경기 평택시 비전동 1015-3
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15.4㎡ (4.7평)
건물
55.48㎡ (16.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 평택시 만세로 1845-4, 1동 1층111호 (비전동,부일프라자3차) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지를 배후로 각종 규모의 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상6층/지하2층 건 내1층 111호로서(사용승인일:2020.03.31)외벽: 돌붙임 등 마감.내벽: 몰탈위페인팅 등 마감.창호: 페어글라스창호 등 임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호: 마라연구소)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사라다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 15미터 포장도로 일부에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).기호(2): 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.기 타: 본건의 위치확인은 건축물현황도 및 현황 점유 등에 의거하였음.
착공일자 | 2018-07-17 | 대지면적 | 1422 ㎡ |
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허가일자 | 2017-07-14 | 건축면적 | 1129.03 ㎡ |
사용승인 | 2020-03-31 | 연면적 | 7837.78 ㎡ |
건폐율 | 79.4 % | 용적률 | 462.14 % |
승강기 | · 승용 - 2대 |
최저 최고층 |
지하2층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 45대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 1094.67㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 1094.67㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 386.48㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 학원 | 708.19㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 노래연습장 | 1094.67㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 1094.67㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 1098.34㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제1종근린생활시설 | 1131.16㎡ | |
지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제1종근린생활시설 | 134.93㎡ |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-06-02 |
소유자 | 이현구 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-06-29 (을1) |
근저당권설정 | 성거농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 660,000,000 | ||
2022-02-10 (을1-2) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
- | - | ||
2021-01-25 (을2) |
근저당권설정 | 박성일 | 소멸 |
- | 150,000,000 | ||
2021-06-16 (갑2) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 평택세무서장 | ||
2021-08-09 (갑3) |
가압류 | 대전.충남양계축산업협동조합 | 소멸 |
- | 18,268,855 | ||
2021-11-19 (갑4) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
- | 59,572,041 | ||
2021-11-24 (갑5) |
압류 | 평택시 | 소멸 |
- | - | ||
2022-01-21 (갑6) |
압류 | 천안시 | 소멸 |
- | 처분청 서북구청장 | ||
2022-01-26 (갑7) |
가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 소멸 |
- | 52,650,592 | ||
2022-02-08 (갑8) |
가압류 | 오케이캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 11,834,199 | ||
2022-02-28 (갑9) |
임의경매개시결정 (2022타경41585) |
농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 565,771,801원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
LI JING GUO 111호 (점포임차인) |
보증: 30,000,000 |
사업: 미상
확정: 미상 |
- |
차임: 2,000,000 | 배당: | - | |
[권리신고]
LI JING GUO 111호 (점포임차인) |
보증: 30,000,000 |
사업: 2021.07.06.
확정: 2021.07.09. |
X |
차임: 2,000,000 | 배당: 2022.03.25 | X | |
[권리신고]
LI YONG DAO 111호 (점포임차인) |
보증: 30,000,000 |
사업:
확정: |
- |
차임: 1,500,000 | 배당: 2022.05.19 | - |
LI JING GUO:2022.05.19.자 권리신고취하서 제출함.
- 본건 111호에서 임차인 LI JING GUO(남,30대, 중국인)(010 2210 1181)이 마라연구소 식당을 영업 중임.
- 위 임차인등록자는 현지조사 방문시 마라연구소라는 상호로 마라탕 식당을 영업하던 중에 있던바, 그에게 경매안내문을 교부하고 그의 진술을 청취하여 위와 같이 보증금 및 월차임을 등재하였으나 서면상 정확한 임대차관계 여부를 확인하지 못하였음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 위 영업주를 그의 진술에 의존하여 임차인으로 추정하여 등록하였으므로, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.
[목록1] * 목록 건물 111호에서 마라연구소 상호의 마라탕 식당 영업중인 임차인 LI JING GUO(남,30대, 중국인)이 점유 중. * 전입세대 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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