1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지를 배후로 각종 규모의 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상6층/지하2층 건 내1층 111호로서(사용승인일:2020.03.31)외벽: 돌붙임 등 마감.내벽: 몰탈위페인팅 등 마감.창호: 페어글라스창호 등 임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호: 마라연구소)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사라다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 15미터 포장도로 일부에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).기호(2): 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.기 타: 본건의 위치확인은 건축물현황도 및 현황 점유 등에 의거하였음.

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