경매마당 경매정보 '2021타경49322'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경49322[1] 수원지방법원 평택지원

경기도 평택시 안중읍 대반3길 1-9 외 1 필지 건물 65.2평

경기 평택시 안중읍 대반리 222-12

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

5억5514만7500원

최저가 31%

3억8860만3000원

매각진행 2022년 06월 27일 입찰 D-30

용도 단독주택

대상 토지지분, 건물전체

토지 지분 647㎡ (195.7평)

건물 215.4㎡ (65.2평)

유찰 1회, 지분매각

2022.06.27

3억8860만3000원 진행

2022.05.09

5억5514만7500원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

647㎡ (195.7평)

건물

215.4㎡ (65.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 평택시 안중읍 대반리 222-12	대지	보기
2	건물	경기도 평택시 안중읍 대반3길 1-9	단독주택	보기
3	토지	경기도 평택시 안중읍 대반리 222-19	도로	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "한국농어촌공사 평택지사" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "단독주택"건부지로 이용 중임.일련번호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "도로"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 로폭 약 5미터 도로에 접함.일련번호(3) : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) : 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건내,외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 태양열 및 LPG에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-01-15	소유자	전병옥 (소유자)
2016-01-15	단독소유	-
2020-12-30 (을6)	근저당권설정	희즈대부금융주식회사	소멸
2020-12-30 (을6)	말소기준 등기	465,000,000원	소멸
2021-12-03 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경49322)	희즈대부금융주식회사	소멸
2021-12-03 (갑4)	경매기입 등기	361,507,397원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 채호병 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2015.11.02 확정: 미상	-
[현황조사] 채호병 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

채호병:소유자 전병옥의 배우자임.

현황조사

- 목록 1. 대지 및 목록 2. 건물 울타리 안에 넓은 잔디마당과 정자가 있음.
- 목록 2. 건물의 전입세대주는 소유자 전병옥과 동일세대를 구성하는 배우자임.
- 위 임차인등록자는 전입세대주로서 목록 부동산 소유자와 동일세대를 구성하는 배우자인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

[목록1] * 목록 2. 건물의 대지임. * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록2] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

[목록3] * 불특정 다수인이 통행하는 포장된 도로임.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사

온나라공인중개사사무소 031-681-7752 경기 평택시 안중읍 대반리 353-11 (578m)

대광 공인중개사사무소 031-683-0948 경기 평택시 안중읍 대반리 462-3 (614m)

신도시공인중개사사무소 031-682-9114 경기 평택시 안중읍 대반리 462-3 (617m)

대원공인중개사사무소 031-682-6676 경기 평택시 안중읍 대반리 358-2 (639m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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