경매마당 경매정보 '2022타경45556'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 2022타경45556[1]

경기도 평택시 현덕면 권관리 산12-3 토지 290.1평

경기 평택시 현덕면 권관리 산 12-3

 주소복사

감정가

2억2536만5000원

낙찰가 14% 

1억9570만원

낙찰 매각일 2023년 07월 24일

용도 임야

대상 토지전체

토지 959㎡ (290.1평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 맹지

                        
                        2023.09.22
                    
                        납부 (2023.08.30)
                    
                        2023.08.14
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.07.31
                    
                        기일변경
                    
                        2023.07.24
                    
1억9570만원매각 
                            1억5775만6000원
                            최저가
                        
                        2023.05.08
                    
                        2억2536만5000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 지목은 임야이나 현황은 인접지와 구분없이 답으로 이용중임(일부 잡목 우거진 논둑 포함). 2. 지적상 맹지임. 3. 토지이용계획확인서 상 토지거래계약에 관한 허가구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역(현덕지구)으로 지정되어 있으며 이에 대한 실효 및 변동에 관하여는 이해관계인의 확인요함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

959㎡ (290.1평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 평택시 현덕면 권관리 산12-3	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 권관리 소재 "가사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 차량접근이 불가능하며, 대중교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 답으로 이용중임 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(현덕지구) , 근린공원(저촉) , 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 경제자유구역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-08-13)(지정기간:20.08.15.-22.08.14. 문의:황해청031-8008-8621)이며, 이상 토지이용계획확인서에 의함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 지목은 임야이나 현황 "답"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 토지는 토지이용계획확인서 상 토지거래계약에 관한 허가구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역(현덕지구)으로 지정되어 있으며, 본건 토지 인근에 토지거래 안내표지판(후첨 ‘사진참조’, 내용: 토지거래시 사전에 경기경제자유구역청(031-8008-8624)로 문의바람)이 있음.- 경제자유구역청 관계자 탐문에 의하면 경제자유구역법에 따라 구역개발을 위한 본건 토지 용도지역(현재 토지이용계획확인서 상: 도시지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 2016년: 농림지역)으로 지정됨.- 매수신청인은 개발계획 및 실시계획 승인상태, 취소상태, 경제자유구역 해제 가능성 여부, 개발진행 계속 여부 등을 재확인 요하며, 경매참여 시 유의바람.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	959.00000 ㎡	135,900원 (2022-07)

이용계획

[포함]

지구단위계획구역 토지거래계약에관한허가구역 경제자유구역

[저촉]

준주거지역 자연녹지지역 대로1류(폭 35m~40m) 근린공원 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-24	소유자	주식회사홈앤홈(소유자)
2020-09-24	단독소유	-
2022-05-13 (을1)	근저당권설정	김윤범	소멸
2022-05-13 (을1)	말소기준 등기	130,000,000	소멸
2022-07-22 (갑22)	임의경매개시결정 (2022타경45556)	김윤범	소멸
2022-07-22 (갑22)	경매기입 등기	130,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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낙 -

#유찰2회 #지분매각#분묘기지권

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

주변 공인중개사

삼보 공인중개사사무소 031-681-6900 경기 평택시 현덕면 권관리 777-4 (724m)

평택국제공인중개사사무소 031-651-6989 경기 평택시 현덕면 권관리 778-10 (836m)

발해공인중개사사무소 031-684-5331 경기 평택시 현덕면 권관리 768-1 (859m)

대산공인중개사사무소 031-611-3588 경기 평택시 현덕면 권관리 768-1 (888m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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