권자 안OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 유OO
임차인 정OO
임차인 최OO

기일 내역

2023.02.09
납부 (2023.01.25)
2023.01.02
최고가매각허가결정
2022.12.26
1억1500만원 매각
9261만원 최저가
2022.11.18
미납
2022.10.11
최고가매각허가결정
2022.10.04
1억5800만원 매각
9261만원 최저가
2022.08.16
1억3230만원 유찰
2022.06.27
1억8900만원 유찰
2022.05.09
2억7000만원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

* 목록1~목록9는 `모닝빌리지`라는 빌라의 110동 건물에 소재하고, 목록10~목록19는 모닝빌리지 111동 건물에 소재함.
* 목록10~목록19가 소재하는 모닝빌리지 111동 건물은 1, 2호 라인과 3, 4, 5,호 라인의 출입구가 별도로 되어 있음.
* 위 각 임차인들은 모두 각 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 등록한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록18]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 계승민이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 110동 2층201호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
2 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 110동 2층202호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
3 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 110동 2층203호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.11.14 		바로가기
4 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 110동 3층301호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
5 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 110동 3층302호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.08.16 		바로가기
6 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 110동 3층303호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
7 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 110동 4층401호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
8 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 110동 4층402호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
9 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 110동 4층403호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
10 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 111동 2층202호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
11 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 111동 2층203호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
12 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 111동 2층204호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
13 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 111동 2층205호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
14 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 111동 3층303호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.08.16 		바로가기
15 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 111동 3층304호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
16 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 111동 3층305호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
17 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 111동 4층402호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.10.04 		바로가기
18
본건 		경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 111동 4층403호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.12.26 		-
19 경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 111동 4층405호 (도기동,모닝빌리지) 배당종결
2022.08.16 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 도기동 소재 ‘안성2동주민센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 기존단독주택 및 다세대주택, 중소 규모 공장 및 창고,근린점포 등이 혼재하는 지방도 주변 취락지대임. 2) 교통상황 본건 단지로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 단지 인근 미양로 및 안성맞춤대로변으로 버스정류장이 수군데 소재하고 있으며, 북동측 직선거리 약3.23km 내외 거리에 안성종합버스터미널이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 중 제2층 제201호 외 18개호로서,외벽 : 외장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 - 기호1 - 기호9 : 도시형생활주택(단지형다세대주택)- 기호10 - 기호19 : 도시형생활주택(단지형연립주택) 5) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 출입문보안개폐설비, 승강기설비, 지상주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사 지대 내 부정형지로서 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측 외곽으로 도구머리2길 지선과 접하여 도구머리길, 안성맞춤대로, 미양로 등과 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(안고2016-332)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도기동산성, 국가지정문화재 보호구역 경계로부터 500m 이내)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(안성도기동3층석탑, 도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-17
 소유자 김연호
단독소유 -
2020-03-17
 수탁자 신영부동산신탁주식회사(수탁자)
단독소유 -
2020-03-17
(을1) 		근저당권설정 더좋은새마을금고 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2021-10-08
(갑6) 		임의경매개시결정
(2021타경47715) 		더좋은새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,947,305,160원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2021타경47715[18] 2022.12.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2021타경47715[18] 		2022.12.05

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
계승민
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
30,000,000
차임:
300,000 		전입: 2020-05-06
확정: 2020-05-06
배당: 2021-11-08 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년10월16일14시00분

부동산의 현황

* 목록1~목록9는 `모닝빌리지`라는 빌라의 110동 건물에 소재하고, 목록10~목록19는 모닝빌리지 111동 건물에 소재함.
* 목록10~목록19가 소재하는 모닝빌리지 111동 건물은 1, 2호 라인과 3, 4, 5,호 라인의 출입구가 별도로 되어 있음.
* 위 각 임차인들은 모두 각 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 등록한 것임.

점유 조사

[목록18]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 계승민이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

1
소재지 경기도안성시도구머리2길18-1,111동4층403호(도기동,모닝빌리지)
점유인 계승민(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.05.06/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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