경매마당 경매정보 '2022타경2016[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2022타경2016[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2022타경2016	2022-06-14	1억9806만901원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2022타경2016	2022-06-14 1억9806만901원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 평택시 포승읍 여술1길 103, 12층1206호 (평택포승골든포트)	배당종결 2023.07.24	바로가기
2 본건	경기도 평택시 포승읍 여술1길 103, 14층1406호 (평택포승골든포트)	배당종결 2023.07.24	-
3	경기도 평택시 포승읍 여술1길 103, 15층1506호 (평택포승골든포트)	배당종결 2023.07.24	바로가기

경기도 평택시 포승읍 여술1길 103, 14층1406호 (평택포승골든포트)

경기 평택시 포승읍 도곡리 1118-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(주거)

토지 3.5㎡(1.06평)

건물 18.3㎡(5.54평)

감정가 70,000,000원

최저가 49,000,000원

보증금 4,900,000원 (10%)

청구액 198,060,901원

개시결정 2022년 08월 09일

감정일 2020년 08월 23일

배당종기 2022년 11월 04일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

7000만원

1263만5379원/평

낙찰가 30% 

4935만원

배당종결 2023년 07월 24일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(주거)

토지 3.5㎡(1.06평)

건물 18.3㎡(5.54평)

감정가 70,000,000원

최저가 49,000,000원

보증금 4,900,000원 (10%)

청구액 198,060,901원

개시결정 2022년 08월 09일

감정일 2020년 08월 23일

배당종기 2022년 11월 04일

매각일 2023년 07월 24일

배당종결 2023년 07월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOO

임차인 곽OO

기일 내역

2023.09.08

납부 (2023.08.25)

2023.07.31

최고가매각허가결정

2023.07.24

4935만원 매각

4900만원 최저가

매각공고

물건 비고

공부상 건물의 명칭은 "평택포승골든포트"이나 현황 표시는 "골든포트"임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 본건은 (통칭) 포승국가산업단지 내에 소재하며 주위는 포승공단 일대의 대단위 공장, 창고 등을 배후로 하는 주상용건물, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제12층 제1206호, 제14층 제1406호, 제15층 제1506호로서(사용승인일자 : 2018.04.23)외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 사용 중인 것으로 탐문됨.(본건 조사 당시 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하여 외부관찰, 탐문, 건축물대장상 현황도면 등의 방법으로 조사하였으므로 이용상태는 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는바 경매 참여시 재확인하시기 바람.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 출입구보안개폐설비, 지상주차장 등, 개별난방 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 왕복 4차선의 아스콘도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 국가산업단지(포승지구)이며, 이상은 토지이용계획확인서에 의함. 9) 공부와의 차이 공부상 건물의 명칭은 "평택포승골든포트"이나 현황 표시는 "골든포트"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.(이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무 등 경매시 재확인바람.)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
방OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1406호 전부	보증: 10,000,000 차임: 220,000	전입: 2020-02-17 확정: 2020-02-17 배당: 2022-10-31	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건 목적물들은 `평택포승골든포트`라는 1동으로 된 주상복합 건물에 소재.
위 임차인 등록은 전입세대열람내역에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 방소빈이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 79,200,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-05-31 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-05-31 (을1)	말소기준 등기	79,200,000원	OO
2022-08-01	소유자	박OOOOOOOO	OO
2022-08-01	단독소유	-	OO
2022-08-09 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경2016)	주OOOOOOO	OO
2022-08-09 (갑5)	경매기입 등기	198,060,901원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.