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로고 수원지방법원 평택지원 2021타경49841
경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층203호 (메트로카운티) 전용 36.2평

경기 평택시 포승읍 도곡리 1117-1

주소복사
2021타경49841
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2021타경49841
감정가
5억7000만원
낙찰가 94%
3418만원
낙찰 매각일 2024년 05월 20일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 45.4㎡ (13.7평)
건물 119.8㎡ (36.2평)
감정 2022년01월11일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경49841
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2022년03월25일
청구액 503,797,027원
채권자 익OOOOOOO
채무자겸소유자 송OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
압류권자 대OOOO
압류권자 논OO
압류권자 대OOOO
압류권자 논OOOO
압류권자 평OO OOOOO
압류권자 남OO(OOOOO)
압류권자 대OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 논OOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 남OOO
교부권자 미OOOO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 평OO
교부권자 논OOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
유찰 8회, 재매각, 특별매각조건, 유치권
2024.07.05
진행
2024.05.27
최고가매각허가결정
2024.05.20
3418만원 매각
3285만9000원 최저가
2024.04.08
4694만2000원 유찰
2024.02.29
미납
2024.01.22
최고가매각허가결정
2024.01.15
4966만7000원 매각
4694만2000원 최저가
2023.11.20
6706만원 유찰
2023.10.16
9580만원 유찰
2023.08.21
1억3685만7000원 유찰
2023.06.19
1억9551만원 유찰
2023.05.01
2억7930만원 유찰
2023.03.27
3억9900만원 유찰
2023.02.13
5억7000만원 유찰
2022.08.22
기일변경
2022.05.16
기일변경

경매마당에서 총 360회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 집합건축물대장상 건물명칭은 '매트로카운티'임 2. 현황 공실임 3. 본건 건물 내외관에 유치권자의 유치권 권리 행사 강제집행중임의 표지 및 본건 203호 현관에 유치권행사중임의 표시가 되어 있는바, 경매진행시 재확인 및 유의바람 4.신청채권자가 창근건설(주)를 상대로 제기한 유치권부존재확인소송 결과 최종 원고패소판결 확정됨. 5.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

45.4㎡ (13.7평)

건물

119.8㎡ (36.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층203호 (메트로카운티) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 ‘도곡초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 본건은 아산국가산업단지 경기포승지구 북서측 외곽지로서 대규모 아파트 단지와 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 건물로의 제반 차량 진출입이 자유롭고, 건물 주변으로 버스정류장이 수군데 소재하고 있으며, 남측 직선거리 약3.7km 내외 거리에 평택항 국제여객터미널이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 지하1층 건물 중 2층 203호로서,- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재붙임 등 마감,- 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,- 창호 : 샷시 페어그라스창호 등임. 4) 이용상태 공부상 용도 일반음식점이고 현황 공실임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 승강기, 화재감지탐지설비, 지하주차장시설 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄시되는 4필1단지의 부정형지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포승공단로, 북동측으로 여술2길과 접하여 포승서로, 포승향남로 등과 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 도곡리 1117-1 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).- 도곡리 1117-16 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).- 도곡리 1117-17 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).- 도곡리 1117-18 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서 건물명칭 : 메트로카운티 / 집합건축물대장 건물명칭 : 매트로카운티 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임.- 본건 메트로카운티 건물 내외관에 유치권자의 유치권 권리 행사 강제집행중임의 표지 및 본건 203호 현관에 유치권행사중임의 표시가 되어 있는 바, 경매진행 시 재확인 및 유의 등 바랍니다.

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건축물정보

착공일자 2004-08-11 대지면적 3710.6 ㎡
허가일자 2004-06-17 건축면적 2963.03 ㎡
사용승인 2015-03-25 연면적 16816.2 ㎡
건폐율 79.85 % 용적률 362.734 %
승강기 · 승용 - 2대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 6층
주차장 · 옥내기계식 - 68대
· 옥내자주식 - 88대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 360.21㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 1686.01㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 1686.01㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 1688.8㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 2836.81㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 122.65㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 단란주점 149.86㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 2578.5㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 2710.96㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 3356.63㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-26
소유자 송용일 (소유자)
단독소유 -
2016-10-26
(을7)
근저당권설정 익산신용협동조합 소멸
말소기준 등기 650,000,000
2017-05-22
(갑25)
압류 소멸
- 처분청 대전세무서
2018-04-13
(갑27)
압류 논산시 소멸
- -
2019-02-25
(갑30)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 53,105,924
2019-04-02
(갑31)
압류 대전광역시 소멸
- -
2019-07-08
(갑32)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 8,253,741
2020-10-07
(갑34)
압류 소멸
- 처분청 논산세무서장
2020-12-01
(갑35)
압류 평택시 소멸
- 처분청 안중출장소장
2021-01-29
(갑36)
압류 남동구(인천광역시) 소멸
- -
2021-04-20
(갑37)
압류 대전광역시중구 소멸
- -
2021-12-28
(갑38)
임의경매개시결정
(2021타경49841)
익산신용협동조합 소멸
경매기입 등기 503,797,027원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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