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로고 수원지방법원 평택지원 2022타경45556
경기도 평택시 현덕면 권관리 산12-3 토지 290.1평

경기 평택시 현덕면 권관리 산 12-3

주소복사
2022타경45556
2022타경45556
2022타경45556
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2022타경45556
2022타경45556
감정가
2억2536만5000원
낙찰가 13%
1억9570만원
낙찰 매각일 2023년 07월 24일
용도 임야
대상 토지전체
토지 959㎡ (290.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년08월08일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경45556
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2022년10월18일
청구액 130,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOO
유찰 1회, 맹지
2023.09.22
납부 (2023.08.30)
2023.08.14
최고가매각허가결정
2023.07.31
기일변경
2023.07.24
1억9570만원 매각
1억5775만6000원 최저가
2023.05.08
2억2536만5000원 유찰

경매마당에서 총 365회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 지목은 임야이나 현황은 인접지와 구분없이 답으로 이용중임(일부 잡목 우거진 논둑 포함). 2. 지적상 맹지임. 3. 토지이용계획확인서 상 토지거래계약에 관한 허가구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역(현덕지구)으로 지정되어 있으며 이에 대한 실효 및 변동에 관하여는 이해관계인의 확인요함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

959㎡ (290.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 평택시 현덕면 권관리 산12-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 권관리 소재 "가사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 차량접근이 불가능하며, 대중교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 답으로 이용중임 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(현덕지구) , 근린공원(저촉) , 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 경제자유구역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-08-13)(지정기간:20.08.15.-22.08.14. 문의:황해청031-8008-8621)이며, 이상 토지이용계획확인서에 의함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 지목은 임야이나 현황 "답"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 토지는 토지이용계획확인서 상 토지거래계약에 관한 허가구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역(현덕지구)으로 지정되어 있으며, 본건 토지 인근에 토지거래 안내표지판(후첨 ‘사진참조’, 내용: 토지거래시 사전에 경기경제자유구역청(031-8008-8624)로 문의바람)이 있음.- 경제자유구역청 관계자 탐문에 의하면 경제자유구역법에 따라 구역개발을 위한 본건 토지 용도지역(현재 토지이용계획확인서 상: 도시지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 2016년: 농림지역)으로 지정됨.- 매수신청인은 개발계획 및 실시계획 승인상태, 취소상태, 경제자유구역 해제 가능성 여부, 개발진행 계속 여부 등을 재확인 요하며, 경매참여 시 유의바람.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 959.00000 ㎡ 135,900원 (2022-07)

이용계획

[포함]

지구단위계획구역 토지거래계약에관한허가구역 경제자유구역

[저촉]

준주거지역 자연녹지지역 대로1류(폭 35m~40m) 근린공원 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-24
소유자 주식회사홈앤홈(소유자)
단독소유 -
2022-05-13
(을1)
근저당권설정 김윤범 소멸
말소기준 등기 130,000,000
2022-07-22
(갑22)
임의경매개시결정
(2022타경45556)
김윤범 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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