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로고 2021타경49322[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 안중읍 대반3길 1-9 외 1 필지 건물 65.2평

경기 평택시 안중읍 대반리 222-12

주소복사
2021타경49322[1]
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2021타경49322[1]
감정가
5억5514만7500원
최저가 31%
3억8860만3000원
매각진행 2022년 06월 27일 입찰 D-30
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물전체
토지 647㎡ (195.7평)
건물 215.4㎡ (65.2평)
감정 2021년12월15일
보증금 3887만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경49322
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2022년03월03일
청구액 361,507,397원
채권자 희OOOOO OOOO
채무자 강OO
소유자 전OO
임차인 채OO
교부권자 평OO
유찰 1회, 지분매각
2022.06.27
3억8860만3000원 진행
2022.05.09
5억5514만7500원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

647㎡ (195.7평)

건물

215.4㎡ (65.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 평택시 안중읍 대반리 222-12 대지 보기
2 건물 경기도 평택시 안중읍 대반3길 1-9 단독주택 보기
3 토지 경기도 평택시 안중읍 대반리 222-19 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "한국농어촌공사 평택지사" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "단독주택"건부지로 이용 중임.일련번호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "도로"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 로폭 약 5미터 도로에 접함.일련번호(3) : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) : 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건내,외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 태양열 및 LPG에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-15
소유자 전병옥 (소유자)
단독소유 -
2020-12-30
(을6)
근저당권설정 희즈대부금융주식회사 소멸
말소기준 등기 465,000,000원
2021-12-03
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경49322)
희즈대부금융주식회사 소멸
경매기입 등기 361,507,397원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
채호병
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2015.11.02
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

채호병:소유자 전병옥의 배우자임.

현황조사

- 목록 1. 대지 및 목록 2. 건물 울타리 안에 넓은 잔디마당과 정자가 있음.
- 목록 2. 건물의 전입세대주는 소유자 전병옥과 동일세대를 구성하는 배우자임.
- 위 임차인등록자는 전입세대주로서 목록 부동산 소유자와 동일세대를 구성하는 배우자인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

[목록1] * 목록 2. 건물의 대지임. * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록2] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.


[목록3] * 불특정 다수인이 통행하는 포장된 도로임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

온나라공인중개사사무소 031-681-7752 경기 평택시 안중읍 대반리 353-11 (578m)
전화
대광 공인중개사사무소 031-683-0948 경기 평택시 안중읍 대반리 462-3 (614m)
전화
신도시공인중개사사무소 031-682-9114 경기 평택시 안중읍 대반리 462-3 (617m)
전화
대원공인중개사사무소 031-682-6676 경기 평택시 안중읍 대반리 358-2 (639m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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