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로고 수원지방법원 평택지원 2022타경3408[1]
경기도 평택시 안중읍 덕우리 308 외 1 필지 토지 1464.1평

경기 평택시 안중읍 덕우리 308

주소복사
2022타경3408[1]
2022타경3408[1]
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2022타경3408[1]
2022타경3408[1]
2022타경3408[1]
감정가
6억1928만5360원
최저가 51%
3억345만원
종료 매각일 2023년 09월 11일
용도 전
대상 토지전체, 건물전체
토지 4840㎡ (1464.1평)
건물 105㎡ (31.8평)
감정 2022년10월13일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경3408
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2023년01월04일
청구액 133,836,545원
채권자 수OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 인OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 수OOOOOOO
압류권자 가OO
교부권자 가OO
유찰 2회, 농지취득자격증명
기각
2023.09.11
3억345만원 진행
2023.07.17
4억3350만원 유찰
2023.05.22
6억1928만5360원 유찰

경매마당에서 총 154회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.농지취득자격증명 요함(최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않음).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4840㎡ (1464.1평)

건물

105㎡ (31.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 평택시 안중읍 덕우리 308 전 보기
2 토지 경기도 평택시 안중읍 덕우리 309 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "덕우1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 공히 본건까지 제반 차량접근 불가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등 교통여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형토지로서 인접지와 등고 평탄함. 4) 인접 도로상태 공히 지적도 및 현황상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-비파산성지)<문화재보호법> , 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-자미산성지)<문화재보호법>임.기호 2: 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업보호구역<농지법> , 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-비파산성지)<문화재보호법> , 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-자미산성지)<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적개황도 참조. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 1904.00000 ㎡ 55,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 토지거래계약에관한허가구역 가축사육제한구역 문화재보호구역기타

[접함]

농림지역 농업보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-06-18
(을1) 		근저당권설정 인천원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 351,000,000원
2022-02-17
(갑3) 		압류 가평군 소멸
- -
2022-08-08
(갑4) 		가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 133,470,227원
2022-08-30
(갑5) 		가압류 수원농업협동조합 소멸
- 131,815,582원
2022-10-06
(갑6) 		강제경매개시결정
(2022타경3408) 		수원농업협동조합 소멸
경매기입 등기 133,836,545원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    4억3041만6000원
    3억129만1000원 (↓31%)
    #유찰1회 #농지취득자격증명
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    경기도 남양주시 평내동 394-2
    7억4296만8000원
    5억2007만8000원 (↓30%)
    #유찰1회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

지성부동산 031-684-6000 경기 평택시 청북읍 옥길리 1158-8 (1.1km)
전화
청북석사공인중개사사무소 031-684-6600 경기 평택시 청북읍 옥길리 1162-5 (1.1km)
전화
청북신도시부동산 031-681-4502 경기 평택시 청북읍 옥길리 1165-4 (1.2km)
전화
파워공인중개사사무소 031-682-8277 경기 평택시 청북읍 옥길리 1162-2 (1.2km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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