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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2022타경43215
경기도 평택시 지산로6번길 48, 2동 4층401호 (지산동,지산동주상복합)

경기 평택시 지산동 805-51

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 21.3㎡(6.4평)
건물 59.98㎡(18.1평)
감정가 205,000,000원
최저가 4,054,000원
보증금 410,000원 (10%)
청구액 186,430,000원
접수일 2022년 04월 29일
개시결정 2022년 05월 02일
감정일 2022년 05월 17일
매각일 2024년 02월 26일
2022타경43215
2022타경43215
2022타경43215
2022타경43215
2022타경43215
2022타경43215
2022타경43215
감정가
2억500만원
낙찰가 98%
410만원
배당종결 2024년 02월 26일
유찰 11회선순위임차인
유찰 11회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 21.3㎡(6.4평)
건물 59.98㎡(18.1평)
감정가 205,000,000원
최저가 4,054,000원
보증금 410,000원 (10%)
청구액 186,430,000원
접수일 2022년 04월 29일
개시결정 2022년 05월 02일
감정일 2022년 05월 17일
매각일 2024년 02월 26일
배당종결 2024년 02월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OO
채권자 김OO
임차인 윤OO
임차인 김OO
임차인 송OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 의OOO
교부권자 평OO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO

기일 내역

2024.04.11
납부 (2024.03.20)
2024.03.04
최고가매각허가결정
2024.02.26
410만원 매각
405만4000원 최저가
2023.12.18
579만1000원 유찰
2023.11.13
827만3000원 유찰
2023.09.18
1181만8000원 유찰
2023.08.07
1688만3000원 유찰
2023.06.12
2411만9000원 유찰
2023.05.29
기일변경
2023.04.24
3445만5000원 유찰
2023.03.20
4922만1000원 유찰
2023.02.06
7031만5000원 유찰
2022.12.26
1억45만원 유찰
2022.11.14
1억4350만원 유찰
2022.10.04
2억500만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
송지혜:김미나의 동거인

현황 조사(현황 조사서)

본건 목적물은 `문영스카이빌2동`이라는 주상복합 건물에 소재.
위 각 임차인 등록은 각 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 것임(송지혜는 김미나의 동거인으로 등재됨).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 윤여장, 김미나가 각 세대주로, 송지혜가 김미나의 동거인으로 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "지산동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설, 근린생황시설 등이 혼재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 건내 4층 401호로서외벽: 인조석 및 세멘 위 페인트 마감,내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택, 오피스텔, 제2종근생 학원의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측으로 폭 약 8미터, 동측 및 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-20
소유자 오서현 (소유자)
단독소유 -
2022-05-02
(갑11)
강제경매개시결정
(2022타경43215)
김미나 소멸
말소기준
경매기입 등기
186,430,000원
2022-05-10
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-06-09
(갑13)
압류 남동세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2022타경43215[1] 2024.02.01
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 평택지원
2022타경43215[1]
2024.02.01

임차인(매각 명세서)

<비고>
송지혜:김미나의 동거인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김미나
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
180,000,000
차임:
-
전입: 2021-04-19
확정: 2021-03-09
배당: 2022-07-19
있음
(인수유의)
[현황조사]
송지혜
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2021-04-19
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)
[현황조사]
윤여장
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2021-09-13
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년05월12일10시00분

부동산의 현황

본건 목적물은 `문영스카이빌2동`이라는 주상복합 건물에 소재.
위 각 임차인 등록은 각 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 것임(송지혜는 김미나의 동거인으로 등재됨).

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 윤여장, 김미나가 각 세대주로, 송지혜가 김미나의 동거인으로 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

1
소재지 경기도평택시지산로6번길48,2동4층401호(지산동,지산동주상복합)
점유인 윤여장(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.09.13/미상
2
소재지 경기도평택시지산로6번길48,2동4층401호(지산동,지산동주상복합)
점유인 김미나(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.04.19/미상
3
소재지 경기도평택시지산로6번길48,2동4층401호(지산동,지산동주상복합)
점유인 송지혜(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.04.19/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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