경매마당 경매정보 '2021타경47715'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경47715[18] 수원지방법원 평택지원

경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 111동 4층403호 (도기동,모닝빌리지) 전용 20.3평

경기 안성시 도기동 464

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

2억7000만원

최저가 30%

1억8900만원

실거래 매매가 매매 자세히보기

1억6000만

실거래 전세가 전세 자세히보기

5500만

매각진행 2022년 06월 27일 입찰 D-30

용도 연립

대상 토지전체, 건물전체

토지 87㎡ (26.3평)

건물 67.09㎡ (20.3평)

유찰 1회

2022.06.27

1억8900만원 진행

2022.05.09

2억7000만원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

87㎡ (26.3평)

건물

67.09㎡ (20.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 안성시 도구머리2길 18-1, 111동 4층403호 (도기동,모닝빌리지)	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 도기동 소재 ‘안성2동주민센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 기존단독주택 및 다세대주택, 중소 규모 공장 및 창고,근린점포 등이 혼재하는 지방도 주변 취락지대임. 2) 교통상황 본건 단지로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 단지 인근 미양로 및 안성맞춤대로변으로 버스정류장이 수군데 소재하고 있으며, 북동측 직선거리 약3.23km 내외 거리에 안성종합버스터미널이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 중 제2층 제201호 외 18개호로서,외벽 : 외장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 - 기호1 - 기호9 : 도시형생활주택(단지형다세대주택)- 기호10 - 기호19 : 도시형생활주택(단지형연립주택) 5) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 출입문보안개폐설비, 승강기설비, 지상주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사 지대 내 부정형지로서 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측 외곽으로 도구머리2길 지선과 접하여 도구머리길, 안성맞춤대로, 미양로 등과 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(안고2016-332)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도기동산성, 국가지정문화재 보호구역 경계로부터 500m 이내)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(안성도기동3층석탑, 도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

건축물정보

착공일자	2018-06-30	대지면적	-
허가일자	2018-05-01	건축면적	457.97 ㎡
사용승인	2019-03-15	연면적	1144.93 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	· 승용 - 2대	최저 최고층	1층 / 4층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 4 층	철근콘크리트구조	연립주택	368.54㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	연립주택	368.54㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	연립주택	368.54㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	연립주택	39.31㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-17	소유자	김연호
2020-03-17	단독소유	-
2020-03-17	수탁자	신영부동산신탁주식회사(수탁자)
2020-03-17	단독소유	-
2020-03-17 (을1)	근저당권설정	더좋은새마을금고	소멸
2020-03-17 (을1)	말소기준 등기	130,000,000원	소멸
2021-10-08 (갑6)	임의경매개시결정 (2021타경47715)	더좋은새마을금고	소멸
2021-10-08 (갑6)	경매기입 등기	1,947,305,160원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 계승민 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2020.05.06 확정: 미상	-
[현황조사] 계승민 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 계승민 전부 (주거임차인)	보증: 30,000,000	전입: 2020.05.06. 확정: 2020.05.06.	-
[권리신고] 계승민 전부 (주거임차인)	차임: 300,000	배당: 2021.11.08	-

임차인 참고사항

현황조사

* 목록1~목록9는 `모닝빌리지`라는 빌라의 110동 건물에 소재하고, 목록10~목록19는 모닝빌리지 111동 건물에 소재함.
* 목록10~목록19가 소재하는 모닝빌리지 111동 건물은 1, 2호 라인과 3, 4, 5,호 라인의 출입구가 별도로 되어 있음.
* 위 각 임차인들은 모두 각 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 등록한 것임.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재된 사람이 없음. 전입세대열람내역 첨부.

[목록2] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 정지안이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록3] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 유이현이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록4] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 이지성이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록5] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 윤승운이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록6] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 김형진이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록7] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 김민석이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록8] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 김아영이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록9] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재된 사람이 없음. 전입세대열람내역 첨부.

[목록10] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 김선희가 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록11] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재된 사람이 없음. 전입세대열람내역 첨부.

[목록12] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 윤용준이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록13] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 마두식이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록14] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 신종철이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록15] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 김현옥이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록16] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 김철환이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록17] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 박옥경이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록18] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 계승민이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

[목록19] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 문주형이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사

황금부동산 031-671-8289 경기 안성시 도기동 2 (597m)

땅사랑공인중개사사무소 031-672-9976 경기 안성시 도기동 100-24 (636m)

영세공인중개사무소 031-677-3350 경기 안성시 도기동 52-3 (707m)

남미래 공인중개사사무소 031-675-0070 경기 안성시 도기동 544-122 (739m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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