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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2022타경44904[2]
경기도 평택시 중앙로 176, 2층220호 (합정동,평택합정에스케이뷰주상복합2)

경기 평택시 합정동 766-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단지내상가
토지 21.52㎡(6.5평)
건물 84.08㎡(25.4평)
감정가 209,000,000원
최저가 102,410,000원
보증금 20,490,000원 (20%)
청구액 240,000,000원
접수일 2022년 07월 05일
개시결정 2022년 07월 11일
감정일 2022년 07월 18일
매각일 2023년 08월 07일
2022타경44904[2]
2022타경44904[2]
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2022타경44904[2]
2022타경44904[2]
감정가
2억900만원
낙찰가 42%
1억2110만원
배당종결 2023년 08월 07일
유찰 2회재매각특별매각조건
유찰 2회재매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 단지내상가
토지 21.52㎡(6.5평)
건물 84.08㎡(25.4평)
감정가 209,000,000원
최저가 102,410,000원
보증금 20,490,000원 (20%)
청구액 240,000,000원
접수일 2022년 07월 05일
개시결정 2022년 07월 11일
감정일 2022년 07월 18일
매각일 2023년 08월 07일
배당종결 2023년 08월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOO
승계인 주OOOOOO
근저당권자 새OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 평OO

기일 내역

2023.09.22
납부 (2023.09.19)
2023.08.16
최고가매각허가결정
2023.08.07
1억2110만원 매각
1억241만원 최저가
2023.06.08
미납
2023.05.01
최고가매각허가결정
2023.04.24
1억4630만8000원 매각
1억241만원 최저가
2023.03.20
1억4630만원 유찰
2023.02.06
2억900만원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 각 호수는 주상복합건물의 상가점포임.
- 219호와 220호는 복도 유리창을 통하여 보이는 내부는 아무런 집기가 없는 공실 상태였고, 221호는 내부는 보이지 않고 출입문은 잠겨있었음.
- 각 호수 문틈에 경매안내문을 끼워두고, 우편함에도 경매안내문을 투입하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 공실이고 폐문인 관계로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기본정보

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 중앙로 176, 2층219호 (합정동,평택합정에스케이뷰주상복합2) 배당종결
2023.04.24 		바로가기
2
본건 		경기도 평택시 중앙로 176, 2층220호 (합정동,평택합정에스케이뷰주상복합2) 배당종결
2023.08.07 		-
3 경기도 평택시 중앙로 176, 2층221호 (합정동,평택합정에스케이뷰주상복합2) 배당종결
2023.08.07 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 비전동 소재 "신한고등학교" 남서측에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 15층 건물 내 제2층 제219호 외 2개호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감, 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시창호 등임 4) 이용상태 공히 근린생활시설(219, 220호는 현재 공실임)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8-10m, 북측으로 노폭 약 20m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신한중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택여중)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 대상물건 중 기호 (가), (나)는 귀 제시목록상 대지사용권 면적과 공부상(등기사항전부증명서 및 대지권등록부) 대지사용권 면적이 상이한 바, 공부상 대지사용권 면적을 기준으로 평가 및 표기하였으니 경매입찰시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

평택합정SK뷰
시공사 에스케이건설(주) 총 주차 대수 296대 (세대당1.27대)
사용승인 2007년 03월 02일(19년차) 동/세대 4동/233세대
관리실 031-655-9961 최고층 20층
면적 102A㎡, 102B㎡, 118A㎡, 120B㎡, 124㎡, 134㎡, 140A㎡, 140B㎡, 149㎡, 166A㎡, 166B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-21
 소유자 김연수 (소유자)
단독소유 -
2011-10-21
(을3) 		근저당권설정 용현3동새마을금고 소멸
말소기준 등기 611,000,000원
2021-11-23
(갑10) 		가압류 주식회사세진아이앤시 소멸
- 232,960,000원
2022-07-11
(갑11) 		강제경매개시결정
(2022타경44904) 		주식회사세진아이앤시 소멸
경매기입 등기 240,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2022타경44904[2] 2023.07.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2022타경44904[2] 		2023.07.18

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년07월18일15시51분

부동산의 현황

- 목록 각 호수는 주상복합건물의 상가점포임.
- 219호와 220호는 복도 유리창을 통하여 보이는 내부는 아무런 집기가 없는 공실 상태였고, 221호는 내부는 보이지 않고 출입문은 잠겨있었음.
- 각 호수 문틈에 경매안내문을 끼워두고, 우편함에도 경매안내문을 투입하였음.

점유 조사

[목록2]* 공실이고 폐문인 관계로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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