1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평택시 독곡동 소재 "송탄소방서" 남동측 직선거리 약550미터 지점에 위치하며, 인근일대는 아파트단지, 다세대 및 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 남동측 일대는야산 및 일부 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 1번국도 동측 직선거리 약350미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 용이하고근거리에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 중 1층 110호로서외벽 : 드라이비트, 몰탈위페인팅, 돌붙임 등.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 주차설비(지하층 자주식 60대) 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필1단의 부정형 토지로서 도시형주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭4-5미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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