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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2022타경4012
경기도 평택시 오성면 원숙성2길 58, 8동 3층301호 (오성아트빌)

경기 평택시 오성면 숙성리 77-31

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 52.5㎡(15.9평)
건물 58.8㎡(17.8평)
감정가 170,000,000원
최저가 83,300,000원
보증금 8,330,000원 (10%)
청구액 87,244,647원
접수일 2022년 11월 21일
개시결정 2022년 11월 22일
감정일 2022년 12월 01일
매각일 2023년 09월 18일
2022타경4012
2022타경4012
2022타경4012
2022타경4012
2022타경4012
2022타경4012
2022타경4012
2022타경4012
2022타경4012
2022타경4012
2022타경4012
감정가
1억7000만원
낙찰가 24%
1억2955만5000원
배당종결 2023년 09월 18일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 52.5㎡(15.9평)
건물 58.8㎡(17.8평)
감정가 170,000,000원
최저가 83,300,000원
보증금 8,330,000원 (10%)
청구액 87,244,647원
접수일 2022년 11월 21일
개시결정 2022년 11월 22일
감정일 2022년 12월 01일
매각일 2023년 09월 18일
배당종결 2023년 09월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 안OOOOOOO
임차인 정OO
가압류권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
임차인 양OO
근저당권자 이OO
교부권자 평OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 평OO
교부권자 제OOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO

기일 내역

2023.11.03
납부 (2023.11.01)
2023.09.25
최고가매각허가결정
2023.09.18
1억2955만5000원 매각
8330만원 최저가
2023.08.07
1억1900만원 유찰
2023.06.12
1억7000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
양창순:정회준의 '장모'이며, 전입일자는 정회준의 전입일임.

현황 조사(현황 조사서)

본건 목적물은 `오성아트빌 8동`이라는 지상4층 다세대주택 건물에 소재함(엘리베이터 없음).
위 임차인 등록은 전입세대열람내역에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 정회준이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

기본정보

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 숙성리 소재 "오성중학교" 북동측 인근에 소재하는 구분건물(오성아트빌 8동 3층 301호)로서 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 단독(농가)주택, 농경지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근성은 보통시되며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로, 통상적인 다세대주택 내벽을 기준으로 표기하였음),창호 : 하이새시 구조임. 4) 이용상태 다세대주택 개별호수로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 보일러난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향의 2필 일단의 사다리형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 5,6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 ---. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-16
 소유자 김지은 (소유자)
단독소유 -
2019-08-16
(을3) 		근저당권설정 안산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 112,800,000
2019-11-01
(을5) 		근저당권설정 이봉례 소멸
- 24,000,000
2022-07-28
(갑3) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 8,835,553
2022-11-22
(갑4) 		임의경매개시결정
(2022타경4012) 		안산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 87,244,647원
2023-03-22
(갑5) 		압류 수원시 소멸
- 처분청 권선구청장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2022타경4012[1] 2023.08.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2022타경4012[1] 		2023.08.29

임차인(매각 명세서)

<비고>
양창순:정회준의 '장모'이며, 전입일자는 정회준의 전입일임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
양창순
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
10,000,000
차임:
300,000 		전입: 2020-12-17
확정: -
배당: 2022-12-05 		없음
[현황조사]
 정회준
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2020-12-17
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2022년12월02일14시35분

부동산의 현황

본건 목적물은 `오성아트빌 8동`이라는 지상4층 다세대주택 건물에 소재함(엘리베이터 없음).
위 임차인 등록은 전입세대열람내역에 의한 것임.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 정회준이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부.

1
소재지 경기도평택시오성면원숙성2길58,8동3층301호(오성아트빌)
점유인 정회준(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.12.17/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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