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로고 2022타경232[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 남산로 38-5, 2층202호 전용 22.4평

경기 평택시 신장동 624-30

주소복사
2022타경232[1]
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2022타경232[1]
감정가
1억8000만원
최저가 30%
1억2600만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억7000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
7600만
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-34
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 54㎡ (16.3평)
건물 74.17㎡ (22.4평)
감정 2022년02월08일
보증금 1260만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경232
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2022년04월20일
청구액 97,357,874원
채권자 경OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 전OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 평OO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 평OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
임차권자 경OOOOOOO
유찰 1회
2022.09.19
1억2600만원 진행
2022.07.18
1억8000만원 유찰
view

경매마당에서 총 111회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

54㎡ (16.3평)

건물

74.17㎡ (22.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 남산로 38-5, 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아대중교통 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 202호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감, 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(별첨"내부구조도"참조.) 임. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건물 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지 지목은 공부상 "잡종지"이나, 현황은 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 주택의 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2013-06-03 대지면적 377 ㎡
허가일자 2013-04-16 건축면적 177.92 ㎡
사용승인 2013-12-19 연면적 611.64 ㎡
건폐율 47.19 % 용적률 162.24 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 7대
구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.38㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.38㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 136.82㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 151.74㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 153.35㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 153.35㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.38㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-27
소유자 최영희 (소유자)
단독소유 -
2019-11-27
(을8)
근저당권설정 경서농업협동조합 소멸
말소기준 등기 115,200,000
2021-10-05
(갑10)
압류 평택시 소멸
- 처분청 송탄출장소장
2022-01-25
(갑11)
임의경매개시결정
(2022타경232)
경서농업협동조합 소멸
경매기입 등기 97,357,874원
2022-02-08
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-03-21
(갑13)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 19,623,172
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
경기주 택도시 공사
202호
(주거임차권자)
보증: 90,000,000 전입: 2020.01.13.
확정: 2019.12.24.
X
차임: 배당: 2022.04.06 X
[현황조사]
김동욱
주거임차인
보증: 전입: 2021.01.08
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
전명심
주거임차인
보증: 전입: 2019.12.26
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

경기주택도시공사:임차인 전명심김동욱:평택시 남산로 38-5, 2층 202호 전입신고전명심:평택시 남산로 38-5, C동 202호 전입신고

현황조사

`비앤비타운C`라는 빌라건물에 소재
위 임차인 등록은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 것임.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 전명심, 김동욱이 각 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

AB공인중개사사무소 031-664-3993 경기 평택시 신장동 368-8 (220m)
전화
베스트빌공인중개사사무소 031-651-5644 경기 평택시 신장동 636-67 (229m)
전화
노크공인중개사 031-611-5456 경기 평택시 신장동 344-2 (260m)
전화
키움공인중개사사무소 031-658-3993 경기 평택시 신장동 346-11 (293m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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