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로고 2022타경40759[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 포승읍 평택항로 184번길3-24, 7층727호 (평택하버라마다앙코르호텔) 전용 7.1평

경기 평택시 포승읍 만호리 574-1

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2022타경40759[1]
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2022타경40759[1]
감정가
1억8800만원
최저가 51%
9212만원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-31
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.2㎡ (1.3평)
건물 23.43㎡ (7.1평)
감정 2022년02월23일
보증금 922만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경40759
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2022년05월09일
청구액 90,902,899원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 평OO
유찰 2회
2022.09.19
9212만원 진행
2022.07.18
1억3160만원 유찰
2022.06.13
1억8800만원 유찰
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경매마당에서 총 20회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4.2㎡ (1.3평)

건물

23.43㎡ (7.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 포승읍 평택항로 184번길3-24, 7층727호 (평택하버라마다앙코르호텔) 숙박시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리에 소재하는 "평택하버라마다앙코르호텔" 7층 727호로서주위는 주.상용빌딩, 오피스텔, 숙박업소, 유흥업소, 위락시설, 음식점, 산업단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하 4층, 지상 16층 건내 7층 727호로서,외벽 : 석재 등 마감,창호 : 샷시 페어그라스 창임. 4) 이용상태 본건은 호텔(침실1, 욕실겸 화장실1) 용도이며, 현황은 코로나19 생활치료센터로 이용중임. 5) 설비내역 급.배설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로 숙박시설(호텔), 근린생활시설 건물 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서, 남서, 북동측으로 각 중로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).*기호2 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2015-06-01 대지면적 2231.3 ㎡
허가일자 2015-05-22 건축면적 1712.19 ㎡
사용승인 2017-08-31 연면적 26935.6 ㎡
건폐율 76.74 % 용적률 873.91 %
승강기 · 승용 - 4대
· 비상용 - 2대
최저
최고층
지하4층 / 16층
주차장 · 옥내기계식 - 87대
· 옥내자주식 - 104대
구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 호텔 176.22㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 호텔 152.76㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 호텔 747.64㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 호텔 908.66㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 호텔 1066.1㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 호텔 1066.1㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 호텔 1303.5㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 호텔 1303.5㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 호텔 1303.5㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 호텔 1303.5㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 호텔 1303.5㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 호텔 1303.5㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 호텔 1303.5㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 호텔 1303.5㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 호텔 1303.5㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 호텔 1303.5㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 1688.72㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 휴게음식점 191.72㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타숙박시설 105.79㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 84.8㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타숙박시설 710.87㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 호텔 1877.98㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 호텔 1877.98㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 호텔 1877.98㎡
지하 4 층 철근콘크리트구조 호텔 1696.3㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-27
소유자 전응진 (소유자)
단독소유 -
2017-12-27
(을1)
근저당권설정 송포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 113,100,000원
2021-11-03
(을1-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2021-10-20
(갑5)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 6,559,324원
2022-01-27
(갑6)
임의경매개시결정
(2022타경40759)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 90,902,899원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

* 본건 목적물은 `라마다호텔` 건물 7층에 소재하는데, 현지 출장 시 호텔 전체가 코로나확진자를 수용하는 `제18호 생활보호센터`로 지정되어, 건물 전체가 폐쇄되어 있음. (이는 추가방문시에도 마찬가지 상태이고 경비원 등 일체의 안내자가 없는 상태이며, 각 호실은 코로나확진자가 입소된 상태임)

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 `소유자가 주식회사 태림프론티어로 되어 있어 발급불가`라는 회신이 옴.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

백억공인중개사사무소 031-682-9700 경기 평택시 포승읍 만호리 575-1 (58m)
전화
한빛부동산 공인중개사사무소 031-671-7100 경기 평택시 포승읍 만호리 575-2 (72m)
전화
대교부동산중개 031-686-9004 경기 평택시 포승읍 만호리 573-18 (81m)
전화
메트로하버부동산공인중개사사무소 031-684-1717 경기 평택시 포승읍 만호리 575-12 (97m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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