1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ‘송북초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 하향완경사진 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 기타 및 칼라아스팔트슁글지붕 2층건으로서,외벽:페인팅 마감,내벽:벽지도배 마감,창호:알루미늄 이중창호 마감 임. 2) 이용상태 단독주택임.(후면 내부구조도 참조) 3) 설비내역 기본 위생급 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1.본건 토지상에 종물및 부합물로 판단되는 제시외물건 기호 ㉠이 소재 하나, 구조, 용도, 규모, 이동 및 해체 용이성 등으로 보아 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨 없이 평가하였음. (후첨"지적 및 건물개황도" 및"사진용지"참조)2.토지상에 소재하는 수목 등 조경시설은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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