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로고 2022타경41585[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 만세로 1845-4, 1동 1층111호 (비전동,부일프라자3차) 전용 16.8평

경기 평택시 비전동 1015-3

주소복사
2022타경41585[1]
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2022타경41585[1]
감정가
8억100만원
최저가 30%
5억6070만원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 15.4㎡ (4.7평)
건물 55.48㎡ (16.8평)
감정 2022년03월18일
보증금 5607만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경41585
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2022년06월07일
청구액 565,771,801원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 LO OOOO OOO
임차인 LO OOOO OOO
근저당권자 박OO
가압류권자 대OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 오OOOOO OOOO
압류권자 평OOOO
압류권자 평OO
압류권자 천OO OOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회
2022.09.19
5억6070만원 진행
2022.07.18
8억100만원 유찰
view

경매마당에서 총 390회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15.4㎡ (4.7평)

건물

55.48㎡ (16.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 만세로 1845-4, 1동 1층111호 (비전동,부일프라자3차) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지를 배후로 각종 규모의 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상6층/지하2층 건 내1층 111호로서(사용승인일:2020.03.31)외벽: 돌붙임 등 마감.내벽: 몰탈위페인팅 등 마감.창호: 페어글라스창호 등 임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호: 마라연구소)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사라다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 15미터 포장도로 일부에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).기호(2): 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.기 타: 본건의 위치확인은 건축물현황도 및 현황 점유 등에 의거하였음.

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건축물정보

착공일자 2018-07-17 대지면적 1422 ㎡
허가일자 2017-07-14 건축면적 1129.03 ㎡
사용승인 2020-03-31 연면적 7837.78 ㎡
건폐율 79.4 % 용적률 462.14 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하2층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 45대
구조 용도 면적
지상 6 층 철근콘크리트구조 의원 1094.67㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 의원 1094.67㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 386.48㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 학원 708.19㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 노래연습장 1094.67㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 1094.67㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 1098.34㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 1131.16㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 134.93㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-02
소유자 이현구 (소유자)
단독소유 -
2020-06-29
(을1)
근저당권설정 성거농업협동조합 소멸
말소기준 등기 660,000,000
2022-02-10
(을1-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2021-01-25
(을2)
근저당권설정 박성일 소멸
- 150,000,000
2021-06-16
(갑2)
압류 소멸
- 처분청 평택세무서장
2021-08-09
(갑3)
가압류 대전.충남양계축산업협동조합 소멸
- 18,268,855
2021-11-19
(갑4)
가압류 중소기업은행 소멸
- 59,572,041
2021-11-24
(갑5)
압류 평택시 소멸
- -
2022-01-21
(갑6)
압류 천안시 소멸
- 처분청 서북구청장
2022-01-26
(갑7)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 52,650,592
2022-02-08
(갑8)
가압류 오케이캐피탈주식회사 소멸
- 11,834,199
2022-02-28
(갑9)
임의경매개시결정
(2022타경41585)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 565,771,801원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
LI JING GUO
111호
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 2,000,000 배당: -
[권리신고]
LI JING GUO
111호
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2021.07.06.
확정: 2021.07.09.
X
차임: 2,000,000 배당: 2022.03.25 X
[권리신고]
LI YONG DAO
111호
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업:
확정:
-
차임: 1,500,000 배당: 2022.05.19 -

임차인 참고사항

LI JING GUO:2022.05.19.자 권리신고취하서 제출함.

현황조사

- 본건 111호에서 임차인 LI JING GUO(남,30대, 중국인)(010 2210 1181)이 마라연구소 식당을 영업 중임.
- 위 임차인등록자는 현지조사 방문시 마라연구소라는 상호로 마라탕 식당을 영업하던 중에 있던바, 그에게 경매안내문을 교부하고 그의 진술을 청취하여 위와 같이 보증금 및 월차임을 등재하였으나 서면상 정확한 임대차관계 여부를 확인하지 못하였음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 위 영업주를 그의 진술에 의존하여 임차인으로 추정하여 등록하였으므로, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

[목록1] * 목록 건물 111호에서 마라연구소 상호의 마라탕 식당 영업중인 임차인 LI JING GUO(남,30대, 중국인)이 점유 중. * 전입세대 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한솔공인중개사사무소 031-618-8080 경기 평택시 비전동 1013 (60m)
전화
하이공인중개사사무소 031-651-1999 경기 평택시 비전동 1012-3 (67m)
전화
소사벌에이스부동산 031-658-5665 경기 평택시 비전동 1027-1 (125m)
전화
뉴비전공인중개사사무소 031-651-6444 경기 평택시 비전동 1027-3 (161m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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